22)Рынок капитала и ссудный процент. Спрос и предложение на ранке капитала. Дисконтирование.

Рынок капитала — часть финансового рынка, на котором обращаются денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы.

Ссудный процент – плата за использование чужих денег в целях инвестирования (реальная теория)

Ссудный процент – равновесная цена на рынке услуг капитала (неоклассическая теория)

Спрос на рынке услуг капитала и Предложение на рынке услуг капитала зависят от реальной ставки ссудного процента.

Дисконтирование — это приведение всех денежных потоков в будущем (потоков платежей) к единому моменту времени в настоящем.

Формула дисконтирования PV= ∑FV/(1+r`)^t

r` - норма ссудного процента

23)Рынок земельных ресурсов. Равновесие на рынке земли. Рента и её виды. Цена земли.

Рынок земли - сфера формирования спроса и предложения на земельные ресурсы.

Земля - специфический фактор производства, полезность которого определяется плодородием и местом положения.

Равновесие на рынке земли: спрос меняется с изменением ренты; предложение неизменно. Равновесие определяется спросом на землю.

Рента – доход от использования любого ресурса, предложение которого абсолютно неэластично.

Рента – плата за временное владение и пользование объектом недвижимости.

Абсолютная рента – вид земельной ренты, получаемой землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земель исключительно как вознаграждение, реализующееся в присвоении прав собственности на землю.

Пожизненная рента — это правоотношения сторон, при которых одна сторона (рентополучатель) платно или бесплатно передаёт другой стороне (рентоплательщику) своё имущество в обмен на получение ренты, а именно гарантированного рассроченного дохода в денежной сумме либо предоставления платежей в натуральной форме или в виде ухода, работы, услуг, оплаты ритуальных услуг.

Мёртвая рента — арендная плата, которая выплачивается за неиспользуемую собственность.

Земельная рента — цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Финансовая рента — ряд последовательных фиксированных платежей, производимых через равные промежутки времени.

Природная рента — добавочный доход, получаемый сверх определенной прибыли на затраченные труд и капитал.

Дифференциальная рента – доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов.

Цена земли - дисконтированная стоимость (ценность). Находится в прямой зависимости от получаемой земельной ренты и в обратной от ссудного процента.

C= (R/r`) * 100%

24)Ограниченность рыночного механизма (фиаско) рынка. Внешние эффекты и их регулирование.

Фиаско рынка — это ситуация, когда рынок не способен выполнять одну или больше из своих функций. Вследствие этого рынок может распасться, определенные товары могут не предлагаться или в лучшем случае предлагаться по завышенным ценам. 

Внешние эффекты (экстерналии) – воздействие сделки на третьи лица.

По результатам воздействия на субъект:

• отрицательные

• положительные

По направлениям действия:

• производственные – экономическая деятельность предпринимателя влияет на уровень производства других предпринимателей

• потребительские – экономическая деятельность потребителя влияет на уровень полезности другого потребителя

• смешанные (производство-потребление – экономическая деятельность предпринимателя влияет на уровень полезности домашнего хозяйства; потребление-производство – экономическая деятельность домашнего хозяйства влияет на уровень производства предпринимателей)

По характеру воздействия на субъект:

• технологические – последствия экономической деятельности, которые не охватываются рыночными процессами

• денежные – результат взаимозависимости производителей (потребителей), при которой доходы зависят не только от собственных затрат и выпуска, но и выпуска и затрат других субъектов

По способу трансформации внешних эффектов:

• устраняются при государственном регулировании;

• путем переговоров.