Вещное право. Электронное учебное пособие

(арендатор, хранитель, комиссионер и т.д.), а также давностный владелец

(нетитульный);

- ответчик – фактический владелец имущества, незаконность владения которого нужно доказать.

Предмет иска – требование о возврате имущества в натуре из незаконного владения.

Основание иска – юридические факты, обосновывающие следующие

требования:

-во – первых, обстоятельства выбытия имущества из владения истца;

-во – вторых, обстоятельства поступления имущества к ответчику;

-в –третьих, наличие спорного имущества в натуре;

-в –четвертых, отсутствие обязательств по поводу вещи.

Общим юридическим основанием всех виндикационных исков

является правомочие владения, входящее в состав различных

субъективных прав.

Условия удовлетворения иска:

1.Если имуществом владеет недобросовестный владелец (его похититель, утаитель находки и т.д.) – иск подлежит удовлетворению.

2.Если имуществом владеет добросовестный владелец,

получивший его от недобросовестного (который не знал, что отчуждатель не

имел права его отчуждать), то:

-при безвозмездном приобретении иск подлежит удовлетворению;

-при возмездном приобретении иск удовлетворяется только в случаях,

когда имущество выбыло из владения помимо воли титульного владельца

(похищение, потеря и т.д.).

В любом случае не допускается виндикация у добросовестного приобретателя денег и предъявительских ценных бумаг.

Расчеты по доходам от использования и расходам на содержание

виндицированного имущества:

61

- недобросовестный владелец обязан передать собственнику все доходы,

полученные им от пользования имуществом, а добросовестный – доходы,

полученные им с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения;

- и тот и другой вправе требовать от истца компенсации расходов,

необходимых для поддержания имущества в исправном состоянии с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от пользования имуществом.

В законе существует изъян, ущемляющий право доюросовестного владельца на компенсацию расходов по содержанию вещи, если он доходов от нее не получал, который может быть обойден предъявлением к собственнику иска о неосновательном сбережении его имущества.

Судьба произведенных незаконным владельцем улучшений имущества, то есть затрат, сверх необходимых для его сохранности,

улучшающих его эксплуатационные свойства и увеличивающие его стоимость:

-добросовестный владелец имеет право оставить отделимые улучшения себе, а за неотделимые требовать компенсации затрат;

-недобросовестный владелец, по мнению цивилистов, имеет право оставить отделимые улучшения себе, но не вправе требовать компенсации затрат на неотделимые.

При этом не являются улучшениями, так называемые «расходы на роскошь», поскольку они не улучшают эксплуатационные качества вещи. В

этом случае отделимые приращения могут быть изъяты владельцем, а

неотделимые в любом случае возмещению не подлежат.

Негаторный иск

Негаторный иск – внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

62

Условия предъявления иска – стороны не должны состоять в

договорных отношениях по поводу спорной вещи.

Стороны спора:

-истец –титульный владелец, владеющий вещью, но лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею;

-ответчик – лицо, своим противоправным поведением, создающее препятствия нормальному осуществлению права титульного владения.

Предмет иска – требование к правонарушителю об устранении

нарушений, препятствий силами и средствами ответчика.

Основания иска:

-обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом;

-обстоятельства, подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении этих правомочий, их наличие на момент предъявления и рассмотрения иска.

Условия удовлетворения иска:

-ответчик не доказал правомерности своего поведения;

-при взыскании с ответчика убытков учитывается степень его вины.

Иск о признании вещного права (права собственности)

Иск о признании вещного права (права собственности)-

внедоговорное требование обладателя вещного права о констатации судом перед ответчиком факта принадлежности истцу этого вещного права на

спорное имущество.

Стороны спора:

-истец – обладатель вещного права на имущество, которое оспаривается ответчиком;

-ответчик – лицо, не признающее за истцом вещного права на имущество.

63

Предмет иска – констатация факта принадлежности истцу вещного права на спорное имущество (без исполнения ответчиком конкретных обязательств).

Основания иска – обстоятельства, подтверждающие наличие у истца вещного права.

Условия удовлетворения иска – подтверждение истцом своих прав на спорное имущество, доказательствами чего могут быть правоустанавливающие документы, свидетельские показания, иные доказательства. Если вещь находится во владении у истца, может

применяться презумпция правомерности фактического владения.

64

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1.Конституция Российской Федерации / Федеральный конституционный закон РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993.

-25 декабря.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон РФ от 26 января 1996 г.

4.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья / Федеральный закон РФ от 26 ноября 2001 г.

5.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая / Федеральный закон РФ от 18 декабря 2006 г. , вступ. в силу 01.01.2008.

6.Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. (с изм. и доп.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. -

Ст. 3594.

7. Федеральный закон РФ от 26 июля 2006 г. «О защите конкуренции» (с изм и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2006. -

№31.- Ст. 3434.

8.Постановление Правительства РФ от 09.04.2001 № 273 «Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9.Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 90, Пленума ВАС РФ N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

65

10. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010

N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

НАУЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1.Гражданское право. Учебник / В 4-х томах/ 3-е Изд. Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, 2008.

2.Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - Ч.1,2,3. -4-е Изд. - М.: Проспект, 2008.

3.Гражданское право Российской Федерации. Учебник. Т.1, 2 / Под ред. О.Н. Садикова. - М., 2007.

4.Гражданский кодекс Российской Федерации. С постатейным приложением материалов практики Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ / Сост. Д.В. Мурзин. - М.: Норма-

Инфра-М, 2001.

5.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч.4. / Под ред. А.Л. Маковского. –М.: Статут, 2008.

6.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е.Абовой, ММ. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г.Лисицина-Светланова. - М., Юрайт, 2007.

7.Ахметьянова З.А. Вещные права на имущество юридических лиц.

-Казань, 2001.

8.Ахметьянова З.А. Право собственности: к вопросу о признаках // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. - №2.

66

9.Ахметьянова З.А. О содержании вещных прав // Российская юстиция. - 2010. - №1.

10.Ахметьянова З.А. Об объектах вещных прав // Юридический мир.

-2010. - №1.

11.Болдырев В.А. Правовая природа хозяйственного ведения и оперативного управления // Журнал российского права. – 2011. №7.

12.Витрянский В.В., Суханов Е.А. Защита права собственности // В кн.: Защита права собственности. Сборник нормативных актов и материалов арбитражной практики. С научно-практическим комментарием. - М., 1993.

13.Дойников И.В. Проблемы гражданского и предпринимательского права в Послании Президента РФ Федеральному Собранию России в 2009 году // Гражданское право. – 2010. - №1.

14.Емелькина И.А. Вещные права в проекте изменений Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. – 2011.- N 1.

15.Емелькина И.А. Понятие и признаки вещного права в российской

изарубежной цивилистике // Нотариус. – 2010. - N 6.

16.Иоффе О.С. Гражданское право. Избранные труды. - М.: Статут,

2000.

17.Исрафилов И.М. О системе вещного законодательства // Российский юридический журнал. – 2010. - №3.

18.Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. - М.: ПРИОР, 2001.

19.Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. - М., 2000.

20.Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения.

-М.: Статут, 2001.

21.Копцев А.Н. Сервитуты в российском праве: проблемы правового регулирования // Гражданское право. – 2007. - №1.

22.Лаптев В.В. Проблемы предпринимательской (хозяйственной) правосубъектности // Государство и право. - 1999. - № 11. - С. 13-21.

67

23.Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. – Деловой двор, 2010.

24.Мисник Н.Н. Возникновение ограниченного права собственности

иограниченных вещных прав по договорам о передаче имущества в собственность. // Нотариус. – 2011. - №1.

25.Мозолин Н.П. Развитие гражданского законодательства на современном этапе (дискуссионные проблемы) // Журнал российского права.

– 2005. - №7

26.Нестерова Т.Ю. Вещные права в законодательстве России и Китая: сравнительно-правовой анализ. // Государственная власть и местное самоуправление. – 2011. - №4.

27.Объекты гражданского оборота. Сборник статей. Отв. ред. Рожкова М.А., М.: Статут, 2007.

28.Петров Д.В. Право хозяйственного владения и право оперативного управления. / Под ред. В.Ф. Яковлева. Изд-во «Юридический центр Пресс», 2002.

29.Право собственности: актуальные проблемы. / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. – М.: Статус, 2008.

30.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- 4-е Изд., переработанное - М.: Статус, 2010.

31.Тархов В.А., Рыбаков В.А. О понятии права собственности // Юрист. - 2002. - № 4.

32.Тебряев А.А. Некоторые вопросы правопреемства при осуществлении государственной регистрации прав на жилое помещение // Бюллетень нотариальной практики. – 2009. -№9.

33.Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: Практическое пособие. – М: Издательство Тихомирова М.Ю.,

2011.

68

34.Устюкова В.В. Совершенствование законодательства об общей собственности по Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право. – 2009. - №5/6.

35.Фоков А.П. О судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Российский судья. – 2010. - N 8.

36.Халабуденко О.А. Субъективные вещные права и вещно-

правовые конструкции: методологический аспект // Бюллетень нотариальной

практики. – 2011.- N 1.

69