- •Вещное право (зачет)
- •1.Система вещных прав по гк рф: проблемы и противоречия.
- •2.Российское и зарубежное законодательство: общее и особенное в регулировании отношений, связанных с объектами вещных прав. Вещное право в зарубежных странах
- •3.Принципы и система вещного права.
- •4.Признаки субъективного вещного права: проблемы определения, квалификации и зарубежный опыт. (1.1)
- •5.Система вещных прав в Концепции развития законодательства о вещном праве и Законопроекте № 47538-6 : новые виды вещных прав.
- •Право постоянного владения и пользования земельным участком (эмфитевзис):
- •Право личного пользовладения (узуфрукт):
- •6.Конструкция «право на право»: анализ зарубежного опыта. (1.2)
- •7.Правовые формы экономических отношений собственности. (2.2)
- •8.Собственность и право собственности: проблемы определения, квалификации и зарубежный опыт.
- •9.Понятие и содержание права собственности: российский и зарубежный опыт. (2.1)
- •10.Теории о праве собственности: анализ правовых конструкций (2.1)
- •12.Проблема «доверительной» и «расщепленной» собственности.
- •13.Спорные вопросы в науке гражданского права об основаниях возникновения и прекращения права собственности.
- •14.Проблемные вопросы приобретения и прекращения права собственности: анализ судебной практики. (2.3)
- •Самовольная постройка.
- •2. Приобретательная давность
- •Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта устанавливает следующие тезисы:
- •15.Приобретение и прекращение права собственности в Концепции развития законодательства о вещном праве: проблемы и противоречия.
- •16.Концепция единого объекта недвижимости. Принцип superficies solo cedit, его гражданско-правовое значение и реализация в современном российском и зарубежном законодательстве. (1.3)
- •17.Особые гражданско-правовые режимы общей долевой собственности: проблемы и противоречия. (3.3)
- •Особенности гражданско-правового режима общей совместной собственности
- •Судебная практика
- •18.Сервитуты в римском, дореволюционном и современном российском гражданском праве (4.2)
- •1) Водные сервитуты.
- •2) Строительные сервитуты.
- •3) Лесные сервитуты.
- •19.Эмфитевзис в римском частном праве, чиншевое право в дореволюционной России и пожизненное наследуемое владение в современном российском гражданском праве.
- •20.Суперфиций в римском частном праве, право застройки в дореволюционном российском праве. Перспективы развития права застройки в современном российском законодательстве.
- •21.Особенности ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника по российскому праву.
- •22.Проблемные вопросы установления ограниченных вещных прав: анализ судебной практики. (4.5)
- •23.Признаки ограниченных вещных прав: проблемы определения и квалификации. (4.1)
- •24.Ограниченные вещные права по использованию чужих жилых помещений: проблемы правоприменения.
- •2) Договора купли-продажи недвижимости под условием пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 601 гк рф, ст. 34 жк рф),
- •3) В силу завещательного отказа (п. 2 ст. 1137 гк рф, ст. 33 жк рф).
- •25.Система ограниченных вещных прав по гк рф: проблемы и противоречия. (4.1)
- •26.Понятие недвижимости в российском и современном зарубежном праве. Судебно-арбитражная практика по вопросу квалификации объектов как недвижимых вещей. (1.3)
- •27.Понятие и признаки недвижимости. Цивилистические конструкции юридической связи объектов недвижимости с земельными участками.
- •28.Приобретение прав на незавершенные строительством объекты. (1.6)
- •29.Легализация самовольно возведенных построек. (2.3)
- •30.Права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем здания, строения и сооружения. Права на здания, строения, сооружения при продаже земельного участка.
- •31.Право государственной собственности на недра.
- •32.Право собственности и другие вещные права на водные объекты.
- •33. Юридическая природа доли в праве: проблемы определения и квалификации. (3.2)
- •34.Приобретение прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Определение собственника созданного объекта.
- •1. В каких случаях вы можете зарегистрировать право собственности на вновь созданную недвижимость
- •2. Когда кадастровый учет созданного объекта проводится вместе с госрегистрацией прав на него
- •3.Какие документы необходимы для регистрации права собственности на созданную недвижимость
- •4.Примеры
- •5.Алексеев о понятии «вновь созданный» объект
- •35. Цивилистические конструкции юридической связи объектов недвижимости с земельными участками.
12.Проблема «доверительной» и «расщепленной» собственности.
[у нас нет доверительной собственности, есть доверительное управление, гл. 53 ГК РФ, так что это вопрос про англо-американскую систему, по-видимому]
Институт «доверительной собственности» (траст, от англ. trust - доверие).
В трасте управляющий (trustee) выступает в имущественном обороте в роли формального ("номинального") "собственника по общему праву" (legalowner), действующего в качестве "агента" (agency) выгодоприобретателя-бенефициара (beneficiary). Последний же считается "материальным", или "бенефициарным", собственником (beneficialowner), но не по "общему праву", а по "праву справедливости" (equitableowner), т.е. уже в иной правовой системе. Таким же equitableowner считается и учредитель траста (settlor, или trustor), если он не совпадает с выгодоприобретателем. Поэтому классический траст в целом является институтом "права справедливости" (lawofequity), в рамках которого он возник и вне которого не может функционировать.
Предшественником траста был родившийся во времена крестовых походов институт use С его помощью рыцари - участники крестовых походов - передавали титул на свое "имение" (estate, так как собственность принадлежала короне) до своего возвращения друзьям или родственникам с целью его защиты, а также управления имуществом (в том числе содержания семьи). В роли управляющих могли выступать только совершеннолетние мужчины, что предопределяло статус других родственников как выгодоприобретателей. Но при этом use считалось чисто фактическим, а не юридическим отношением, в связи с чем требования возвратившегося рыцаря к управляющему не подлежали защите в общих судах по commonlaw, а могли защищаться только по "праву справедливости" в суде лорд-канцлера.
СОБСТВЕННО ПРОБЛЕМА: Каждого из участников отношений траста можно в известном смысле считать "собственником", хотя фактически
за учредителем траста остается лишь право на его изменение или отмену;
за управляющим признается основное право - управления и распоряжения переданным в траст имуществом, включая возможность его отчуждения;
бенефициар получает "право пользования", фактически сводящееся к праву на получение доходов от управления таким имуществом.
Поскольку и trustee, и выгодоприобретатель считаются "собственниками" переданного в траст имущества (первый - legalowner с точки зрения commonlaw, а второй - beneficialownernolawofequity), траст нередко называют "расщепленной", или "разделенной", собственностью. При этом не учитывается, что в англо-американском праве не только отсутствует единое право собственности (как абсолютное вещное право), но правомочия управляющего и выгодоприобретателя (а также учредителя траста) находятся в "разных плоскостях" - в commonlaw и в lawofequity, что немыслимо в европейском континентальном праве.
Одно из типичных современных доктринальных определений траста: "Траст - это основанное на праве справедливости обязательство лица (именуемого "доверительным собственником") управлять имуществом (именуемым "имуществом, находящимся в трасте"), принадлежащим ему в виде обособленного фонда, отделенного от его собственного имущества, в интересах лиц (именуемых бенефициарными собственниками...), одним из которых может являться само это лицо, и любой из которых вправе требовать принудительного исполнения этого обязательства" (выделено мной. - Е.С.) <1>. Очевидно, что с континентально-правовых позиций это определение следует считать крайне противоречивым (особенно с учетом его "обязательственно-правовых" характеристик), тогда как с позиций английского права оно достаточно четко характеризует юридическое существо трастовых отношений.
Попытки юридической квалификации конструкции траста на основе привычных для континентального правопорядка представлений наталкиваются на неразрешимые противоречия. С одной стороны, все участники траста признаются "собственниками" переданного в траст имущества, хотя и с позиций разных правовых систем - "общего права" и "права справедливости" (отсутствующих в европейских континентальных правопорядках) и фактически всегда с разным "набором" правомочий. С другой стороны, ни один из них не осуществляет над "своим" имуществом полного хозяйственного господства и не обладает всей совокупностью, полнотой правомочий собственника, а имеет у себя лишь какую-то их часть.
В англо-американском праве эта ситуация не вызывает никаких противоречий уже потому, что в этой "системе координат" вообще не имеет смысла юридическая характеристика имущественных прав как вещных или обязательственных.