5.Что такое подрядный и хозяйственный способы организации строительства?
Строительство может вестись двумя способами:
- хозяйственным – когда работа выполняется силами и средствами, действующими и строящимися предприятиями или организациями.
- подрядный – когда работы ведутся постоянно действующими строительными организациями по договору подряда с заказчиком.
Хозяйственный способ имеет существенные недостатки. Для строительства этим способом необходимо заново создавать коллективы строителей и соответственно производственную базу. Не являясь для предприятий основной деятельностью, строительство хозяйственным способом не создает заинтересованность в совершенствовании технологий и организации работ. При хозяйственном способе широко применяется неквалифицированная рабочая сила, велик удельный вес ручных работ, и как следствие этого, низкий вес экономических показателей. Этим способом ведут работы отделы (управления) капитального строительства (ОКСы, УКСы) государственных и кооперативных предприятий и организаций, а также более мелкие подразделения – строительные участки и бригады. На ряде больших предприятий имеются самостоятельные СМУ или даже тресты. В этом случае методы ведения работ приближаются к подрядным.
К положительным качествам хозяйственного способа следует отнести большую оперативность в управлении, весьма необходимую при выполнении текущих строительных работ в условиях эксплуатируемого промышленного предприятия. Применение хозяйственного способа целесообразно также при сооружении объектов на предприятиях с сезонными колебаниями интенсивности произв. напр. в с/х.
Подрядный способ – имеет преимущества перед хозяйственным. Постоянно действующие строительные организации имеют условия для формирования стабильных квалифицированных коллективов, создание мощностей и современной машино-технической базы, совершенствование технологии производства, внедрения передовых методов труда, улучшения качества работ, сокращения сроков строительства и снижением его себестоимости. Подрядный способ как наиболее прогрессивный в настоящее время является преобладающим, им охвачено более 90% строительных работ. При подрядном способе работы ведутся строительными организациями на основе договора подряда, заключенным заказчиком с подрядчиком.
Недостатки - необходимо заново создавать коллективы строителей и собственную производственную базу. По окончании работ коллективы расформировываются и база ликвидируется..
Достоинства - большая оперативность в управлении. Применение хозяйственного способа целесообразно также при сооружении несложных объектов на предприятиях с сезонными колебаниями интенсивности производства, например, в сельском хозяйстве.
6.Как определить эффект от досрочного ввода в действие промышленного объекта. Поясните экономическое содержание этого эффекта.
Экономический эффект – разность между результатами деятельности хозяйствующего субъекта и произведенными для их получения затратами.
Различают положительный и отрицательный экономический эффект.
Положительный экономический эффект достигается в случае, когда результаты деятельности предприятия (продукт в стоимостном выражении) превышают затраты. Этот эффект называется прибылью. Для его получения необходимо расширение производства, либо экономия ресурсов на единицу продукта , либо и то, и др.
Если затраты превышают результаты, имеет место отрицательный экономический эффект , т.е. убыток.
Ен- нормативный коэффициент эффективности вложений
К1,К2 – средний за период строительства размер основных производственных фондов и оборотных средств, включая затраты на незавершенное строительство, отражаемые на балансе строительных организаций, по сравниваемым вариантам.
Т1,Т2 – продолжительность строительства по сравниваемым вариантам (соответственно договорной срок ввода объекта и фактический срок ввода объекта)
Продолжительность строительства существенно влияет на результаты экономических расчетов. Сущность этого эффекта заключается в том что, за время досрочного ввода могут выпускаться (производиться) продукция на досрочно введенном в эксплуатацию объекте (предприятии).