Федеральное государственное образовательное учреждение

Смоленский строительный колледж

Методические указания к

к выполнению курсовой работы

по дисциплине «Экономика отрасли»

по специальности 270130 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

г.Смоленск

2009г

Утверждаю :

Заместитель директора по УР

_____________Г.И.Мелихов

Согласовано :

Председатель ПЦК экономических дисциплин

_____________Н.Л.Андреева

Составлено в соответствии с государственными

требованиями и стандартами , примерной программой

Составил: Преподаватель экономических дисциплин

Старцева Л.Н.

Расчет договорной цены на строительно-монтажные работы

Переход к рыночным отношениям в сфере производства и рас­пределения строительной продукции и услуг обуславливает необ­ходимость обеспечить полное сочетание и единство интересов всех субъектов инвестиционно-строительного процесса: заказчика, проектного предприятия, подрядной организации, предприятий изготовителей изделий, материалов, сервисных организаций, по­купателей строительной продукции.

В этих условиях существенно возрастает роль договорных отно­шений и договорной цены на выполнение работ и услуг.

Договорная цена — стоимость, устанавливаемая условиями кон­тракта или соглашения по договоренности между подрядчиком и заказчиком (продавцом и покупателем). Договорная цена стро­ительных услуг складывается в результате соперничества на под­рядных торгах подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков про­дукции, проектировщиков и др.

Формирование договорной цены на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведе­ние подрядных торгов. При проведении подрядных торгов дого­ворная цена устанавливается после оценки и сопоставления пред­ложений, представленных подрядчиками. В случае когда торги не проводятся, договорная цена устанавливается на основании со­гласования ее между заказчиком и подрядчиком. Для придания контракту обязательной силы он оформляется юридически. Фор­ма ведомости согласования договорной цены представлена на

Срок выполнения: в соответствии с графиком выполнения курсовой работы.

Результаты:

студент должен: определить договорную цену строительства объекта в текущих ценах базисно-компенсационным методом.

Критерии выполнения:

расчеты должны быть выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией и в соответствии с принятыми объемами работ, которые принимаются из калькуляции выполненной по курсовой работе дисциплины «Технология и организация строительного производства»(ТОСП)

Введение

Цель работы — закрепить знания, полученные студентами по дисциплине : составлении сметной документации для расчета договорных цен и подготовить их к практической деятельности .

Состав курсовой работы :

1.Реферат по заданной теме (10-15стр)

2. Расчет договорной цены :

2.1Введение.

2.2.Локальная смета на общестроительные работы.2.3.Объектная смета на строительство здания.

2.,4.Сводный сметный расчет стоимости строительства. 2.5.Основные экономические показатели проекта

2.6.Расчет договорной цены

2.7 Список использованной литературы

План выполнения работы.

1.Составить локальную смету на общестроительные работы (форма1) по исходным данным из калькуляций календарного плана и технологической карты . В состав общестроительных работ включаются работы : нулевого цикла, надземной части здания, устройство кровли, заполнение проемов, устройство полов, отделочные работы внутренние и наружные , устройство отмостки .

2.Исходными данными из калькуляций являются :наименования выполняемых работ, единицы измерения , количество работ , обоснование. Эти данные вносятся соответственно в графы 2,3,4,5 локальной сметы.

3.В соответствии с выполняемыми видами работ подобрать из сборников ТЕР «Стоимости единицы» и заполнить графы 6,7,8,13 локальной сметы.

4. Произвести расчет общей стоимости выполняемых работ с заполнением граф 9,10,11,12,14 локальной сметы, после подсчитать итого по этим же графам.

5.Коэффициенты перевода(индексы цен) в текущие цены проставляются из задания.

6.Базовую стоимость прямых затрат с учетом коэффициентов перевода перевести текущую стоимость выполняемых работ .

7. Рассчитать накладные расходы и сметную прибыль ( в процентах от фонда оплаты труда-ФОТ).

8.Рассчитать сметную себестоимость ( прямые затраты плюс накладные расходы).

9.Расчитать сметную стоимость ( сметная себестоимость плюс сметная прибыль).

10.Сметная стоимость , сметная заработная плата (ФОТ)., нормативная трудоемкость заполняется в строках над табличной частью локальной сметы в тысячах рублей и тыс.чел-час.

11.Составить объектную смету (форма 2) по данным локальной сметы в соответствии с образцом из методических указаний.

12.Сводный сметный расчет (форма 3) составляется по данным объектной сметы и методических указаний.

13.Технико –экономические показатели (форма4) рассчитываются по данным сводного сметного расчета( сметная стоимость строительства) и объектной сметы (сметная заработная плата и нормативная трудоемкость ) , а так же площади и объема объекта.

14.Расчет договорной цены(форма 5) осуществляется согласно методическим указаниям.

2.1. Введение

В этом подразделе должен дать небольшой текстовой материал, в котором необходимо указать:

название территориального района строительства- из данных КР ТОСП;

исходные данные для составления сметных расчетов( калькуляция или ведомость объемов работ);

вид нормативной литературы, используемой при составлении смет;

выбранный метод расчета стоимости строительства;

на какую дату определена общая стоимость строительного объекта указать коэффициент пересчета в текущий уровень цен ;

указать название норматива и величину процентных норм накладных расходов, сметной прибыли.

Определение объёмов работ

Одним из элементов для определения сметной стоимости строительства здания или сооружения служат объемы строительных работ. Подсчет объемов работ производится по чертежам и спецификациям, которые выполняют в курсовом проекте по дисциплинам «Архитектура зданий и сооружений » и «Технология и организация строительного производства», составляется ведомость объемов работ , которая является исходной для составления калькуляции и служит , исходным документом для выполнения сметных расчетов.

Порядок составления сметной документации

При определении сметной стоимости строительства проектируемых зданий и сооружений сметная документация в курсовом проекте составляется в 3 этапа:

1. этап - локальная смета на общестроительные работы

2. этап - объектная смета

3. этап - сводный сметный расчет

2.2. Составление локальной сметы на общестроительные работы.

При составлении локальной сметы на общестроительные работы (форма №1) необходимо использовать сборники ФЕР-2001 или ТЕР-2001 и системы переводив индексов цен на строительно-монтажные и ремонтные работы к базисному уровню цен 2001 года, которые представлены в Расчетных индексах цен пересчета стоимости строительно-монтажных работ для территории Смоленске области на текущий квартал (РИЦ).

Из сборников ТЕР - 2001 подбираются расценки, которые соответствуют видам работ, описанным в ведомости подсчета работ(калькуляции). Расценки группируются в разделы по видам работ (земляные работы, фундаменты и т.д.), последовательность разделов в свою очередь расставляется в соответствии с технологией производства строительно-монтажных работ в бланк локальной сметы (Форма №1).

Составляя локальную смету необходимо помнить, что все расценки подразделяются на открытые и закрытые.

Закрытые расценки - расценки в которых определена полная стоимость всех ресурсов по структурным элементам затрат.

Открытые расценки - расценки в которых определена не полная cтоимость всех ресурсов по структурным элементам затрат и неучтенные элементы выделены. Неучтенные ресурсы необходимо учитывать отдельной строкой в локальной смете в базовой стоимости, т. е. в уровне на 1.01.2001 года.

Нормативы накладных расходов на строительно-монтажные работы по видам строительства даны в процентах от ФОТ основных рабочих и механизаторов в соответствии с МДС 81-33.2004 (приложение N 1).

Сметная прибыль на строительно-монтажные работы определяется по норме в процентах от ФОТ основных рабочих и механизаторов в соответствии МДС 81-25.2001. Общеотраслевой норматив прибыли на СМР от ФОТ составляют 65% .