Вопрос 5.
Каковы цели и задачи подготовки строительного производства?
Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.
В строительстве участвуют десятки общестроительных и специализированных организаций, имеющих разную ведомственную подчинённость. Необходим взаимоувязанный план их совместной деятельности. Необходимы четкие мероприятия и документы, обеспечивающие рациональное развитие и использование мощностей организаций, планомерное выполнение СМР с целью своевременного ввода в эксплуатацию. То есть главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ.
Подготовка строительного производства в общем объеме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости и 14-20% продолжительности строительства здании и сооружений.
ПСП состоит из четырех основных блоков:
1 общая оргтехподготовка,
2 подготовка строительной организации к выполнению производственной программы,
3 подготовка к строительству объектов,
4 подготовка к производству строительно-монтажных работ.
Общая организационно-техническая подготовка обеспечивает планомерное и сбалансированное по всем видам ресурсов развертывание и осуществление строительства в соответствии с установленными заданиями на основе взаимоувязанной деятельности заказчика, проектной, генподрядной и субподрядных организаций и других участников инвестиционного процесса.
В состав общей организационно-технической подготовки входит:
-разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР) строительства объектов, выбор участка строительства, разработка задания и технических условий на проектирование;
-определение состава строительно-монтажных организаций для осуществления строительства объектов, создание и наращивание их производственных мощностей;
-проектирование зданий и сооружений, в том числе разработка проектов организации строительства (ПОС);
-отвод земельного участка для строительства;
-оформление финансирования и заключение договоров подряда и субподряда на строительство;
-переселение лиц и организаций с территории строительной площадки;
-получение фондов и размещение заказов на поставки оборудования, а также организация обеспечения оборудованием, конструкциями, материалами и изделиями;
-размещение и культурно-бытовое обслуживание кадров;
-строительство подъездных дорог и внешних коммуникаций, обслуживающих застраиваемые территории.
Подготовка строительной организации к выполнению производственной программы:
-разработка пятилетнего плана по обеспечению своевременного ввода в действие мощностей и объектов, а также мероприятий по совершенствованию управления строительным производством, повышению качества строительной продукции и внедрению новой техники и технологии;
-документация по двухлетнему планированию;
-годовой производственно-экономический план (стройфинплан);
-разработка оперативного производственно-экономического плана на квартал;
-разработка и совершенствование системы оперативно-диспетчерского управления строительным производством.
Подготовка к строительству объектов:
-разработка проектов производства работ (ППР);
-разработка унифицированной нормативно-технологической документации (УНТД) по комплектации объектов;
-разбивка на местности и закрепление осей зданий и сооружений;
-подготовка строительной площадки, включающая снос строений, уборку кустарника и деревьев, снятие и вывозку растительного слоя грунта, осушение территории;
-прокладка постоянных коммуникаций, включающая устройство канализации, тепловых сетей, электрических и слаботочных сетей, газопроводов, водопровода, внутриквартальных дорог и проездов;
-прокладка временных коммуникаций, включающая устройство временных дорог и проездов, телефонной связи, временного электро-и водоснабжения и др.;
-устройство подкрановых путей;
-организация материально-технического снабжения, включающая устройство складов, складских площадок, доставку строительных материалов;
-размещение инвентарных зданий и сооружений и подключение их к коммуникациям;
-подготовка к производству работ в зимнее время;
-вертикальная планировка, рытье котлованов и траншей.
Подготовка к производству строительно-монтажных работ:
-разработка технологических карт и карт трудовых процессов;
-монтаж и подготовка к работе строительных машин и механизмов, а также средств технологической оснастки;
-подготовка калькуляций затрат труда и заработной платы по технологическим комплексам работ;
-инженерная подготовка работы подрядных бригад;
-подготовка фронта работ и рабочих мест.