Тема 4. Органы системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понятие и виды органов системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации.

Министерство экономического развития России как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития России (Росреестр) как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: состав, порядок формирования и структура. Организация деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Функции, полномочия и права Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие и виды.

Правовой статус территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: статус, состав, порядок формирования и структура. Организация деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Функции и права территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по реализации полномочий в установленной сфере деятельности.

Взаимодействие Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Понятие регистрационного округа. Филиалы учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистратор, главный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним: квалификационные требования, правовой статус и полномочия. Руководитель филиала учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

I Тема 5. Документы, используемые при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Лекция-визуализация)

Документы, используемые при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными подразделениями.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) как унифицированная в пределах Российской Федерации система записей и юридически значимой информации о существующих правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав. Информации, подлежащая внесению в ЕГРП.

Составные части ЕГРП. Дела о правоустанавливающих документах на недвижимое имущество: понятие, форма, состав. Книги учета документов: понятие, форма, виды. Книга учета документов, принятых на регистрацию: состав информации и правила ведения. Книга учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав, правила ее ведения. Книга учета выданной информации из ЕГРП. Книга учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества. Иные книги учета документов, необходимых для работы учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов.

Структура ЕГРП. Разделы ЕГРП: раздел, содержащий информацию о земельном участке; раздел, содержащий информацию о зданиях, сооружениях, иных объектах, прочно связанных с землей; раздел, содержащий информацию о квартирах, помещениях, иных объектах, входящих в состав здания или сооружения. Подразделы разделов ЕГРП: I - описание каждого объекта недвижимого имущества; II - записи о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости, а также о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества; III - записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других). Правила заполнения ЕГРП: его разделов и подразделов. Внесение изменений в записи ЕГРП.

Правила ведения, хранение разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов, их использования и передачи на постоянное хранение в государственные архивы.

Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: понятие, форма, реквизиты и правовое значение.

Предоставление заинтересованным лицам сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.