48. Недействительные сделки с пороками формы

1. Несоблюдение письменной формы сделки (ст. 162 гк):

· Лишает права ссылаться на свидетелей в подтверждение сделки и ее условий, но можно приводить иные доказательства, при этом сделка действительна

· В случае прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение такой формы влечет недействительность (ст.ст. 550, 560, 820 ГК РФ).

2. Несоблюдение нотариальной формы сделки (п. 163 гк рф):

· Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

· НО есть правила для «исцеления» сделки при несоблюдении нотариальной формы: В случае полного или частичного исполнения сделки одной стороной и уклонения другой стороны от нотариального удостоверения сделки, суд вправе признать эту сделку действительной по требованию исполнившей сделку стороны. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. – ст. 165 ГК РФ. При этом сторона, которая уклонялась возмещает убытки другой стороне. Срок исковой давности = 1 год.

3. Несоблюдение гос. Регистрации (ст. 165 гк рф):

· Если сторона уклонялась от регистрации, то суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации такой сделки. При этом уклонившаяся сторона возмещает убытки другой стороне. Срок исковой давности = 1 год.

· Может быть признана недействительной, в случае прямого указания закона (п. 3 ст. 339 ГК РФ - ипотека).

49. Недействительность сделки с пороками субъектного состава

1. Сделка, совершенная недееспособным, вследствие психического расстройства (ст. 171 гк рф)

· Ничтожна

· Двустороння реституция (либо внатуре, либо возместить стоимость, при невозможности)

· Если одна сторона дееспособна и недобросовестна – возмещает реальный ущерб

· В интересах недееспособного, по требованию опекуна, суд может признать ее действительной, если такая сделка совершена к выгоде такого гражданина.

2. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет (ст.172 гк рф)

· Ничтожна

· Последствия такие же, как и у психически недееспособного

· Может быть признана судом действительной по требованию родителей, усыновителей, опекуна, если такая сделка к выгоде малолетнего

· Правила не распространяются на мелкие бытовые сделки, и другие сделки, которые малолетние вправе осуществлять

3. Сделка юридического лица, совершенного в противоречие с целями его деятельности – сделка с выходом за пределы спец. Правоспособности (ст. 173 гк рф)

· Основание недействительности – выход за предел правоспособности, закрепленной в учредительных документах

· Сделка оспорима

· Оспорить могут: юр. лицо (его учредители), иное лицо, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать о таких ограничениях

· ДОП: раньше было еще одно условие недействительности – если у юр. лица не было лицензии, то такую сделку можно было оспорить по этой статье. Сейчас из пост. Пл. №25: Если законом прямо не установлено иное, совершение сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не влечет ее недействительности. В таком случае другая сторона сделки вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков (статья 15, пункт 3 статьи 450.1 ГК РФ).