905

6.Жернакова, Н.Н. Вопросы установления границ муниципальных районов / Н.Н. Жернакова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – М.: ИД «Панорама». – 2018. – № 2.

–С. 15-20.

7.Кирик, Д.А. Устранение нарушений земельного законодательства посредством осуществления кадастровых работ / Д.А. Кирик // Современные проблемы земельноимущественных отношений, урбанизации территории и формирования комфортной городской среды: Сборник статей Международной научно-практической конференции. – Тюмень: Тюменский индустриальный университет, 2021. – С. 217-220.

8.Поносов, А.Н. Совершенствование подходов к определению размеров пригородных зон и организация землепользования при территориальном и экономическом развитии пригородных муниципальных образований на примере Пермской агломерации: монография / А.Н. Поносов. – Пермь: ИПЦ «Прокрость», 2021. – 181 с.

9.Поносова, Н.Н. Факторы устойчивого социально-экономического развития территорий поселений / Н.Н. Поносова // Агротехнологии XXI века: материалы Всероссийской научнопрактической конференции. – Пермь: ИПЦ «Прокрость», 2018. – С. 354-359.

10.О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс». Законодательство. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения:

15.03.2023).

УДК 528.48

РОЛЬ ГЕОДЕЗИИ В РАЗРАБОТКЕ ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА

Е.Ю. Конькова – студент;

А.В. Ананина ‒ научный руководитель, старший преподаватель ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

Аннотация. Целью настоящей работы является оценка важности проведения геодезической съемки при разработке проекта ландшафтного дизайна.

В статье рассматривается тесная связь между геодезией и ландшафтным дизайном. Рассматриваются способы, применяемые при разработке проекта.

Ключевые слова: геодезические работы, нивелирование, ландшафтный дизайн, проект, рельеф, план – схема.

Ландшафтный дизайн – это комплекс работ по оформлению территории, с помощью которого простой участок местности можно преобразить в оригинально оформленный. А для этого необходимы спланированные мероприятия, такие как топографогеодезические работы.[2]

Топографо-геодезические работы, в первую очередь, предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства инженерных сооружений [1].

Самой сложной и объемной частью проведения топографо-геодезических работ является топографическая съемка. Она может происходить в различных масштабах. Но, как правило, для создания основы рабочего проекта, выполняется топографическая съёмка в масштабе 1:200, так как этот масштаб наиболее распространен и является наиболее удобным для ландшафтных организаций [3].

221

В своей работе мной был рассмотрен вопрос о составлении проекта по разработке земельного участка находящегося на территории студенческого городка ПГАТУ (возле манежа).

На начальном этапе было проведено геометрическое нивелирование, благодаря которому мы получили данные для разработки рельефа рассматриваемой территории.

С помощью программы PythagorasCAD+GISбыл сделан план (рис. 1).

Рис. 1. Разработка рельефа в программе Pythagoras

По итогам проведения этого этапа работ, можно сказать, что имеются неровности, которые рекомендуется выровнять, а также провести чистку территории.

Съемка рельефа отражает его сложность и особенности – водоразделы и тальвеги. Насколько бы не был ровным и прямоугольным на обычный взгляд участок, проектирование без геоподосновы может привести к неприятным моментам, таким как:

‒невозможность реализации задумок архитектора из-за недостоверно отображенных на графических материалах геометрических размеров участка, взаиморасположения его инфраструктуры;

‒переувлажнение участка в связи с отсутствием уклонов и наличия мест микропонижений;

‒дискомфорт при движении по пешеходным маршрутам в связи с изменениями уклонов и их высокими значениями [4].

На втором этапе проведения работ выполнялось составление план – схемы преображения участка (рис. 2).

222

Рис. 2. План – схема участка

При подготовке эскизов определяют состав проекта, разрабатывают общие чертежи (основа для генплана), выполняют визуализацию. Готовые эскизы позволяют оценить, как будет выглядеть участок, какую он будет иметь функциональность.

В результате были выполнены следующие виды работ: геометрическое нивелирование, ландшафтный дизайн.

Можно сделать вывод, что ландшафтный дизайн непосредственно связан с геодезией. Она помогает проводить первые этапы застройки.

Список литературы

1.Авакян, В. В. Прикладная геодезия. Технологии инженерно-геодезических работ: Учебник / В. В. Авакян. – М.: Инфра-Инженерия, 2019. – 616 с.

2.Васильева, В. А. Ландшафтный дизайн малого сада / В. А. Васильева, А. И. Головня, Н. Н. Лазарев. ‒ 2-е изд., перераб. и доп. ‒ М. : Издательство Юрайт, 2020. ‒ 185 с.

3.Воронова, О.В. Ландшафтный дизайн для стандартных участков / О.В. Воронова. ‒

М.: Эксмо, 2017. ‒ 352 c.

4.Квинт, И. Создаем ландшафтный дизайн на компьютере / И. Квинт. ‒ СПб.: Питер,

2010. ‒ 240 c.

УДК 332.36

ИСТОРИЧЕСКИЕ ВЕХИ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В РОССИИ XX ВЕКА

А.И. Косолапова – студент;

Д.А. Кирик – научный руководитель, старший преподаватель ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

223

Аннотация. Исторические события в России 20-го века в значительной мере повлияли на организацию сельскохозяйственного землепользования. В статье рассмотрены основные проблемы организации землепользования в крестьянской общине. Выявлены направления, цели и последствия аграрной реформы П.А. Столыпина, коллективизации сельского хозяйства, земельной реформы 1991 года.

Ключевые слова: землепользование, крестьянская община, коллективизация, земельная реформа.

Эффективное ведение сельскохозяйственного производства не возможно без формирования устойчивого землепользования, которое подразумевает, прежде всего, объективно обусловленное сохранение в течение длительного времени площади землепользования в неизменных границах. Формирование устойчивого, рационального и эффективного землепользования достигается путем устранения недостатков землепользования. К ним относятся: нерациональный размер землепользования; нерациональная структура угодий; чересполосица; вклинивание; вкрапливание; дальноземелье; изломанность границ. Наличие недостатков землепользования отрицательно влияют на использование земли и на эффективность деятельности сельскохозяйственного предприятия.

Анализ исторических событий в России 20-го века, позволяет выделить четыре основных исторических вехи становления землепользования: период существования крестьянской общины; аграрная реформа П.А. Столыпина; коллективизация сельского хозяйства в СССР; земельная реформа 1991 года.

После отмены крепостного права в 1861 году земля была распределена между крестьянскими общинами. Основной принцип распределения земель внутри общины заключался в «справедливом» ее разделе между дворами. Каждый двор получал земельные наделы и на плохой земле и на хорошей. Размер и количество земельных наделов в крестьянской общине определялись исходя из количества рабочей силы в семье, то есть зависели от количества мужчин. При всей неоднозначности мнений о крестьянской общине как о социальном явлении, можно точно выделить ее негативное влияние на формирование устойчивого сельскохозяйственного землепользования.

Так чересполосица, мелко- и дальноземелье, которое позиционировались в общине как «благо» и «справедливость», в землеустройстве однозначно отнесены к основным недостаткам землепользования. Периодические переделы земельных наделов между членами общины противоречат основному признаку устойчивого землепользования – постоянству его границ и площади. При непостоянстве площади, да и самого расположения наделов, земледелец не заинтересован в улучшении земель, так как в следующем сезоне он может лишиться этой земли, и все его вложения пойдут на пользу другому. Поэтому основной целью крестьянина в общине было получение естественного урожая. Сохранение и повышение плодородия, улучшение качественного состояния земли не входило в планы членов общины, поэтому формирование устойчивого землепользования в подобных условиях было не возможно.

Начало 20 века ознаменовалось крупными изменениями в Российской империи. Одним из важнейших секторов, требующих кардинальных перемен был аграрный сектор страны. Решить возникшие проблемы должна была аграрная реформа. Главной целью реформы П.А. Столыпина было разрушение крестьянской общины, эта цель так и не была достигнута. Однако именно благодаря аграрной реформе Столыпина активно стало развиваться землеустройство. Созданные в 1906 году губернские и уездные зем-

224

леустроительные комиссии были призваны упорядочить систему крестьянского землевладения и землепользования, осуществить повсеместное межевание, а также произвести землеустройство. В ходе формирования новых землепользований в соответствии с требованиями землеустройства возникла необходимость в предварительном и тщательном исследовании почвенных условий, в производстве мелиоративных работ, таких как осушение болот, устройство колодцев, сооружений водоемов с запрудами и мостами и прочее. В ходе Столыпинской аграрной реформы требовалось устранить проблемы, препятствующие эффективному и рациональному землепользованию. Этими проблемами являлись недостатки землепользования, возникшие в результате разделения земель между членами крестьянской общины.

Подводя итог, можно сказать, что основным направлением аграрной реформы П.А. Столыпина было именно образование и укрепление устойчивых землепользований

‒компактных по своим размерам, не имеющих пространственных недостатков.

Вдекабре 1927 года в СССР началась коллективизация сельского хозяйства. Основным направлением данной политики было формирование по всей стране коллективных (совместных) хозяйств, в которые должны были войти отдельные частные собственники земельных участков. В результате землепользования сельскохозяйственных предприятий в советский период были как никогда устойчивыми. Огромные территории были рационально организованы. Кроме основного административного цента предприятия, организовывались хозяйственные центры, которые позволяли осуществлять управление на местах, избегая, таким образом, дальноземелья. Чересполосица, изломанность границ участков и полей и другие недостатки землепользований устранялись при проведении внутрихозяйственного и межхозяйственного землеустройства, что так же позволяло повысить производительность. Общие границы сельскохозяйственных предприятий не менялись из года в год или менялись незначительно, что позволяло планировать развитие на несколько лет вперед, организовывались севообороты, планировалось увеличение поголовья скота, машинно-тракторного парка и многое другое. Благодаря мощной государственной поддержке все сельскохозяйственные угодья обрабатывались, кроме того активно вовлекались в хозяйственный оборот целинные земли, проводились мелиоративные и культур технические мероприятия, которые еще больше повышали естественное плодородие земель.

Таким образом, несмотря на общее негативное отношение к процессу коллективизации, общий ее итог можно назвать положительным – в результате был создан мощный аграрный сектор, представленный крупными, устойчивыми коллективными хозяйствами, которые обеспечивали продовольствием страну на протяжении десятилетий и долгое время оставались экономически эффективными.

Очередная Земельная реформа началась в России в 1990 году. На фоне общего упадка в стране в период перестройки под критику попали и коллективные хозяйства, наличие которых, по мнению реформаторов этого времени, тормозило переход крынку в сельском хозяйстве. Государство в первую очередь отказалось от монопольной собственности на землю, в результате чего крестьяне должны были получить права собственности на имущество сельхозпредприятий и землю. Все земли крупных товаропроизводителей были поделены на паи (земельные доли), которые передавались в общедолевую собственность работников сельскохозяйственного предприятия. Данная мера должна была стимулировать переход от коллективного хозяйства к частному (фермерскому) хозяйству.

225

Вконце 1990 г. были приняты законы: «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О земельной реформе»; «О социальном развитии села». Так Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» была установлена возможность выхода из состава колхоза или совхоза для создания крестьянского хозяйства, без согласия трудового коллектива или администрации. В ходе Земельной реформы была провозглашена частная собственность на земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства. Другим категориям граждан и юридических лиц право частной собственности на землю предоставлено не было.

Врезультате преобразований в России в 1991—2001 гг. возникло приблизительно 275 тыс. крестьянских (фермерских) хозяйств, увеличились земли сельских населенных пунктов, был создан фонд перераспределения земель, начался процесс приватизации земли предприятий, начал формироваться рыночный оборот земель, была обеспечена потребность населения в земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

На сегодняшний день можно сказать, что в своем развитии сельскохозяйственное землепользование прошло определенный цикл, вернувшись к состоянию начала 20 века. Земельные ресурсы, а именно сельскохозяйственные угодья, в большинстве своем не принадлежат товаропроизводителю. Практически во всех регионах России устойчивые землепользования становятся редкостью, вновь приобретая устраненные в период колхозов и совхозов землеустроительные недостатки. В научных основах землеустройства подчеркивается, что необходимым условием рационального пользования землей и эффективности деятельности предприятия является устойчивость землепользования. Устойчивость землепользования позволяет наиболее эффективно использовать и улучшать полезные свойства земли.

Список литературы

1.Кирик, Д.А. Проблемы аренды долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения / Д.А. Кирик // Инновационному развитию АПК - научное обеспечение : сборник научных статей Международной научно-практической конференции, посвященной 80летию Пермской государственной сельскохозяйственной академии им. академика Д.Н. Прянишникова в 5 томах, Пермь, 18 ноября 2010 года / научная редколлегия: А.С. Семенов и другие. Том 3. – Пермь: Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова, 2010. – С. 185-189.

2.Кирик, Д.А. Эффективность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения частной собственности, правовой и экономический аспекты / Д.А. Кирик, А.Л. Желясков // Инновационные научные решения ‒ основа модернизации аграрной экономики : Материалы Всероссийской заочной научно-практической конференции, Пермь, 01 апреля 2011 года / Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова». – Пермь: Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишни-

кова, 2011. – С. 200-202.

3.П.А. Столыпин: Биохроника / ред. П.А. Пожигайло – М.: Российская политическая энциклопедия (РОССПЭН), 2006. ‒ 428 с.

4.Трагедия советской деревни. Коллективизация и раскулачивание. 1927-1939. Документы и материалы : в 5 т. Т.1. / ред. В.П. Данилов, Р. Маннинг, Л. Виола. – Москва : РОС-

СПЭН, 1999. – 880 с. ‒ URL: https://docs.google.com/file/d/0B96Snjo TQuH_aXI3TDQ2VHFMWjg/edit?usp=sharing (дата обращения 09.10. 2022).

226

УДК 332.38

ПРОЕКТЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ КАК ФАКТОР РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

П.Д. Краснова – магистрант;

О.А. Старенькова – научный руководитель, канд. экон. наук, доцент ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

Аннотация. В статье на основе анализа статистических данных жилищных условий населения рассмотрены актуальные проблемы и поиск путей их решения. В результате выявлены перспективные направления развития территории.

Ключевые слова: жилищное строительство, аварийное и ветхое жилье, комплексное развитие территории.

В современных условиях растет спрос на качественную и здоровую среду. Это серьёзный вызов для многих городов и застройщиков. За последние 30 лет жилищная отрасль достигла значительных успехов (рис. 1). Удалось вдвое увеличить объемы строительства жилья 2 . Однако жилищный вопрос всё ещё остается острой проблемой для 45 % семей, которые нуждаются в улучшение жилищных условий.

Рис. 1. Динамика ввода в действие общей площади жилых домов на территории РФ в период с 1993 по 2022 г.

Низкие темпы жилищного строительства в период с 1993 г. – начала 2000-х годов привели к тому, что сегодня доля ветхого и аварийного жилья заметно выросла

(рис. 2) 2 .

Рис. 2. Движение жилищного фонда в период с 2010 по 2020 г.

227

Данная тенденция также вызвана низкими темпами вывода из эксплуатации и сноса ветхого и аварийного жилья, а также вследствие низких темпов вновь возводимых жилых домов для переселения граждан. При этом большинство экспертов сходятся в том, что на уровне региональных и местных властей в средних и малых городах происходит искусственное занижение числа аварийных и ветхих строений из-за того, финансирования на эти задачи не хватает 1 . В результате чего оперативно решить данную проблему без дополнительного финансирования государства невозможно. Решение данной проблемы является приоритетной и безотлагательной задачей, стоящей перед муниципальными властями.

В современных условиях сложились два основных подхода развития территории: интенсивный и экстенсивный. Для первого (интенсивного) подхода характерно вовлечение в оборот новых свободных участков в сложившуюся застройку, отсутствие системности и ориентиров в развитие территории. Данный подход реализуется путем создания локальной «точечной» застройки без создания объектов социальной инфраструктуры. Хаотичность проектов приводит к большим нагрузкам на городские коммуникации и иные инфраструктуры.

Отсутствие крупных свободных земельных участков под строительство приводит к реализации крупными девелоперами второго подхода развития территории (экстенсивного), для которого характерно освоение пригородных территорий, что в свою очередь влияет на всю национальную систему расселения. Данный подход позволяет создать на периферийных территориях эколого-ориентированную среду благодаря близости крупных массивов озеленённых территорий. В тоже время для данного подхода характерна низкая обеспеченность объектами социально-культурно-бытового назначения и низкая транспортная доступность.

Запуск в крупных городах России масштабных проектов комплексного освоения территории жилищного строительства свидетельствует о том, что строительство ведется преимущественно «вширь». При этом в центрах остаются ареалы недоиспользованных территорий.

Развивать города целесообразно комплексно в сформированных городских границах через редевелопмент. Необходимо выявлять территории с высоким градостроительным потенциалом, переходить от расширения городов к эффективному использованию селитебных участков, вовлекать пустые участки внутри городских границ, а также застроенные территории, занятые ветхой и аварийной застройкой, неэффективно используемыми промышленными объектами.

Жилищная недвижимость чувствительна к местоположению. Внедрение комплексных проектов позволит решить проблему с нехваткой земельных ресурсов и вовлечь в оборот территории, обладающие высокой инвестиционной ценностью, что в свою очередь приведет к эффективному росту местной экономики.

Согласно мониторингу реализации механизма комплексного развития территорий жилой застройки субъектами Российской Федерации по состоянию на 28.02.2023 г. достигнуты следующие показатели:

1)принято 118 решений о комплексном развитии территории жилой застройки (38 % от общего числа принятых решений);

2)введено в эксплуатацию 135,6 тыс. м2 жилья;

3)в рамках расселения аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда с учетом применения механизма комплексного развития территорий субъектами

228

Российской Федерации рассматриваются порядка 303 территорий жилой застройки, в границах которых 2 161 жилых домов признаны аварийными, общей площадью около 1,17 млн м2 (27 % от общего числа рассматриваемых жилых домов);

4) фактически переселено 28,47 тыс. м2 аварийного жилищного фонда 3 . Таким образом, можно сделать вывод, что механизмы комплексного развития

территории эффективны для решения проблемы ветхого и аварийного жилья. Они позволяют снизить социальную напряженность в обществе, обновить застроенные территории, качественно изменить облик населенных пунктов повысить их инвестиционную привлекательность.

Комплексное жилищное строительство современный инвестиционный и градостроительный инструмент, обладающий высоким социально-экономическим эффектом, высокая результативность которого позволит сформировать рынок доступного жилья за счет большего объема предложений от застройщиков.

Список литературы

1.Шнейдерман, И.М. Проблемы ветхого и аварийного жилья в России / И.М. Шнейдерман, В.И. Гришанов, А.К. Гузанова, Н.Н. Ноздрина // Народонаселение. ‒ 2019. ‒ Т. 22, № 4.

‒С. 18–35.

2.Жилищные условия населения [Электронный ресурс]: официальный сайт Единой межведомственной информационно-статистической системы ‒ Режим доступа: https://fedstat.ru/, свободный. – Загл. с экрана.

3.Комплексное развитие территорий [Электронный ресурс]: официальный сайт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/, свободный. – Загл. с экрана.

УДК 538.98

ТРЁХМЕРНЫЕ ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ МОДЕЛИ В ИНЖЕНЕРНОГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЯХ

А.Г. Лапаев – студент1;

В.А. Березнев – научный руководитель, доцент1; В.В. Никифоров – научный руководитель, ведущий инженер2

1ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

2ГИ УрО РАН, г. Пермь, Россия

Аннотация. В данной статье рассматриваются вопросы представления результатов инженерно-геологических изысканий в виде трёхмерных моделей. В качестве примера приведены 3D модели изменений природной влажности в исследуемом грунтовом массиве.

Ключевые слова: трёхмерные геологические модели, 3D технологии, физикомеханические свойства грунтов, природная влажность, альтитуда скважины.

Построение трёхмерных геологических моделей (3D изображений) широко применяется при интерпретации геофизических изысканий, особенно в сейсморазведочных исследованиях [4] в процессе разведки нефтяных, газовых и рудных месторождений [1].

229

Вместе с тем в инженерно-геологических изысканиях технологии 3D моделирования применяются редко. С целью в некоторой степени восполнить этот пробел, авторы посвятили настоящую статью представлениям в 3D координатах результатов исследования физико-механических свойств грунтов по пробам, отобранным в районе г. Березники.

Методы проведения эксперимента. Появление трёхмерного геологического моделирования по физико-механическим свойствам грунтов стало возможным благодаря бурению нескольких десятков скважин глубиной 60‒90 м с целью детального изучения верхней части разреза. Разрез представлен четвертичными отложениями небольшой мощности (до 15 м) глинами, суглинками, реже песками и подстилающей их терригенно-карбонатной толщей. Кроме того, развитие геофизических методов, особенно 3D сейсморазведки, которая является наиболее информативным методом, предшествующим бурению скважин, подтолкнуло к подобному представлению и результатов лабораторных испытаний грунтов [2, 3].

Исходными данными для 3D моделирования физико-механических свойств являются отметки устьев скважин, данные стратиграфической разбивки вдоль ствола скважины, средние, граничные и средневзвешенные значения характеристик физических свойств, уравнения корреляционных зависимостей между отдельными характеристиками.

Отметим, что наиболее распространенными видами интерпретации при создании 3D моделей являются поточечная и поинтервальная технологии. Поточечная интерпретация выполняется по всему разрезу с шагом дискретизации каротажных измерений [5]. В нашем случае физико-механические характеристики определялись для пробы, отобранной в интервале 2‒5 м, поэтому следует считать интерпретацию поинтервальной, полагая, что в пределах избранного интервала до 5 м грунт однороден и обладает постоянными физико-механическими свойствами.

Технология поинтервального геологического моделирования включает в себя следующие этапы:

1.Сбор, анализ и загрузка данных.

2.Создание каркаса на основе координат, альтитуд, глубины пробуренных

скважин.

3.Перенос данных по отдельным скважинам на сетку.

4.Литологическое моделирование и оцифровка выделенных литологических разностей присущими им количественными характеристиками.

Таким образом, возможно создание 3D моделей распределения природной влажности, плотности, пористости, характеристик прочности и т.д. Каждая такая модель дает качественное представление о состоянии толщи в пределах заданных координат на поверхности и глубины исследования.

Описание результатов. В качестве примера такой 3D интерпретации приведен модуль изменения природной влажности в заданном объеме (рис. 1). Глубина исследований составляет 80 м. Хорошо видно, что аномалия, связанная с максимальной влажностью пород располагается на глубине 70 м. На земной поверхности подобная аномалия в количественном отношении расположена в восточной части исследований.

230