Задания для выполнения контрольных работ

Варианты контрольных работ установлены следующим образом: студенты бакалавриата, фамилии которых начинаются с буквы «А» до «Д» включительно, выполняют первый вариант, от «Е» до «Л»- второй вариант, от «М» до «Р»- третий вариант, от «С» до «Я»- четвертый вариант.

Вариант I (а-д)

Задание 1. Охарактеризуйте особенности государственной регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда.

Задание 2. Укажите правильный ответ на тестовые вопросы.

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это:

а) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ;

б) юридический факт, с которым нормы гражданского права возникновение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество от одного субъекта к другому в соответствии с ГК РФ;

в) признание государством возникновения, обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, установленного ГК РФ;

г) юридический акт подтверждения государством права прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ГК РФ;

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится:

а) в каждом субъекте РФ;

б) на всей территории России;

в) в каждом муниципальном образовании;

г) на всей территории федеральных округов.

3. Государственная регистрация прав проводится в России:

а) по единой системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) в соответствии с системой записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Государственном реестре субъектов России прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) по системе указаний на вид прав на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

г) по системе указаний о цене каждого объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. К недвижимому имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации относиться:

а) земельные участки, участки недр, находящиеся в собственности публичных образований, и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

б) земельные участки, участки недр, находящиеся в собственности частных лиц, и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

в) земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

г) земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, а также находящееся над ними воздушное пространство.

5. К недвижимому имуществу, права на которое не подлежат государственной регистрации относиться:

а) земельные участки;

б) участки недр;

в) жилые помещения;

г) моря.

6. К ограничениям (обременениям) недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации относится:

а) удержание имущества кредитором обязательства;

б) пользование имуществом членами семьи собственника;

в) арест имущества;

г) охрана имущества.

7. Государственной регистрации не подлежат договор:

а) об ипотеке;

б) продажи жилого дома;

в) ренты;

г) строительного подряда.

8. Ограничения (обременения) недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации – это:

а) установленные уполномоченными органами запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности на конкретный объект недвижимого имущества;

б) установленные законом условия, запрещения, стесняющие правообладателя вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества;

в) установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условия, запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества;

г) установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке запрещения, стесняющие собственника по владению, пользованию или распоряжению принадлежащими ему объектами недвижимого имущества.

9. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено:

а) в административном порядке;

б) только в судебном порядке;

в) как в административном, так и судебном порядке;

г) прокурору.

10. Государственная регистрация прав осуществляется по месту:

а) нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа;

б) жительства или нахождения правообладателя недвижимого имущества;

в) нахождения недвижимого имущества или жительства (нахождения) правообладателя недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено законом;

г) нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено законом.

Задача 1. Открытое акционерное общество "Авиационная компания "КОНТИНЕНТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Финзайдер" о признании незаключенным договора аренды воздушного судна без экипажа от 22.04.2010 N 03/10ВС.

Из материалов дела следует, что обществом (арендодателем) и авиакомпанией (арендатором) подписан договор аренды воздушного судна (самолета ТУ-154М, заводской номер 87А744, регистрационный номер RA-85099) без экипажа от 22.04.2010 N 03/10ВС, которым стороны согласовали срок аренды, порядок исчисления и внесения арендной платы. Во исполнение условий сделки общество передало по акту от 18.08.2010 упомянутое воздушное судно авиакомпании в аренду. Авиакомпания перечислила в период с 16.08.2010 по 29.10.2010 денежные средства в счет арендных платежей, а также подписала с закрытым акционерным обществом "ГУТА-Страхование" (страховщиком) договор страхования самолета. Однако впоследствии авиакомпания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском, сославшись на то, что договор аренды не прошел государственную регистрацию.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 2. ООО "МосВест" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 19.12.2012 года N 99/101/2012-75 об отказе в государственной регистрации договора аренды встроенно-пристроенного здания магазина, условный номер 50:13:01:00237:001:0025; назначение нежилое; площадь объекта 684,90 кв. м, этаж 1, расположенное по адресу: г. Пушкино, просп. Московский, д. 21, заключенному между ЗАО "ТПК "ЮТОН" и обществом; обязании Управления осуществить государственную регистрацию договора аренды в установленный законом срок.

Как следует из материалов дела, 17.09.2012 г. между ЗАО "ТПК "ЮТОН" в лице в лице конкурсного управляющего Потапова А.С. и обществом был заключен договор аренды указанного встроенно-пристроенного здания магазина, принадлежащего арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20.12.2006 г. Указанное здание находится на земельном участке общей площадью 811,2 кв. м и используется арендодателем на основании договора аренды земельного участка N 1452 от 17.02.1999 г., сроком на 49 лет. Кроме того, судом установлено, что представленный на государственную регистрацию договор аренды заключен на срок, превышающий срок конкурсного производства, открытого в отношении ЗАО "ТПК "ЮТОН" на основании решения суда от 30.08.2012 г. по делу N А41-45832/2011.

С учетом этого суд отказал в удовлетворении заявления ООО "МосВест". Считая решение Арбитражного суда Московской области от 21 июня 2013 года не соответствующее нормам материального права, ООО "МосВест" подало аппеляционную жалобу.

Какое решение должен принять Десятый арбитражный апелляционный суд?