11. Раскройте содержание процесса обоснования проектных решений

Проекты образования, упорядочения и совершенствования землепользовании сельскохозяйственных предприятий существенно различаются по составу и содержанию.

Образование землепользования характерно для вновь создаваемых или реорганизуемых хозяйств. Упорядочение или совершенствование — это целенаправленное улучшение определенных параметров землепользования, устранение его недостатков.

Проект организации землепользования сельскохозяйственного предприятия включает следующие составные части:

1) Обоснование структуры и размеров земельной площади; 2) Размещение и формирование землепользования; 3) Установление состава и площадей угодий; 4) Размещение границ землепользования; 5) Составление схемы внутрихозяйственной организации территории.

Составные части проекта разрабатываются последовательно, но в органической взаимосвязи друг с другом. В целом они составляют единую проектировочную задачу. Так, состав и соотношение угодий не могут быть установлены до того, как землепользование размещено на территории и запроектированы его границы. Также необходимо знать, что такое размещение гарантирует хозяйству определенные площади продуктивных угодий, соответствующие его производственным задачам. Проектирование размещения землепользования должно быть рационально организованным. Для этого важно, чтобы хозяйство было монолитным, имело устойчивую дорожную связь, единые, не раздробленные границами массивы пашни и других угодий. При размещении землепользовании, т. е. определении местоположения и границ земельных участков, необходимо выполнять следующие требования:

1) учитывать расположение и экономическое значение существующих населенных пунктов и хозяйственных центров

2) учитывать размещение общегосударственных и внутрихозяйственных дорог, а также других элементов инфраструктуры

3) учитывать сложившуюся систему землепользования и организацию территории в целом.

4) не допускать ухудшения использования земель и условий хозяйственной деятельности в смежных сельскохозяйственных предприятиях;

5) экономно и рационально использовать произведенные ранее капиталовложения в повышение плодородия почв, освоение сельскохозяйственных угодий, мелиорацию, производственное и дорожное строительство;

6) создавать условия для последующей кооперации и интеграции сельскохозяйственных предприятий;

7) обеспечить условия для разработки и последующего внедрения межхозяйственных и внутрихозяйственных комплексов природоохранных мероприятий.

В итоге можно сформулировать следующие принципы формирования землепользовании сельскохозяйственных предприятий:

1. Точное соблюдение земельного и гражданского законодательства.

2. Формирование рационального землепользования на основе многоукладности и различных форм собственности на землю.

3. Создание условий для решения хозяйством производственных и социальных задач.

4. Обеспечение охраны земель и других природных ресурсов.

5. Создание условий для последующей правильной организации территории.

12. Раскройте содержание карты-плана объекта землеустройства

Для определения местоположения границ объекта землеустройства необходимо выполнение работ по землеустройству (описание местоположения границ объектов землеустройства). В результате таких работ согласно ст. 20 Закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» подготавливается карта (план) объекта землеустройства, форма и требования к составлению которой утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 №621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению». Согласно п.9 порядка описания местоположения границ объектов землеустройства утвержденного Приказом Минэкономразвития от 03.06.2011 №267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по описанию местоположения границ объекта землеустройства, комплектуются в землеустроительное дело.

В землеустроительное дело включаются:

— титульный лист;

— содержание;

— пояснительная записка;

— документы (в том числе фрагменты и извлечения из таких документов), указанные в пункте 2 настоящего Порядка;

— карта (план) объекта землеустройства.

Согласно п.2 описание местоположения границ объектов земле-устройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

13. Раскройте содержание методики образования землепользования с/х значения по составным частям (решаемым вопросам): установление площади и размещение, формирование землепользования с/х организации=14 вопросу!!!!!