Задание № 21 (х) для выполнения контрольной работы по общей части гражданского права

1. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к энергоснабжающей организации об исключении из договора пункта, предусматривающего за неуплату электроэнергии пени в размере 2% от суммы неоплаты за каждый день просрочки. Принимая решение об исключении этого пункта, суд сослался на то, что данный вид ответственности с признанием утратившим силу постановления Правительства РФ от 07.08.92 № 558 не может быть применен.

Ответчик же полагал, что стороны согласовали в договоре конкретный размер неустойки за просрочку оплаты потреблённой электроэнергии и не сослались при этом на постановление Правительства РФ от 07.08.92 № 558, поэтому отмена этого акта в период действия договора не может являться основанием для исключения его из текста условия о неустойке. Ваше мнение?

2. В арбитражный суд обратился комитет по управлению имуществом с заявлением о внесении изменений в договор аренды нежилых помещений. Свои требования истец обосновал изменением обстоятельств, вызванных ростом инфляции.

Суд не принял доводы истца об изменении обстоятельств и отказал в иске, исходя их того, что в силу п. 1 ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Из материалов же дела следует, что договор был заключен в 1993г., т.е. инфляционные явления уже имели место, и в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств может произойти. Однако при заключении договора аренды стороны не использовали права самостоятельно определить условия, касающиеся порядка и сроков внесения арендной платы. Правильно ли поступил суд?

1. Письменно ответьте на вопросы

1. Со ссылкой на конкретные нормы приведите примеры реальных договоров, безвозмездных договоров.

2. Что такое публичный договор, и какие договоры в ГК РФ являются публичными?

3. Если в договоре найма не указан размер наемной платы, признается ли этот договор безвозмездным?

4. Назовите существенные условия договора купли-продажи жилого помещения и момент, с которого такой договор считается заключенным (со ссылкой на конкретные нормы права).

1. Нормативные акты и литература

Гражданский кодекс РФ

Арбитражный процессуальный кодекс РФ: ФЗ РФ от 24.07.2002. № 95-ФЗ // РГ. 2002. 27 июля

Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров: Приложение к информационному письму Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. № 14 // ВВАС РФ. 1997. № 7.

Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам, связанным с заключением договоров // ХП. 2000.№ 6.

Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам, связанным с изменением договоров // ХП. 2000. № 7-8, 11.

Учебник по гражданскому праву (под ред. Суханова Е.А. или под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого или под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И.)

Андреев В. Договоры в предпринимательской деятельности // РЮ. 1995. № 4.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М. Статут. 2000. Книга первая.

Вахнин И. Об основаниях формирования условий договора в предпринимательской деятельности // ХП, 1999. № 3.

Вахнин И. Учет соотношения частного и публичного порядка регулирования при определении условий договора // ХП. 1998. № 11.

Витрянский В. В. Гражданский кодекс о договоре // ВВАС РФ. 1995. № 10.

Витрянский В. В. Новые типы гражданско-правовых договоров // Закон. 1996. № 6.

Витрянский В. В. Существенные условия договора // ХП. 1998. №7.

Дудко А. Договор в условиях существенного изменения обстоятельств // ХП. 1999. №11.

Иванов В.В. К вопросу об общей теории договора // ГП. 2000. № 12.

Кабалкин А. Заключение договора // РЮ. 1996. № 9.

Кабалкин А. Изменение и расторжение договора // РЮ. 1996. № 10.

Кабалкин А. Понятие и условия договора // РЮ. 1996. № 6.

Кабалкин А. Толкование и классификация договоров // РЮ. 1996. № 7.

Кабалкин А.Ю. К вопросу о сущности гражданско-правового договора по российскому законодательству // ЮМ. 2001. № 10.

Куликова Л.А. По материалам судебно-арбитражной практики рассмотрения споров, связанных с применением положений ГК РФ о договорах // Дело и право. 1996. № 11.

Новоселова Л. Заключен ли договор?: Об оценке арбитражными судами наличия договорных отношений // ХП. 1994. № 9.

Овчаренко М. Предварительный договор // Экономика и жизнь. 1998. № 19 (май).

Потяркин Д. Заключение договора // ХП. 1997. № 11.

Садиков О.Н. Договор и закон в новом гражданском праве России // ВВАС РФ. 2000. № 2

Сергеев В.И. Обман в договорном праве // Юрист. 2001. № 10

Соменков С.А. Расторжение договора в одностороннем порядке // ГП. 2000. № 4

Тельгарин Р. О свободе заключения гражданско-правовых договоров в сфере предпринимательства // РЮ. 1997. № 10.

Тельгарин Р. О свободе заключения договора присоединения // РЮ. 1997. № 1.

Тотьев К. Публичный договор // ХП. 1995. № 6.

Чернышев К. Новые понятия договорного права // ХП. 1995. №11.

Сокращения:

СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации;

БВС РФ - Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации;

ВВАС РФ Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации;

БНА ФОИВ – Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти;

ГП - журнал «Государство и право»;

РЮ - журнал «Российская юстиция»;

РГ - «Российская газета»;

РВ - «Российские вести»;

ЮМ - журнал «Юридический мир»;

ХП – журнал «Хозяйство и право»