37. Вещи как объекты гражданских прав. Классификация вещей. Понятие имущества. Имущественные комплексы. Единый недвижимый комплекс.

Вещи - те блага, которые имеют устойчивую материальную форму, пространственные границы (классическое определение), имеющие экономическую форму товара и удовлетворяющие потребности человека. Но в наше время широко распространились вещи бестелесного характера - электрическая энергия, магнитные поля, бездокументарные ценные бумаги.

Вещи являются самым распространенным объектом гражданских прав.

Классификации вещей:

· Движимые и недвижимые вещи:

Недвижимость –земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Признаки недвижимых вещей:

1. Прочно связаны с землей

2. Невозможно перенести без несоразмерного ущерба их назначению (+для перемещения требуются большие технические силы)

3. Фундаментальность (невозможно потерять, похитить, сломать при обычных условиях, прочный и долговечный)

4. Индивидуальность – пространственное расположение объекта недвижимости на конкретном земельном участке или в составе другого объекта недвижимости.

Помимо этих, к недвижимым вещам относятся иные объекты, которые хоть и не имеют вышеупомянутых признаков, но в силу значительной стоимости данных объектов и их важности приобретают статус недвижимости. Это воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, а также иные объекты, которые отнесены к таковым законом

Недвижимость подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Органом, осуществляющим такую регистрацию, является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. Порядок в ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество»

Остальное, не обладающее подобными признаками им-во соответственно относится к движимости

· Делимые и неделимые вещи

Неделимая вещь - это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения (включая причинение ущерба, утрату части полезных свойств). Неделимость может быть обусловлена естественными свойствами самой вещи (дерево, дом, автомобиль, телевизор), так и юридическими причинами – законодательные запреты или ограничения деления тех или иных предметов (например, земельных участков).

Неделимый характер вещи имеет значение при возникновении вещных и обязательственных правоотношений по поводу вещи: права общей долевой собственности (п. 4 ст. 244 ГК РФ); солидарных обязательств (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

К неделимым вещам также относятся единые недвижимые комплексы – совокупности объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов, либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГР прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на данную совокупность в целом как на одну недвижимую вещь. (Это ЖД, линии электропередач, трубопроводы)

Не путать с предприятием, которое является просто сложной вещью, состоящей из ряда других.

· Сложные и простые вещи:

Сложная вещь - совокупности разнородных вещей, которые образуют единое целое и могут быть использованы по общему назначению. Такая совокупность рассматривается в качестве одной вещи; а действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все её составные части (даже если они не были названы в договоре). Иные последствия должны быть прямо предусмотрены в договоре. К сложным вещам относится предприятие - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, поскольку он является в совокупности со всем, что в него входит, одной вещью, но может участвовать в сделках по частям.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое "обозначение", "товарные" знаки, знаки "обслуживания"), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

· Главная вещь и принадлежность

Понятие главной вещи и принадлежности (ст.135 ГК РФ). Вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной вещи) и связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи, если иное не предусмотрено договором. И наоборот, договор по поводу вещи-принадлежности не порождает обязанности передать и главную вещь.

· Плоды, продукция, доходы

Плоды – это то, что производят живые существа – животные, растения.

Продукция – то, что производится при применении труда человека

Доходы – денежные средства, полученные от использования вещи.

Плоды, продукция и доходы принадлежат собственнику вещи, независимо от того, кто её использует, если иное не предусмотрено законом, иные правовые акты, договор, существо отношений.

Вещи, определенные родовыми признаки и индивидуально-определенные вещи:

Вещи, определенные родовыми признаками – это вещи, лишенные индивидуальных обозначений, которые чаще всего выступают в гражданском обороте в некой сумме и объеме. И напротив, ИО вещи это вещи, у которых есть обозначения, которые позволяют их идентифицировать, выделить из общей массы подобных вещей. НО все зависит еще и от отношения субъектов к вещам – придают ли они значения индивидуализации вещей, или нет. Вещами, определенными родовыми признаками, являются деньги.

· Потребляемые и непотребляемые вещи

Непотребляемые вещи – это те вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, кроме естественной амортизации любых вещей.

Деньги являются потребляемыми вещами, так как единственным способом взаимодействия с ними является их отчуждение.

· Одушевленные и неодушевленные вещи

ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Особенности могут проявляться в способах приобретения и прекращения права собственности на животных (п. 2 ст. 231, ст. 241 ГК РФ). Некоторые виды особо охраняемых животных могут быть ограничены в гражданском обороте (запреты на отлов, продажу и пр.).

· Деньги и валютные ценности:

Деньги –

Деньги – вещи, определенные родовыми признаками, деньги — это заменимые вещи, потребляемые вещи и делимые вещи. Они обладают повышенной оборотоспособностью и защищены гарантиями – не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

- это мера стоимости всех остальных товаров – универсальный эквивалент

- всеобщее орудие обращения и средство обмена – обязательны к принятию любым продавцом

- средство платежа, накопления, сохранения ценности.

Валютные ценности – иностранная валюта и внешние ценные бумаги. Запрещается использование иностранной валюты в сделках между резидентами.

· Имущество – понимается в следующих смыслах:

1. Широкий смысл – это совокупность принадлежащих субъекту вещей, имущественных прав и обязанностей (актив и пассив)

2. Смысл поуже – это актив его имущества – вещи и имущественные права

3. Узкий смысл – это либо вещи, либо имущественные права.

Имущество строго говоря не объект гражданских правоотношений, а скорее совокупность различных по своему режиму объектов гражданских прав, которые принадлежат конкретному субъекту.

Имущество – это состояние принадлежности определенных объектов ГП определенному субъекту ГП.