2. КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

По назначению гражданские здания делятся на жилые и общественные.

К жилым домам относятся:

–многоквартирные жилые дома;

–индивидуальные жилые дома;

–жилые дома усадебного типа;

–общежития для длительного проживания людей;

–гостиницы для кратковременного проживания;

–дома-интернаты.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1)жилой дом, часть жилого дома;

2)квартира, часть квартиры;

3)комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Общественные здания – здания, предназначенные для размещения учреждений, предприятий, организаций, предоставляющих услуги физическим лицам (население) или юридическим лицам (общество и государ-

8

ство). Общественное здание предназначено для осуществления общественных функций: торговля, воспитание, бытовое обслуживание, развлечения и т. д.

Общественные здания разделяют по нескольким классификационным признакам: функциональному назначению, повторяемости (уникальные и массовые), градостроительной роли (общегородские, районные, микрорайонные), этажные (мало- и многоэтажные), вместимости и конструктивному решению.

Функциональное назначение играет определенную, но всегда важную роль, в том числе и в объемно-планировочном решении зданий общественного назначения. По этому признаку они делятся на 15 основных групп:

• специализированные, предназначенные для размещения следующих организаций:

− здравоохранения, физической культуры и социального обеспече-

ния;

–просвещения;

–культуры (библиотеки, музеи и др.);

–искусства (театры, цирки, студии, кинотеатры и др.);

–научные организации;

–финансовые учреждения;

–организации управления;

–партийные и другие общественные организации;

–коммунального хозяйства;

–бытового обслуживания населения;

–торговли и общественного питания;

–предприятия связи;

–предприятия транспорта;

–организации и учреждения строительства,

• а также универсальные (многофункциональные).

9

К общественным зданиям относятся:

•здания, предназначенные для всех видов жизнедеятельности людей:

– школы,

– детские сады,

– ясли,

– больницы,

– магазины и др.;

•здания государственного и культурного значения:

–театры,

–музеи,

–здания правительственных учреждений,

–дворцы культуры,

–спортивные сооружения.

В условиях рыночной экономики и развития различных видов собственности на землю и недвижимость гражданские здания могут строиться по заказу любого собственника в зависимости от его социальных потребностей и экономических возможностей.

Однако основные параметры определяются конкретными условиями каждого населенного пункта и регулируются местными Советами и администрацией.

По этажности здания бывают:

–малоэтажные (до 2 этажей);

–средней этажности (3–5 этажей);

–повышенной этажности (6–9 этажей);

–многоэтажные здания (10–25 этажей);

–высотные здания (более 25 этажей).

Помещения гражданских зданий различаются в зависимости от расположения пола к тротуару или отмостке:

– этаж, пол которого расположен не ниже тротуара или отмостки, называют надземным этажом;

10

–этаж, пол которого расположен ниже тротуара или отмостки, но не более чем на половину высоты помещения, называют цокольным или полуподвальным;

–этаж, пол которого ниже тротуара или отмостки более чем на половину, называют подвальным;

–этаж, встроенный в пространство чердака, называют мансардным.

По капитальности все здания делятся на четыре класса:

–1-й класс – здания, удовлетворяющие повышенным требованиям (любой этажности);

–2-й класс – жилые и общественные здания массового строительства (до 9 этажей);

–3-й класс – жилые и общественные здания средней этажности (до 5 этажей);

–4-й класс – здания, которые удовлетворяют минимальным требованиям (до 2 этажей).

Для каждого класса в зависимости от назначения здания нормами предусмотрены определенные степени долговечности, огнестойкости, эксплуатационные нормы, а также учитывается степень влагостойкости, морозостойкости, огнестойкости и т. д.

По роду материала наружных стен здания подразделяются на деревянные и каменные.

Основные требования, предъявляемые к зданиям:

–функциональная целесообразность (полное соответствие назначению здания);

–прочность;

–устойчивость;

–долговечность (существует три степени долговечности в зависимости от срока службы здания: 100 лет, 50 лет, 20 лет);

–огнестойкость (существует пять степеней огнестойкости);

–эксплуатационные требования (условия труда и быта людей, находящихся в здании);

11

–экономичность (зависит от рационального выбора материалов и методов работ);

–архитектурно-художественные требования.

Особенностью общественных зданий, отличающей их по функциональному признаку от жилых, является массовое одновременное нахождение в них людей. Таковы, например, здания, предназначенные для зрелищных и спортивных мероприятий, осуществления учебной и культурнопросветительной деятельности, торгово-развлекательные центры и др. Массовое пользование помещениями общественных зданий вызывает необходимость предусматривать при проектировании специальные помещения, приспособленные к тому, чтобы организованно принимать и выпускать в короткий срок большое количество людей. К таким помещениям относятся вестибюли, аванвестибюли, фойе и т. д.

Для обеспечения возможности направления людского потока кратчайшим путем в соответствующие места здания проектируют пункты связи и эвакуации (коридоры, кулуары, промежуточные проходные помещения, лифты, пандусы, эскалаторы).

Контрольные вопросы

1.Какие здания относятся к жилым (поясните)?

2.Какие здания относятся к общественным (поясните)?

3.Назовите группы общественных зданий по признаку функционального назначения.

4.Приведите общестроительную классификацию зданий жилого и общественного назначения.

5.Перечислите основные требования, предъявляемые к зданиям жилого и общественного назначения.

6.Что является особенностью общественных зданий, отличающей их по функциональному признаку от жилых?

12

3.ЗДАНИЯ ОДНОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ

ИПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К НИМ

Одноквартирное жилое здание – это здание, состоящее из отдельной квартиры, включающее комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и (или) односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в том числе сезонном, отпускном и т. п.), предназначенное для проживания одной семьи в сельской местности или на окраинах городов, с обязательным приусадебным участком. Эти здания предусмотрены как для постоянного, так и временного сезонного проживания.

Основания и несущие конструкции жилых одноквартирных зданий с деревянным каркасом должны быть запроектированы и возведены с такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации была исключена вероятность разрушения как отдельных несущих конструкций или их частей, так и всего здания, ухудшения эксплуатационных свойств конструкций вследствие деформаций или образования трещин, повреждения части здания, сетей инженерно-технического обеспечения, потери устойчивости несущих конструкций, в том числе отклонений от вертикали.

Жилые одноквартирные здания с деревянным каркасом в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» [1] относятся к классу Ф1.4.

Проходы и подъезды к жилым одноквартирным зданиям с деревянным каркасом должны соответствовать требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Противопожарные расстояния между жилыми зданиями с деревянным каркасом и другими зданиями и соседними строениями должны соответствовать требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

13

К одно- и двухэтажным жилым одноквартирным зданиям с деревянным каркасом требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

Трехэтажные жилые одноквартирные здания должны иметь основные конструкции, соответствующие требованиям, предъявляемым к конструкциям III степени огнестойкости по табл. 21 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» [1]: предел огнестойкости несущих элементов должен быть не менее R 45, перекрытий – REI 45, ненесущих наружных стен – E 15, настилов бесчердачных перекрытий – RE 15, открытых ферм, балок и погонов бесчердачных покрытий – R 15. Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не регламентируется. С учетом особенностей конструктивных решений класс конструктивной пожарной опасности принимается не ниже С2.

Допускается несущие конструкции двух-трехэтажных домов выполнять IV степени огнестойкости, если площадь этажа не превышает 150 м2, при этом следует принимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий – не менее REI 30.

Каждое жилое одноквартирное здание с деревянным каркасом должно иметь минимум один эвакуационный выход непосредственно наружу, в том числе на лестницу 3-го типа, в соответствии с [1] и [2].

В двухэтажных жилых одноквартирных зданиях с деревянным каркасом в соответствии с [1] и [2] в качестве эвакуационных допускается использовать внутренние открытые лестницы (2-го типа), а также винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. Предел огнестойкости

икласс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина

иуклон не регламентируются.

Открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как эвакуационные:

–в двухэтажном здании, в том числе с одним подземным этажом – без ограничений;

–в трехэтажном здании – при ограничениях, установленных в п. 6.7

[3]и [2].

14

Встроенная автостоянка для двух машин и более должна отделяться от других помещений жилого здания перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее RЕI45.

Дверь между автостоянкой и жилыми помещениями должна быть оборудована уплотнением в притворах, устройством для самозакрывания и не должна выходить в помещение для сна.

Строительные конструкции жилого здания не должны способствовать скрытому распространению горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, ограниченные материалами групп горючести Г3 и Г4 и имеющие минимальный размер более 25 мм, а также пазухи чердаков и мансард следует разделять глухими диафрагмами на участки, размеры которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие диафрагмы не должны выполняться из материалов групп горючести Г3 и (или) Г4.

Трехэтажные жилые здания должны быть оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям [4], или другими извещателями с аналогичными характеристиками. На каждом этаже дома с учетом необходимости своевременного оповещения о возникновении очага пожара должен быть установлен по крайней мере один пожарный извещатель. Дымовые извещатели не следует устанавливать на кухне, а также в ванных комнатах, душевых, туалетах и других подобных помещениях.

Встроенные автостоянки должны быть оборудованы пожарными извещателями и, кроме того, первичными средствами пожаротушения.

При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении жилого здания – на первом или в цокольном

15

этаже, в подвале или на крыше. Генераторы тепловой мощностью до 35 кВт допускается устанавливать на кухне.

Помещение, в котором расположен теплогенератор, работающий на газовом или жидком топливе, должно соответствовать требованиям безопасности, изложенным в [5] и [6].

Ввод газопровода следует осуществлять непосредственно в кухню или в помещение теплогенераторной. Внутренний газопровод в доме должен отвечать требованиям, предъявляемым к газопроводам низкого давления по требованиям, изложенным в [6].

При отсутствии централизованного газоснабжения для кухонных плит допускается применение газобаллонных установок, размещаемых вне дома. Внутри дома допускается установка баллона вместимостью не более 50 л.

Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и дымоходы, должны быть выполнены с осуществлением конструктивных мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность жилого здания в соответствии с требованиями [7] и [8]. Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий-изготовителей.

Кладовую твердого топлива допускается располагать на первом этаже, в цокольном этаже или подвале дома.

Газовые камины должны быть заводского изготовления. Отвод продуктов горения предусматривается в дымоход. Размещение каминов и оснащение их газогорелочных устройств автоматикой безопасности должно производиться с соблюдением требований, имеющихся в инструкциях предприя- тия-изготовителя.

Электроустановки должны отвечать требованиям [9, разд. 7] и государственных стандартов на электроустановки зданий с учетом положений указанного пункта и быть оборудованы устройствами защитного отключения (УЗО), применяемыми в соответствии с [10, разд. 1, 5 и 7].

16

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение.

Электропечи, применяемые для парильной (сауны), должны иметь автоматическую защиту и устройство отключения через 8 ч непрерывной работы.

При проектировании и строительстве домов должны учитываться требования по обеспечению водой для наружного пожаротушения в соответствии с табл. 7 [1].

При проектировании, строительстве и эксплуатации жилого одноквартирного здания с деревянным каркасом, а также оборудования и обустройства территории, необходимой для использования здания, должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на предупреждение и сводение к минимуму рисков несчастных случаев и получения травм людьми (в том числе технические решения для населения разных групп мобильности) при передвижении вокруг и внутри здания, а также в результате пользования инженерным оборудованием и различнымиподвижными элементами.

Параметры элементов строительных конструкций должны обеспечивать возможность свободного и безопасного передвижения людей (в том числе инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями), а также перемещения мебели и внутриквартирного оборудования в жилом здании. При этом общие требования к конструкциям лестниц, пандусов и ограждений, их размеры, конструктивные решения должны соответствовать п. 5.1.11 [11].

Для предупреждения падения высота ограждений террас, лоджий, балконов, лестниц, крыш, а также в местах перепада в уровне пола или уровне земли на прилегающей к жилому зданию территории должна быть достаточной – не менее 0,9 м – и рассчитанной на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м.

17

Впроектной документации жилого одноквартирного здания с деревянным каркасом должна быть предусмотрена конструкция окон, которая обеспечивает их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей. Конструктивные решения оконных проемов принимаются в соответствии [12].

Вжилом одноквартирном здании с деревянным каркасом и на прилегающем к нему участке следует предусматривать технические решения по защите от несанкционированного вторжения.

Инженерные системы жилого одноквартирного здания с деревянным каркасом должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, и указаний инструкций заводов – изготовителей оборудования. При этом температура поверхностей частей нагревательных приборов, доступных для людей и подающих трубопроводов отопления, не должна превышать 70 оС, если не приняты меры для предотвращения касания их человеком, и 90 оС в других случаях; температура поверхностей других трубопроводов и дымоходов не должна превышать 40оС; температура горячего воздуха на расстоянии 10 см от выпускного отверстия приборов воздушного отопления не должна превышать 70 оС; температура горячей воды в системе горячего водоснабжения не должна превышать 60оС.

Агрегаты и приборы, смещение которых может привести к пожару или взрыву, в доме, возводимом в сейсмически опасном районе, должны быть надежно закреплены.

Контрольные вопросы

1.Какие здания относятся к одноквартирным (поясните)?

2.К какому классу функциональной пожарной опасности относятся жилые одноквартирные здания (поясните)?

18

3.Предъявляются ли требования по степени огнестойкости к одно-

идвухэтажным жилым одноквартирным зданиям с деревянным каркасом

ипочему?

4.Какие требования по степени огнестойкости предъявляются к трехэтажным жилым одноквартирным зданиям с деревянным каркасом и почему?

5.Перечислите противопожарные требования по устройству встроенной автостоянки в жилой одноквартирный дом.

6.Перечислите противопожарные требования по оборудованию жилых одноквартирных домов атематическими системами противопожарной защиты.

7.Перечислите противопожарные требования по оборудованию жилых одноквартирных домов при устройстве газопровода.

19

4.ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

ИПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К НИМ

Классификацию жилых зданий по функциональной пожарной опасности следует принимать либо по [13], либо по [1, ст. 32]: Ф1 – здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей, в том числе:

•Ф1.1 – здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната

идетских организаций;

•Ф1.2 – гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов;

•Ф1.3 – многоквартирные жилые дома;

•Ф1.4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные. Пожарную безопасность зданий класса функциональной пожарной

опасности Ф1.3 и общежитий квартирного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.2 следует обеспечивать в соответствии с требованиями [1], нормативных документов по пожарной безопасности и правил, установленных в [14] для специально оговоренных случаев, а в процессе эксплуатации – с учетом методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности, утвержденной [15]. Обоснование отступлений от требований нормативных документов в области пожарной безопасности, включая требования разд. 7, может быть выполнено в соответствии со ст. 6 [1] путем расчета величины индивидуального пожарного риска. Допустимая высота здания и площадь этажа в пределах пожарного отсека определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по табл. 7.1 [14].

Здания степеней огнестойкости I, II и III допускается надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел

20

огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты зданий, представленной в табл. 4.1, но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания. При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую соблюдение указанных требований.

Таблица 4.1

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности зданий Ф1.2–1.3

Примечание. Степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройками сле-

дует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части многоквартирного здания.

21

Конструкции галерей в галерейных домах должны соответствовать требованиям, принятым для перекрытий этих зданий.

В зданиях степеней огнестойкости I и II для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих элементов здания следует применять только конструктивную огнезащиту.

Несущие элементы двухэтажных зданий степени огнестойкости IV должны иметь предел огнестойкости не менее R30.

Межсекционные, межквартирные стены и перегородки, а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры, холлы и вестибюли от других помещений, должны соответствовать требованиям, изложенным в [14] и в табл. 4.2.

Таблица 4.2

Пределы огнестойкости и допустимые классы пожарной опасности для жилых зданий

22

Окончание табл. 4.2

Минимальный предел огнестойкости и допустимый класс

пожарной опасности конструкции для здания степени огне- Ограждающая кон- стойкости и класса конструктивной пожарной опасности

струкция

<*> Для зданий класса C1 допускается К1.

<**> Для ненесущих стен предел огнестойкости по предельному состоянию «потеря несущей способности (R)» не устанавливается.

Межсекционные и межквартирные стены и перегородки должны быть глухими и соответствовать требованиям [14].

Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не нормируется. Класс пожарной опасности межкомнатных шкафных, сборно-разборных и раздвижных перегородок не нормируется. Класс пожарной опасности других межкомнатных перегородок, в том числе с дверями, должен соответствовать [14].

Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий степени огнестойкости II высотой до пяти этажей включительно, а также в зданиях степеней огнестойкости III и IV допускается проектировать с ненормируемыми пределом огнестойкости и классом пожарной опасности.

Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными1-го типа.

Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м2 в несекционных жилых домах, ав секционных – по секциям.

23

Предел огнестойкости дверей в противопожарных перегородках, отделяющих помещения категорииД, не нормируется.

Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более, а также наружная солнцезащита в зданиях степеней огнестойкости I, II и III высотой пять этажей и более должны выполняться из негорючих (НГ) материалов.

Размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений в зданиях класса Ф3 допускается в подвальном, цокольном, первом, втором (в крупных и крупнейших городах) и третьем этажах многоквартирных жилых зданий, при этом помещения жилой части от общественных помещений следует отделять противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа (в зданиях степени огнестойкости I – перекрытиями 2-го типа) без проемов.

Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределом огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.

Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности конструкций чердачных покрытий в зданиях всех степеней огнестойкости не нормируются, а кровлю, стропила, обрешетку и подшивку карнизных свесов допускается выполнять из горючих материалов, за исключением специально оговоренных случаев.

Конструкции фронтонов допускается проектировать с ненормируемыми пределами огнестойкости, при этом фронтоны должны иметь класс пожарной опасности, соответствующий классу пожарной опасности наружных стен с внешней стороны.

Сведения о конструкциях, относящихся к элементам чердачных покрытий, приводятся проектной организацией в технической документации на здание.

В зданиях степеней огнестойкости I–IV с чердачными покрытиями кровлю при стропилах и (или) обрешетке, выполненных из горючих мате-

24

риалов, следует выполнять из НГ материалов, а стропила и обрешетку в зданиях степени огнестойкости I подвергать обработке огнезащитными составами группы огнезащитной эффективности I, в зданиях степеней огнестойкости II–IV – огнезащитными составами огнезащитной эффективности группы не ниже II (либо выполнять их конструктивную огнезащиту, не способствующую скрытому распространению горения).

Взданиях классов С0, С1 конструкции карнизов, подшивки карнизных свесов чердачных покрытий следует выполнять из материалов НГ, Г1 либо выполнять обшивку данных элементов листовыми материалами группы горючести не менее Г1. Для указанных конструкций не допускается использование горючих утеплителей (за исключением пароизоляции толщиной до 2 мм), и они не должны способствовать скрытому распространению горения.

Покрытие пристроенной или встроенно-пристроенной части многоквартирного здания должно отвечать требованиям, предъявляемым к бесчердачному покрытию, а его кровля – требованиям, предъявляемым к эксплуатируемой кровле согласно [16]. В многоквартирных зданиях степеней огнестойкости I–III допускается эксплуатация покрытий, соответствующих условиям эксплуатации кровель, согласно пп. 4.7, 4.18 и 8.11 [16]. При этом предел огнестойкости несущих конструкций покрытия должен быть не менее R45, а класс пожарной опасности строительных конструкций – не ниже К0.

При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроеннопристроенную часть здания, кровля на расстоянии 6 м от места примыкания должна быть выполнена из НГ материалов.

Вжилых домах с печным отоплением при устройстве кладовых твердого топлива в цокольных или первых этажах их следует отделять от других помещений глухими противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.

25