2.5. Основные экономические показатели проекта:

Для оценки экономичности проектных решений определяются технико-экономические показатели (форма №4):

1. тыс. руб/ м² (тыс. руб/ м³)

   Сметная стоимость строительства - стр.17 формы 3

2. Сметная заработная плата – из формы 2

3. Нормативная трудоёмкость- из формы 2 _

4. Единичный показатель стоимости строительства –

- стоимость 1 м2 – стоимость строительства ( стр.17 формы 3) / общую площадь здания

- стоимость 1м3- стоимость строительства 9стр.17.формы 3) / объем здания

2.6. Расчет договорной цены

В условиях рыночных отношений договор­ная цена складывается из двух составных частей:

1. Сметной стоимости строительно-монтажных работ;

2. надбавок и наценок к базовой стоимости.Сметная стоимость, т.е. базовый показатель договорной цены, определяется по государственным сметным ценам и нор­мам, а при внебюджетном финансировании — по расчетам инве­стора (заказчика). Базовый показатель С_смр рассчитывается по фор­муле

Ссмр=ПЗ+НР+СП

где ПЗ.— прямые затраты на производство, включающие матери­альные затраты, заработную плату основных рабочих, амортиза­ционные отчисления по основному производству; НР и СП — прочие затраты (арендная плата, страховые платежи, риски, проценты по кредитам банков, суточные и подъемные, включаемые в себе­стоимость строительных работ, налоги, отчисления во внебюд­жетные и ремонтный фонды, оплата за услуги: связи, информа­ционно-вычислительные, пассажирского транспорта, охраны, аудиторских организаций, банков, служб коммунального хозяй­ства, управленческих расходов и др.).

Надбавка — дополнительные показатели, учитыва­ющие факторы рыночной экономики и включающие в себя рас­ходы по договоренности двух сторон:

-сумму надбавок по выполняемым работам.

Сумма надбавок учитывает экономические, технические и орга­низационные аспекты подрядной организации, а именно:

• надбавку за сокращение сроков строительства(Нср.с)в % от СМР;

• надбавку за применение в проекте новейших научно-техни­ческих достижений(Ннтп)-в% от СМР;

• надбавку за качество (Нк)- в % от СМР;

Формулу договорной цены (контракта) Сд можно представить в следующем виде :

Сд=Ссмр+Нср.с+Ннтп+Нк

Формулу договорной цены (контракта) Сд можно представить в следующем виде :

Сд=Ссмр+Нср.с+Ннтп+Нк

Расчетные данные по договорной цене заносятся в форму №5

2.7. Список использованной литературы:

1. Экономика строительства под. ред И.С. Степанова Юрайт 1998г,

2. В. 3. Черняк Экономика строительства и коммунального хозяйстваЮнити2003

3. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы2001 года под. ред. П.В. Горячкина.

4.ТЕР-2001,ФЕР-2001

5. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величинысметной прибыли в строительстве

6. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины

расходов в строительстве

7. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительнойпродукции в РФ

8. Расчетные индексы цен на строительно-монтажные и ремонтные

Приложение №1

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства

Виды строительства	Размер НР(в %) от ФОТ	Область применение
Промышленное	106	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хоз-ва
Жилищно-гражданское	112	Объекты жилищно-хозяйственного-назначения
Сельскохозяйственное	115	Объекты сельскохозяйственного назначения
Водохозяйственное	106	Объекты водохозяйственного назначения
Транспортное	110	Объекты ж/дорожного , морского, речног,автомобильного, воздушного транспорта
Энергетическое	108	ГЭС,ТЭЦ ,ГРЭС и др.
Атомные электростанции	125	Объекты с ядерными реакторами
Прочие отрасли,	100

Приложение №2

Стоимость материальных ресурсов в базовых ценах по Смоленской области

№№	Ед.изм.	Наименование материалов	Сметная стоимость руб.
1	Шт.	Блоки стен, фундаментные блоки	517,50
2.	Шт.	Колонны до 1т	715,30
3.	шт	Колонны свыше 1т	1000
4.	шт	ригеля	615,50
5	шт	Диафрагмы жесткости	715,50
6	шт	Панели стеновые пл. до 6м2	715,50
7	шт	Панели стеновые рл.до 10 м2	815,50
8	шт	перемычки	От 216,50 до 415,50
9	М2	Плиты гипсолитовые	153,5
10	М М3	Крыльцо: Ступени плиты	152,20 253,50
11	шт	вентблоки	1000,00
12	шт	Сантехнические кабины	2450
13	шт	Панели перекрытия,покрытия	815,50
14	шт	Элементы лестниц	615,50
15	шт	Газосиликатные блоки	170,39