Задание № 25 (щ) для выполнения контрольной работы по общей части гражданского права

1. Бородина получила в городском ломбарде под залог мехового пальто ссуду в размере 200 руб. сроком на 1 месяц. Пальто было оценено в 400 руб. Спустя 3 месяца она явилась с залоговым билетом в ломбард, чтобы возвратить ссуду и получить свое пальто. К этому времени пальто было продано через комиссионный магазин по действительной его стоимости - 350 руб. Администрация ломбарда предложила Бородиной получить эту сумму за вычетом ранее выданной ссуды с процентами за ее предоставление; платы за хранение пальто, а также расходов по его страхованию и продаже. Считая действия ломбарда незаконными, Бородина обратилась в суд с иском о взыскании с ломбарда 200 руб. Основаны ли на законе действия ломбарда? Какое решение должен принять суд по иску Бородиной?

2. Мишин, купив квартиру на полученные от банка кредитные средства, решил ее обменять на квартиру Васина, т.к. квартира Васина находилась в доме расположенном рядом с местом работы Мишина. Мена состоялась. После переезда в новую квартиру, Мишин получил повестку в суд и узнал, что банк, предоставивший кредит на приобретение квартиры, предъявил в суд иск о признании договора мены недействительным. В судебном заседании Мишин пояснил, что он, как и прежде, обязуется вовремя и в полном объеме вносить ежемесячные платежи с целью погашения кредита, а Васин будет бережно обращаться с полученным в порядке мены жилым помещением и обязуется не продавать квартиру до тех пор, пока Мишин полностью не рассчитается с банком (такое условие было внесено и в договор мены), поэтому интересы банка не нарушаются и нет оснований для признания договора мены недействительным. К тому же, Мишин готов увеличить сумму ежемесячно вносимых платежей с тем, чтобы быстрее вернуть банку кредит.

Как должен поступить суд?

1. Письменно ответьте на вопросы

1. Какое имущество не может быть предметом ипотеки?

2. В чем особенности залога жилых домов и квартир?

3. Что такое твердый залог?

4. Каковы особенности залога товаров в обороте?

1. Нормативные акты и литература

Гражданский кодекс РФ

Федеральный закон РФ от 16.07. 98 г. № 102-ФЗ (в ред. ФЗ РФ от 09.11.2001. № 143-ФЗ; от 11.02.2002. № 18-ФЗ; от 24.12.2002. № 179-ФЗ )« Об ипотеке (залоге недвижимости» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2001. № 46. Ст. 4308; 2002. № 7. Ст. 629; Российская газета. 2002. 27 декабря.

О залоге: Закон РФ от 29 мая 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. № 23. Ст. 1239.

Способы обеспечения исполнения обязательств. Залог. (Извлечения из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по конкретным делам) // ХП. 2000. № 1-4.

Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о залоге: Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998г. № 26 // ХП. 1998. № 6.

Информационное письмо от 09.09.98.№ С5-7/УЗ-694 «О Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости» // ВВАС РФ. 1998. № 11

Учебник по гражданскому праву (под ред. Суханова Е.А. или под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого или под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И.)

Александров А.Д. О некоторых изменениях и дополнениях, внесенных в Федеральный закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // ЮМ. 2002. № 5

Безбах В., Громова Т. Залог // Советская юстиция. 1992. № 21.

Берник В. Р., Гринемаер Е. А., Баженов О. И. Обеспечение исполнения обязательств. М., 1998.

Брагинский М. Залог и закон «О залоге» // ХП. 1993. № 1-2.

Вишневский А. А. Залоговое право. М., 1995.

Гаврилов Э. П. Некоторые вопросы залогового права // ГП. 1995. №6.

Головин Ю. Ипотека: из Древней Греции в Россию // РЮ. 1996. № 11.

Завидов Б., Курцев Н. Залог - один из способов обеспечения обязательств // РЮ. 1995. № 8, 9.

Исрафилов И. Особенности залога жилых домов и квартир // ХП. 1996. № 11

Костюк В. Обеспечение исполнения обязательств // Приложение к журналу Хозяйство и право. 2003. № 3, 4.

Ломидзе О. Государственная регистрация ипотеки: особенности правового регулирования // ХП. 2000. № 8

Ломидзе О. Изменения в российском законодательстве об ипотеке // ХП. 2002. № 9

Павлодский Е. Залог и ипотека // ХП. 1997. № 2.

Павлодский Е. Залог недвижимого имущества (ипотека) // ХП. 2000.№ 4.

Пухова Т. Защита прав добросовестного приобретателя имущества, составляющего предмет залога // РЮ. 1998. № 3.

Хрулева З. Особенности ипотеки жилых домов и квартир // ХП. 2001. № 8.

Цыбуленко 3. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) // ХП.1998.№ 11.

Цыбуленко 3. Залог жилых домов и квартир // РЮ. 2000. №5.

Цыбуленко 3. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество // РЮ. 1999. № 4.

Цыбуленко З. Реализация заложенного недвижимого имущества на которое обращено взыскание // РЮ. 1999. № 6.

Сокращения:

СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации;

БВС РФ - Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации;

ВВАС РФ Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации;

БНА ФОИВ – Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти;

ГП - журнал «Государство и право»;

РЮ - журнал «Российская юстиция»;

РГ - «Российская газета»;

РВ - «Российские вести»;

ЮМ - журнал «Юридический мир»;

ХП – журнал «Хозяйство и право»