- •1.Дайте современную формулировку понятия «Землеустройство» и раскройте его содержание.
- •2.Что является объектом землеустройства?
- •4.Что такое «производственный процесс землеустройства». Из каких стадий он состоит?
- •5. Что такое «земельный участок», «многоконтурный земельный участок», «землепользование»? Дайте определение каждого понятия.
- •6.Назовите способы образования земельных участков. Приведите примеры.
- •7.Раскройте понятие землеустроительного проектирования и его место в системе землеустройства.
- •8.Сформулируйте основные принципы землеустроительного проектирования.
- •9.Дайте определение проекта землеустройства. Приведите классификацию землеустроительных проектов.
- •10. Раскройте содержание методики составления проектов землеустройства и выборки проектного решения
- •11. Раскройте содержание процесса обоснования проектных решений
- •12. Раскройте содержание карты-плана объекта землеустройства
- •14. Раскройте содержание методики образования землепользования с/х организации и размещения его границ
- •15. Как рассчитывается коэффициент дальноземелья, что он характеризует
- •16. Сформулируйте понятие «недостатки землепользования», назовите разновидности недостатков землепользования и способы их устранения.
- •17. Назовите систему показателей, используемых для обоснования проектных решений
- •18. Раскройте содержание методики составления проекта межевания зу, образованного в счет выдела земельной доли
- •28)Дайте определение понятия «фонд перераспределения земель». Назовите источники его образования и предназначение.
- •29)На каких категориях земель проводится землеустройство?
- •30) Назовите недостатки размера землепользования и способы их устранения.
- •31)Сформулируйте требования к размещению границ земельного участка.
- •35)Перечислите виды объектов несельскохозяйственного назначения по характеру использования земли и влияния на окружающую среду.
6.Назовите способы образования земельных участков. Приведите примеры.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, он образуется на основе решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование,
Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
При объединении смежных земельных участков образуется один участок, а существование смежных участков прекращается.
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков:
- физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:
1. перераспределения земельных участков в границах застроенной территории, в отношение которой в соответствии с Градостроительным кодексом РФ принято решение об её развитии;
2. образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства.
7.Раскройте понятие землеустроительного проектирования и его место в системе землеустройства.
Землеустроительное проектирование – это специализированное учение о типах и формах землеустройства, закономерностях разделения территории и средств производства, имеющих непосредственное отношение к земле.
В составе любого землеустроительного проекта различают графическую и текстовую часть. Графическая предполагает наличие следующих документов: проектный план ( в котором отражаются все решения, связанные с организацией границ земельного участка), рабочие чертежи воплощения проекта в натуру, различные карты (геоботанические, земельно-оценочные, агроэкологические и многие другие), схемы, графики, диаграммы.
Землеустроительный процесс – это отвечающий всем существующим нормативным требованиям, строго установленный порядок совершения различных землеустроительных работ.
Он состоит из следующих этапов:
- предварительные работы;
- составление прогнозов, схем, землеустроительных проектов;
- рассмотрение и утверждение пакета документов;
- перенесение землеустроительных проектов в натуру;
- составление и выдача землеустроительных материалов и документов;
- авторский надзор за реализацией проектов землеустройства владельцами земельных участков.
Текстовая часть землеустроительного проекта включает в себя: задание на проектирование объекта, расчетно-пояснительную записку, документы технико-экономического обоснования, информация о площадях угодий, сметно-финансовая калькуляция, материалы проведения экспертиз, документы рассмотрения и утверждения землеустроительного проекта. А также используемое прикладное программное обеспечение, различные носители информации. Обе части образуют проектно-сметную документацию.
Стадия утверждения проекта завершается принятием государственными органами решения (постановления) об утверждении проекта, которое является правовым основанием для выполнения последующих стадий землеустроительного процесса и, в частности, перенесения проекта на местность.
Утвержденный проект землеустройства переносится в натуру с закреплением на местности межевыми знаками установленного образца.