Земельное право Республики Беларусь. Понятия и схемы

50.Правовой режим земель лесного фонда.

51.Правовой режим земель водного фонда.

52.Правовой режим земель, предоставленных для геологического изучения и разработки недр, добычи полезных ископаемых.

53.Правовой режим земель запаса.

54.Правовой режим земель, предоставленных гражданам для садоводства, огородничества и дачного строительства.

55.Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.

Практические задания

1.Составить заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок (также следует привести перечень документов, необходимых для осуществления государственной регистрации).

2.Составить соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства.

3.Составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (также следует привести перечень необходимых документов).

4.Составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

5.Составить договор аренды земельного участка (также следует привести перечень необходимых документов).

6.Составить договор купли-продажи земельного участка (также следует привести перечень необходимых документов).

7.Охарактеризовать порядок перевода земель из одной категории в другую.

8.Охарактеризовать порядок изъятия земельных участков (в том числе путем выкупа) для государственных нужд.

9.Охарактеризовать порядок предоставления земель, находящихся в государственной собственности, для строительства объектов недвижимости.

10.Охарактеризовать особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

11.Охарактеризовать требования, предъявляемые к сделкам с земельными участками.

12.Отразить в таблице размеры предоставляемых земельных участков в зависимости от целевого использования, категории земель, субъектов, которым они предоставляются, и др.

Рекомендуемый перечень тем научных работ

1.Земельное право и земельное законодательство: состояние, проблемы, перспективы.

2.Реализация принципов земельного права в земельных отношениях.

3.Земельно-правовые отношения: законодательство и практика.

4.Возникновение, изменение и прекращение права пользования земельным участком.

5.Правовые формы использования земель в Республике Беларусь.

6.Правовой режим земель различных категорий.

7.Ограничения (обременения) прав на земельные участки.

8.Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных нужд.

9.Порядок и особенности совершения сделок с землей.

10.Договор купли-продажи земельного участка.

11.Договор аренды земельного участка.

12.Залог земельного участка.

13.Защита прав на землю и разрешение земельных споров.

14.Юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства.

15.Охрана и восстановление нарушенных земель.

16.Возмещение вреда, причиненного нарушением земельного законодательства.

17.Сравнительный анализ регионального, зарубежного земельного законодательства.

18.Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства.

19.Правовой режим земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

20.Правовой режим земель, предоставленных для дачного и гаражного строительства.

21.Правовые основания использования служебных земельных наделов.

61

2. Какие общественные отношения являются предметом земельного права?

а) Отношения, возникающие в связи с распределением, использованием и охраной земли; б) отношения по производству сельскохозяйственной продукции, ее переработке и реа-

лизации; в) отношения в социальной сфере;

г) все перечисленные выше отношения.

3. Объектами земельных отношений являются:

а) земля как природный объект и природный ресурс; б) земельные участки; в) части земельных участков; г) все перечисленное.

4.Земельный участок является недвижимым объектом:

а) делимым; б) неделимым;

в) может быть признан как делимым, так и неделимым; г) верный ответ отсутствует.

5.Содержанием какого правомочия собственника является его возможность извлекать из земли ее полезные свойства?

6. Из перечисленных ниже сделок выберите ту, которая не является основанием для возникновения права частной собственности на землю:

8. Какой вид юридической ответственности определен законодательством за самоволь-

9. Расставьте в правильном хронологическом порядке этапы землеустроительного процесса:

1)составление землеустроительного проекта;

2)утверждение землеустроительного проекта;

3)перенесение утвержденного землеустроительного проекта в натуру;

4)подготовительные работы;

5)возбуждение ходатайства.

а) 4–5–1–2–3; б) 5–4–1–2–3; в) 4–5–2–1–3; г) 1–5–4–2–3.

10. Система наблюдений (съемки, обследования и измерения) за состоянием земель

62

11. Разрешение земельных споров осуществляется:

12.Укажите несуществующую категорию земель:

а) земли сельскохозяйственного назначения; б) земли запаса; в) земли лесного фонда;

г) земли территорий радиоактивного загрязнения.

13.Какая статья Конституции Республики Беларусь закрепляет право собственности на землю и иные природные ресурсы?

14. Правовой режим земель – это:

а) порядок правового регулирования использования и охраны земель; б) управление в сфере использования и охраны земель; в) разрешенное использование земельного участка;

г) ограничения прав лиц, использующих земельные участки, путем установления зон с особыми условиями использования земель, санитарных зон, охранных зон и т.п.

15. Срок аренды земельного участка:

а) не может превышать 9 лет; б) не может превышать 99 лет;

в) устанавливается по соглашению сторон; г) устанавливается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных за-

конодательством.

16.От чего зависит объем правомочий субъектов землепользования?

а) От целевого назначения земельного участка; б) от вида субъекта;

в) от целевого назначения земельного участка и от вида субъекта; г) от вида деятельности субъекта.

17.Какие формы платы за использование земли предусматривает земельное законодательство?

а) Земельный налог и нормативная цена земли; б) арендная плата; в) кадастровая стоимость земли;

г) земельный налог и арендная плата.

18.Объектами права частной собственности на землю являются:

а) поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы в пределах земельного участка; б) определенная территория – пространственная сфера деятельности собственника зе-

мельного участка; в) часть воздушного пространства над участком и часть пространства недр;

г) все перечисленное.

19. Государственный земельный кадастр – это:

а) государственный контроль за использованием и охраной земель; б) систематизированный свод документированных сведений о земельных участках; в) система государственной регистрации прав на землю; г) сбор информации о состоянии земель в Республике Беларусь.

20. К вещным правам на землю не относится:

а) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; б) право пожизненного (наследуемого) владения земельным участком;

в) право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); г) аренда.

63

21.Особенности правового режима земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства основаны:

а) на принципе неделимости земельного участка; б) на запрете залога сельскохозяйственных угодий из состава фермерских хозяйств;

в) на сохранении целевого использования земельных участков; г) все приведенные варианты.

22.Аукцион может проводиться в случае предоставления земельного участка на праве:

23. В каких размерах земельные участки передаются для строительства и обслужива-

24. В каких размерах земельные участки передаются для строительства и обслуживания жилого дома в сельских населенных пунктах?

25. В каких размерах земельные участки предоставляются для дачного строительства?

26. В каких размерах земельный участок предоставляется для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения?

27. В каком размере предоставляются в аренду земельные участки для ведения личного

28. В каком размере предоставляются в пожизненное наследуемое владение (частную собственность) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства?

29. В каком размере предоставляются земельные участки для ведения коллективного

30.В качестве земельно-правовых мер воздействия земельное законодательство предусматривает:

а) возмещение вреда в полном объеме; б) уплату штрафа; в) уплату земельного налога;

г) возврат самовольно занятых земельных участков без возмещения затрат на улучшение качества земли.

31.В компетенцию Совета Министров Республики Беларусь по управлению земельными ресурсами входит:

а) изъятие и предоставление земельных участков; б) ведение государственного земельного кадастра;

в) принятие нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения; г) оценка земельных участков.

32.В состав государственного земельного кадастра входят:

а) перечни не занятых земельных участков; б) землеустроительная документация; в) перечень собственников земли;

г) единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

64

33.В состав категории земель водного фонда входят:

а) земли под водоохранными зонами; б) земли под водными объектами и водохозяйственными сооружениями; в) земли под болотами;

г) земли, заселенные околоводными животными.

34.В течение какого срока гражданин обязан приступить к занятию предоставленного земельного участка?

35. В течение какого срока юридическое лицо обязано приступить к занятию предостав-

36.В частной собственности граждан Республики Беларусь должны находиться земельные участки, предоставленные для:

а) ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; б) ведения традиционных народных промыслов; в) ведения личного подсобного хозяйства; г) сенокошения.

37.Водоохранная зона – это:

а) территория, прилегающая к водным объектам, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности;

б) комплекс взаимосвязанных водных объектов и гидротехнических сооружений, предназначенных для обеспечения использования и охраны вод;

в) территория и (или) водоносные горизонты, откуда вода поступает или может поступать в водный объект;

г) специально созданное скопление воды в искусственных или естественных углублениях земной поверхности.

38. Все земли на территории Республики Беларусь подразделяются на:

39.Главе крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок может предоставляться на праве:

а) пожизненного наследуемого владения; б) постоянного пользования; в) частной собственности; г) временного пользования.

40.Государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель НЕ осуществляет:

а) Президент Республики Беларусь; б) Совет Министров Республики Беларусь;

в) Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь; г) Министерство юстиции Республики Беларусь.

41.Деятельность специально уполномоченных государственных органов и их должностных лиц, направленная на предотвращение, выявление и устранение нарушений законодательства об охране и использовании земель, – это:

а) учет земель; б) мониторинг земель;

в) государственный контроль за использованием и охраной земель; г) государственный надзор за использованием и охраной земель.

42.Документом, удостоверяющим право на земельный участок, является:

а) свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации; б) договор, на основании которого возникает право на землю;

65

в) запись в похозяйственной книге сельского исполнительного комитета; г) решение об изъятии и предоставлении земельного участка.

43.За уничтожение либо повреждение торфяников в результате неосторожного обращения с огнем или другими источниками повышенной опасности наступает:

а) земельно-правовая ответственность; б) административная ответственность; в) уголовная ответственность; г) гражданско-правовая ответственность.

44.Заключать договор обмена земельными участками вправе граждане, которым земельные участки принадлежат на праве:

а) пожизненного наследуемого владения; б) постоянного пользования; в) аренды; г) собственности.

45.Залогодателем земельного участка может быть:

а) гражданин, которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения;

б) гражданин, которому земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства;

в) гражданин, которому земельный участок принадлежит на праве собственности; г) колхоз, которому предоставлены земли сельскохозяйственного назначения.

46. Заявление о предоставлении земельного участка подается:

а) в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь; б) в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь; в) в Министерство лесного хозяйства;

г) в исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

47. Земельное право как наука – это:

а) совокупность нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения; б) система научных знаний, статей, монографий о становлении и развитии, принципах и

особенностях правового регулирования земельных отношений; в) система обязательных для изучения знаний о земельном праве;

г) совокупность правовых норм, регулирующих общественные земельные отношения.

48. Земельное право как отрасль права – это:

а) система научных знаний о становлении и развитии, принципах и особенностях правового регулирования земельных отношений;

б) совокупность нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения; в) совокупность правовых норм, регулирующих общественные земельные отношения; г) система обязательных для изучения знаний о земельном праве.

49. Земельные споры разрешаются:

а) территориальными органами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

б) судами; в) местными исполнительными комитетами;

г) местными Советами депутатов.

50.Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства имеют право получить:

а) граждане Республики Беларусь; б) только граждане Республики Беларусь, проживающие в сельской местности;

в) только граждане Республики Беларусь, проживающие в городах; г) граждане, проживающие в городах и работающие в сельской местности.

51.Земельные участки НЕ могут находиться у землепользователей на следующих правах:

а) пожизненного наследуемого владения; б) постоянного и временного пользования;

66

в) хозяйственного ведения и оперативного управления; г) аренды (субаренды).

52.Земельные участки общего пользования садоводческого товарищества предоставляются этому садоводческому товариществу на праве:

а) постоянного пользования; б) сервитута;

в) пожизненного наследуемого владения; г) частной собственности.

53.Земельные участки, предоставленные для размещения государственных таможенных органов, относятся к категории:

а) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов; б) земли запаса;

в) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения; г) земли лесного фонда.

54.Земельный сервитут – это:

а) основанное на договоре временное возмездное пользование земельным участком; б) право пользования своим земельным участков с ограничениями, установленными за-

коном; в) временное землепользование, основанное на административном акте;

г) право ограниченного пользования чужим (соседним) участком.

55.Земельный спор, не требующий дополнительного изучения и проверки, должен быть рассмотрен не позднее … с момента подачи заявления.

а) 7 дней; б) 15 дней;

в) одного месяца; г) двух месяцев.

56.Земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания, – это:

а) земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями населенных пунктов; б) земли под застройкой населенных пунктов; в) земли под улицами и иными местами общего пользования населенных пунктов; г) нарушенные земли.

57.Земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции, включающие в себя пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли, – это:

а) сельскохозяйственные земли, не занятые лесами; б) сельскохозяйственные земли, не занятые водными объектами; в) сельскохозяйственные угодья; г) сельскохозяйственные земли.

58.Земная поверхность, включая почвы, рассматриваемая как компонент природной среды, средство производства в сельском и лесном хозяйстве, пространственная материальная основа хозяйственной и иной деятельности, – это:

59. Исключите лишнее. Выделяются следующие основные направления рекультивации

60. Исключите лишнее. Землепользователи обязаны:

а) за свой счет удалять плодородный слой земель при проведении работ, связанных с добычей полезных ископаемых и строительством;

б) защищать земли от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами, химическими и радиоактивными веществами, иных вредных воздействий;

67

в) сохранять торфяно-болотные почвы при использовании сельскохозяйственных земель, предотвращать процессы минерализации торфяников;

г) восстанавливать деградированные, в том числе рекультивировать нарушенные земли.

61. Исключите лишнее. Освобождаются от земельного налога:

а) земли заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов; б) земельные участки, занятые автомобильными дорогами общего пользования и желез-

нодорожными путями; в) земельные участки иностранных организаций;

г) земли общего пользования населенных пунктов.

62.Использование земель, приносящее экономический, социальный, экологический или иной полезный результат, – это:

а) эффективное использование земель; б) рациональное использование земель; в) экономное использование земель; г) целевое использование земель.

63.К государственным органам специальной компетенции по управлению землями НЕ относится:

а) Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь и его органы на местах; б) Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь

иего органы на местах;

в) Министерство сельского хозяйства и продовольствия и его органы на местах; г) Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии и его органы

на местах.

64. К землям запаса относятся земельные участки:

а) занятые особо охраняемыми природными территориями; б) утратившие плодородие в результате загрязнения;

в) не отнесенные к иным категориям и не предоставленные землепользователям; г) общего пользования.

65. К землям историко-культурного назначения относятся:

а) земельные участки, предоставленные для размещения заповедников, национальных парков и заказников;

б) земельные участки, обладающие природными лечебными факторами; в) земельные участки для размещения объектов, предназначенных для организованного

массового отдыха населения и туризма; г) земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных ис-

торико-культурных ценностей и археологических объектов.

66.К источникам земельного права не относится:

а) Конституция Республики Беларусь; б) Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г.;

в) Закон Республики Беларусь «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»; г) решения судов по земельным спорам.

67.К какой категории земель можно отнести земельные участки в пределах придорожной полосы республиканской автодороги?

а) Земли сельскохозяйственного назначения; б) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

в) земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями; г) земли запаса.

68.К органам общей компетенции, осуществляющим государственное управление в области использования и охраны земель, относится:

а) Президент Республики Беларусь; б) Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь;

в) Министерство сельского хозяйства и продовольствия; г) Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии.

68

69.К платежам за землю относится:

а) земельный налог; б) государственная пошлина за регистрацию сделок с землей;

в) оплата за разработку проекта отвода земельного участка; г) оплата за выдачу правоустанавливающих документов.

70.К правомерным действиям, которые служат основаниями прекращения права землевладения и землепользования, относятся:

а) использование земельного участка не по целевому назначению; б) нерациональное использование земельного участка; в) изъятие земель для государственных нужд;

г) неуплата земельного налога по истечении двух налоговых периодов.

71.К правонарушениям, посягающим на порядок владения землей, относится:

а) использование земельных участков не по целевому назначению; б) порча земель; в) самовольный захват земель;

г) не использование земельных участков в течение определенных сроков.

72. Как природный объект земля НЕ выполняет функцию:

73.Какие виды из перечисленных правоотношений относятся к земельным правоотношениям?

а) По административно-территориальному устройству; б) по охране государственной территории; в) по использованию и охране земли;

г) по осуществлению архитектурной, строительной и градостроительной деятельности.

74.Какие земли из перечисленных составляют самостоятельную категорию земель?

а) Земли заповедников; б) земли пригородных и зеленых зон; в) земли запаса;

г) земли общего пользования.

75.Какой из перечисленных правовых институтов относится к Общей части земельного права?

а) Ответственность за нарушение земельного законодательства; б) правовой режим земель населенных пунктов; в) правовой режим земель водного фонда; г) правовая охрана земель.

76.Какая категория земель не выделена в Кодексе Республики Беларусь о земле?

а) Земли населенных пунктов, пригородных и зеленых зон; б) земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на ЧАЭС;

в) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

г) земли запаса.

77. Какой орган ведет государственный земельный кадастр?

а) Министерство природы и охраны окружающей среды Республики Беларусь; б) Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров; в) Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь; г) местные исполнительные и распорядительные органы.

78. Какой орган предоставляет земельные участки в собственность юридических лиц Республики Беларусь?

а) Президент Республики Беларусь; б) местные исполнительные и распорядительные органы;

в) Совет Министров Республики Беларусь; г) Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.

69

79.Комплекс мероприятий по инвентаризации земель, планированию землепользования, установлению (восстановлению) и закреплению границ объектов землеустройства, проведению других землеустроительных мероприятий, направленных на повышение эффективности использования и охраны земель, – это:

а) землеустройство; б) мониторинг земли;

в) государственный контроль за использованием и охраной земель; г) аренда земли.

80.Кому земельный участок может принадлежать на праве пожизненного наследуемого владения?

а) Гражданам Республики Беларусь; б) иностранному государству; в) иностранному гражданину; г) колхозу.

81.Кто может выступать арендодателем земель сельскохозяйственного назначения?

а) Гражданин Республики Беларусь; б) юридическое лицо Республики Беларусь;

в) местные исполнительные и распорядительные органы; г) Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.

82.Лицо, которому принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, может:

а) сдавать его в аренду; б) передавать его в залог для обеспечения возврата банковского кредита;

в) передавать по наследству; г) обменивать на другой земельный участок.

83.Максимальный срок аренды земельного участка равен:

84. Минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения составляет:

85. Могут быть рассмотрены в административном порядке земельные споры:

а) связанные с правом частной собственности на земельный участок; б) связанные с наследованием земельного участка;

в) спор об установлении границ между смежными земельными участками, предоставленными на праве аренды;

г) спор между землепользователем и арендатором земли, имеющими капитальные строения в общей собственности.

86. Мониторинг земель – это:

а) совокупность сведений и документов о правовом положении, природном состоянии и хозяйственном использовании земель;

б) система наблюдения за состоянием земель; в) инвентаризация земель; г) оценка земель.

87. Налоговым периодом земельного налога признается:

88. Не могут являться субъектами права собственности на землю:

89. Не подлежат передаче в частную собственность:

а) земли под застройкой; б) земли для ведения коллективного садоводства;

70