Нотариат. Методический сборник

Сроки совершения нотариального действия. Место совершения нотариальных действий. Ограничения права совершения нотариальных действий.

Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках.

Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариального действия. Правила выдачи дубликатов документов, хранящихся в делах нотариальной конторы, и сведений о совершении нотариального действия.

Нотариальные действия, совершаемые нотариусами государственных нотариальных контор. Нотариальные действия, совершаемые частнопрактикующими нотариусами. Нотариальные действия, совершаемые уполномоченными должностными лицами. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений РФ.

Регистрация нотариальных действий.

Отложение и приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении (прямой судебный контроль). Рассмотрение судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, так или иначе связанных с нотариальными актами (косвенный судебный контроль).

Нотариальное делопроизводство: общие правила, язык нотариального делопроизводства; подготовка служебных документов; прием, регистрация и отправление документов; составление номенклатуры и формирование нарядов нотариальной конторы; порядок хранения документов в нотариальной конторе. Личная печать, штампы и бланки нотариуса.

Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

11

ТЕМА 9. Удостоверение сделок. Основания и порядок оформления наложения и снятия нотариусом запрещения отчуждения имущества

Общие условия удостоверения сделок. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки.

Нотариальная деятельность в сфере права собственности, в сфере обеспечения обязательств и иных нотариальных действий. Недвижимость как предмет нотариальных сделок. Договоры отчуждения недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации. Формы и виды сделок с недвижимостью. Место совершения удостоверения сделки с недвижимостью. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взаимодействие нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Требования к правоустанавливающим документам на недвижимость. Изменение и расторжение нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью. Особенности нотариального удостоверения сделок, направленных на отчуждение недвижимости: купли-продажи, мены, обмена, дарения, рентных договоров.

Договор залога. Выяснение нотариусом сроков и предмета обязательства, обеспечиваемого залогом. Форма договора залога. Удостоверение нотариусом обременения заложенного имущества. Договор займа. Выяснение нотариусом существенных условий договора. Форма договора займа. Удостоверение договоров об уступке права требования и о переводе долга. Выяснение нотариусом условий уступаемого права и переводимого долга. Форма договора.

Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением. Содержание и форма договора ренты. Размер ренты. Удостоверение нотариусом обременения имущества, переданного под выплату ренты.

12

Порядок удостоверения доверенностей. Виды, сроки доверенностей. Передоверие. Нотариальное удостоверение доверенности, выдаваемой от имени юридического лица. Прекращение доверенности и особенности отмены доверенности с помощьюнотариуса: передачазаявлениядоверенномулицуоботмене доверенности. Последствия прекращения доверенности.

Условия удостоверения сделок с участием несовершеннолетних, недееспособных граждан, супругов. Правила изменения и расторжения договоров.

ТЕМА 10. Удостоверение бесспорных фактов

Удостоверение фактов нахождения гражданина в живых или в определенном месте, факта тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии и времени предъявлениядокумента: условия, порядокоформления, правовые последствия.

Отмена ранее удостоверенного бесспорного факта.

ТЕМА 11. Нотариальная деятельность, связанная с семейными правоотношениями

Удостоверение согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Брачный договор (контракт). Стороны договора. Содержание договора и его форма. Правовые последствия заключения договора.

Соглашение об уплате алиментов. Стороны соглашения. Содержание договора, размер алиментов. Форма соглашения. Правовые последствия заключения соглашения.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общемимуществесупругов(посовместномузаявлениюсупругов, по заявлению пережившего супруга). Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельства. Установление брачных отношений, определение правового режима имущества, находящегося в собственности супругов. Определение супругами размера долей в совместном имуществе. Раздел имущества супругов.

13

ТЕМА 12. Нотариальное оформление наследственных прав

Роль нотариата в наследовании по завещанию и закону. Общие положения о завещании. Понятие наследования. Виды завещаний: нотариально удостоверенные завещания; завещания, приравненные к нотариально удостоверенным; закрытые завещания; завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках; завещания в чрезвычайных обсто-

ятельствах.

Разъяснение завещателю права на обязательную долю в наследстве и круга лиц, имеющего права на ее получение.

Нотариусы, занимающиеся оформлением наследства. Время и место открытия наследства, их значение. Специфика открытия и ведения наследственных дел нотариусами г. Москвы.

Лица, призываемые к наследованию. Недействительность завещания.

Очередность наследников и степень родства наследников по закону. Принятие наследства. Продление срока для принятия наследства. Отказ наследников от наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Особенности наследования отдельных видов имущества.

Охрана наследственного имущества и ее прекращение: способы охраны; составление описи имущества; назначение хранителя наследственного имущества, оплата расходов за счет наследственного имущества.

Выдача свидетельства о праве на наследство – место, сроки и порядок выдачи. Права на обязательную долю в наследстве и лица, имеющие право на ее получение. Позиция Конституционного суда РФ по наследованию обязательных долей. Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиры, приватизированные в совместную собственность.

Государственная регистрация права на наследуемое имущество. Налогообложение наследуемого имущества.

14

ТЕМА 13. Свидетельствование верности копий документов, выписок из них, подлинности подписи и верности перевода

Условия свидетельствования верности копии документа, выписки из него и копии с копии документа.

Требования, предъявляемые к документам, подлинность подписи на которых свидетельствует нотариус. Порядок свидетельствования подлинности подписи рукоприкладчика.

Порядок свидетельствования верности перевода документа.

ТЕМА 14. Применение нотариусом норм иностранного и международного права

Нормы иностранного права и международных договоров РФ в нотариальной практике, правила установления их содержания и применения.

Особенности применения нотариусом норм иностранного и международного права. Принятие нотариусом документов, составленных за границей. Особенности нотариального оформления документов, предназначенных для действия за границей. Легализация. Апостиль.

Особенности совершения нотариальных действий в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства.

Совершение нотариальных действий, не известных российскому законодательству.

Оформление документов при выезде за границу граждан

РФ.

Взаимоотношениенотариусасорганамиюстициизарубежных государств. Морской протест.

15

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

16

1При дневной форме обучения, при проведении аудиторных занятий должно быть предоставлено не менее 50% от общего времени, выделяемого для изучения учебной дисциплины. Соответственно, при очно-заочной форме обучения – не менее 20% (80% – СР), при заочной – не менее 10% (90% – СР) общего времени учебной дисциплины.

2Общее количество часов, отведенное на учебную дисциплину, может меняться в соответствии с учебным планом.

17

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ К СЕМИНАРСКИМ ЗАНЯТИЯМ

Цельсеминарскихзанятий(семинаров) – научитьстудентов анализировать учебную и научную литературу и выработать у них навыки самостоятельного мышления по проблемам курса.

Семинарские занятия могут проходить в различных формах: собеседование, организация «круглого стола», организация деловых и ролевых игр, использование докладной системы и творческих дискуссий. Как правило, семинарские занятия проходят в виде развернутой беседы-обсуждения (дискуссии), основаннойнаподготовкевсейгруппыповсемвопросамимаксимальном участии студентов в обсуждении вопросов темы семинарского занятия; устных докладов и письменных рефератов, заранее подготовленных студентами, с последующим их обсуждением.

В ходе самостоятельной подготовки каждый студент готовит план выступления по всем вопросам темы семинарского занятия. Сообщения делаются устно, разрешается обращаться к конспекту во время выступления.

Готовиться к семинарским занятиям следует заблаговременно. Самостоятельная работа студентов должна начинаться с ознакомления с темой семинарского занятия, которая включает в себя вопросы, выносимые на обсуждение, рекомендации по подготовке к семинарскому занятию, рекомендуемую дополнительную литературу к теме. Затем изучается и конспектируется рекомендуемая литература, по каждому вопросу плана семинарского занятия готовится устное сообщение, кроме того, необходимо быть готовым принять участие в обсуждении и дополнении докладов и сообщений. Восстанавливая в памяти материал, усвоенный на лекции, студент приводит в систему основные положения, центральные вопросы темы, выделяя в ней самое главное и новое, на что обращалось внимание.

Подобрав материал для семинарского занятия и усвоив его, студент должен начать непосредственную подготовку своего выступления (текста доклада или реферата) для семинарского занятия. Для этого необходимо продумать, как лучше и в полном объеме ответить на каждый вопрос темы.

18

Самостоятельность студентов в овладении учебным материалом проявляется в творческом обсуждении этих вопросов во время аудиторных занятий. Высказывая и аргументируя свое мнение, анализируя учебный материал, подкрепляя свой ответ примерами, студенты глубже осмысливают и закрепляют его в памяти.

Проверка усвоения изученного материала также осуществляется в ходе семинарских занятий (семинаров).

ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

СЕМИНАР 1. Понятие нотариата.

История развития нотариата

Вопросы для обсуждения

1.Понятие нотариата.

2.Понятие и принципы нотариальной деятельности.

3.Место нотариата в системе правоохранительных органов Российской Федерации.

4.Нотариальное законодательство РФ.

5.Этапы развития нотариата.

Темы докладов (рефератов)

1.Нотариат в России с 1649 г. по 1866 г.

2.Временное положение о нотариальной части 1866 г. об организации деятельности нотариата (разделение деятельности нотариусов).

3.Рецепция европейской организации нотариата – формирование латинского («свободного») нотариата в Российской империи.

ЛИТЕРАТУРА1: I – 1–4, 6–16, 18, 20, 23, 26, 29, 30, 38, 39; II – 2, 4, 5, 6; III – 1–7, 9, 10, 13, 15–17, 19–20, 21, 23, 30, 32, 33, 34, 36, 42.

1 Здесь и далее следует читать: I – нормативные правовые акты в общем списке литературы, источник с 1 по 4 номер;

II – основная литература, источник номер 2;

III – дополнительная литература, источник с 1 по 7 номер.

19

СЕМИНАР 2. Организация нотариата в РФ

Вопросы для обсуждения

1.Организация нотариата в Российской Федерации.

2.Органы и должностные лица, совершающие нотариальные действия.

3.Органы, руководящиедеятельностьюнотариата. Нотариальная палата и Федеральная нотариальная палата.

4.Лица, имеющие право совершать нотариальные действия, их компетенция.

5.Лицензирование, страхованиеифинансированиенотариальной деятельности.

Темы докладов (рефератов)

1.Министерство юстиции РФ и федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю

всфере нотариата; нотариальное самоуправление.

2.Взаимоотношение Министерства юстиции РФ и нота-

риата.

ЛИТЕРАТУРА: I – 1–25, 28–39; II –1, 2, 4, 5; III –1, 3–7, 9, 10, 13, 15–19, 21, 30, 33, 34, 41, 43.

СЕМИНАР 3. Порядок учреждения и ликвидации

должности нотариуса. Стажер и помощник нотариуса. Лица, замещающие временно отсутствующего нотариуса

Вопросы для обсуждения

1.Порядок учреждения и ликвидация должности нота-

риуса.

2.Нотариальный округ.

3.Требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на должность нотариуса. Квалификационная и апелляционная комиссии.

4.Правовой статус нотариуса: права, обязанности, ответственность.

20