ТВЗиС Раздел 11 (реконструкция зданий)

Для достижения нужных объемно-планировочных решений применяются балкистенки, выполняемые по толщине равными перегородкам - порядка 100 мм. Высоту можно назначать двух видов: от верха дверного проема до потолка и на всю высоту помещения со специально предусмотренными проемами для дверей, учтенными при конструировании балки. Устраивают также балки-стенки меньшей высоты, которые в процессе эксплуатации здания дают возможность изменять и переносить дверные проемы. Перегородки рекомендуется применять каркасные и гипсоволокнистыми и древесно-волокнистыми плитами, гипсобетонные или гипсовые с металлическим каркасом на всю высоту помещения.

По конструкции балки-стенки могут быть полностью из монолитного железобетона с обычным армированием или их можно заранее заготовить, если позволяют условия ремонтно-строительных работ на данном объекте. Кроме того, применяются балки-стенки в виде легких ферм из прокатных профилей или труб с их обетонированием. Такие фермы служат каркасом для опалубки или сами выполняют ее роль с помощью металлической сетки при подаче бетонной смеси насосами. В них удобно размещать места для дверных и других проемов.

Простой конструкцией фундаментов является монолитный массивный фундамент под колонну. При этом необходимо обеспечить совместную работу фундаментов (старого и нового). Другой конструкцией фундаментов под колонны являются буронабивные сваи, которые можно выполнить снаружи здания и практически невозможно выполнить изнутри здания.

При необходимости выполняют усиления (замену) перекрытий. Усиление перекрытий выполняют одним из следующих способов:

-увеличением высоты сжатой зоны бетона (бетонирование сверху с обеспечением совместной работы старого и нового бетона);

-увеличение сечения арматуры в растянутой зоне (постановка дополнительной арматуры, связав ее с существующей, при необходимости обетонируется);

-напряжение конструкции в растянутой зоне (устройство шпренгельных систем);

-уменьшение пролета изгибаемой конструкции (постановка дополнительных опор).

Усиливаемое или вновь устраиваемое перекрытие под первым надстраиваемым этажом нужно соединить системой анкеров с поясами жесткости для создания жесткой диафрагмы.

В надстройках с изменением конструктивной схемы или системы восприятия нагрузки от надстройки на элементы существующего здания применяют прогоны различных видов по расположению и устройству. Прогоны дают возможность перераспределить нагрузку, чтобы в полной мере использовать свойства и резервы несущего остова надстраиваемого здания.

Прогоны выполняют из прокатных или составных элементов. Для этого используют также балки из монолитного железобетона.

Колонны надстройки можно устанавливать вплотную к конструкциям здания, но они не должны оказаться причиной деформации и осадки их.

Колонны при ненагружающих надстройках могут быть применены железобетонные сборные или монолитные. Однако большое разнообразие размеров, а также целесообразность устройства возможно меньших по сечению колонн вызывает необходимость во многих случаях применения металлических стоек.

Если при возведении ненагружающей надстройки устраивают платформуоснование, то, как в любой каркасной схеме, ее можно выполнить с продольными или поперечными главными балками. Решение зависит от вида надстраиваемого здания, его конструктивной схемы и габаритов. При выборе схемы предпочтительно назначать разные размеры или пролеты главных балок, с тем чтобы второстепенные балки и плиты основания были одинаковыми. Количество главных балок всегда бывает меньше, чем других составных частей конструкции платформы, а из-за больших нагрузок на них требуются, как правило, индивидуальные решения.

Высота главных балок платформы (2…2,5 м) допускает устройство технического этажа, отделяющего старое здание от надстраиваемых этажей. Технический этаж в надстройках, не повторяющих планировку и внутреннюю организацию существующих, необходим для размещения вентиляционных каналов, труб и кабелей инженерного оборудования здания, для сопряжения верхних этажей с нижними. Поэтому при конструировании главных балок необходимо предусматривать отверстия в них для возможности свободного прохода по всей площади технического этажа.

Для производства работ по надстройке зданий ремонтно-строительные организации используют широкий ассортимент грузоподъемных средств. Существенное значение имеют такие характеристики средств, как их мобильность, габарит в транспортном положении и собственная маневрирования с грузом на крюке в ограниченном пространстве и др.

Специальных, технологически специализированных монтажных кранов для надстройки зданий наша промышленность пока не выпускает. Поэтому приходится использовать существующие грузоподъемные механизмы, главным образом самоходные стреловые и башенные краны.

Наиболее часто для устройства надстроек, особенно для доведения зданий до 16…20 этажей, используются приставные и самоподъемные башенные краны.

Приставные башенные краны используются в передвижном и стационарном исполнении. В передвижном исполнении эти краны работают как свободностоящие до определенной высоты (30…50 м). При большей высоте приставные краны крепят к возводимому зданию с помощью специальных связей по одной на девять секций крана.

Наращивают краны с помощью монтажной стойки, которая приподнимает на высоту секции верхнее плечо башни, а в образовавшийся промежуток специальной лебедкой поднимают и заводят очередную секцию башни.

Картинки по встроенным системам