§ 4. Рента

Рента и арендная плата

Теперь мы подошли к тому, чтобы рассмотреть особый вид отношений собственности, с которым связано получение дохода в виде ренты. Рента (фр. rente от лат. reddita — отданная назад) — особый вид относительно устойчивого до­хода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятель­ностью.

Сразу обратим внимание на то, что термин «рента» обозначает два разных понятия — правовое и экономическое. Чем они различаются?

В юриспруденции «рента» означает самостоятельное правоотноше­ние, касающееся прямого взаимоотношения между получателем ренты и ее плательщиком. Такое отношение между субъектами договора рен­ты никак не связано с арендой имущества и арендной платой. В отличие от этого экономическое отношение между получателем ренты и ее пла­тельщиком непосредственно связано с использованием кредитных средств или с арендой имущества. В последнем случае собственник арендованного имущества получает ренту посредством арендной пла­ты. Давайте более конкретно выясним различие между правовым и экономическим смыслом термина «рента».

Согласно Гражданскому кодексу РФ, по договору ренты одна сто­рона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику рен­ты) в собственность имущество. А плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получа­телю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять сред­ства на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) (статья 583).

В отличие от договора ренты договор аренды (имущественного най­ма) означает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендо­ванного имущества в соответствии с договором, являются его собствен­ностью (ГК РФ, статья 606).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обо­собленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в про­цессе их использования. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункты 1, 2 статьи 607).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование иму­ществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения аренд­ной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанав­ливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодичес­ки или единовременно;

2. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3. предоставления арендатором определенных услуг;

1. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

2. возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание ука­занных форм арендной платы и иные формы оплаты аренды (пунк­ты 1,2 статьи 614).

Как уже было сказано, рента в экономическом смысле связана с получением кредитных средств. Один из видов такой ренты — государ­ственная рента (рентный заем) — форма государственного займа, ко­торый выпускается на неопределенное время; его возврат к какому-то сроку государством не гарантируется. Держателям ценных бумаг, свя­занных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной суммы заимствованного капитала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год). Рентные займы реализуются фондо­выми биржами и банками.

Другой вид ренты представляет собой процент на капитал, который вложен на хранение в банки или назначен по облигациям государствен­ных займов.

Основное внимание мы уделим земельной ренте, связанной с аграр­ными отношениями. Такая рента обладает характерными чертами, ко­торые обусловлены земельными отношениями.

Не требуется доказывать, что в сельском хозяйстве земля как сред­ство производства играет решающую роль. Присвоение и хозяйствен­ное использование этого средства производства представляет существо земельных отношений, которые при определенных обстоятельствах по­рождают ренту.

В сельском хозяйстве собственники земли подразделяются на два основных вида:

а) собственники сами ведут хозяйства, используя труд членов семьи или наемных работников;

6) землевладельцы не занимаются хозяйственной деятельностью, а сдают землю в аренду.

Нередко бывает и так, что собственник земли занимается сельским хозяйством, а часть своей земли сдает в аренду.

Аренда земли — вид землепользования, при котором собственник передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусмат­ривается вознаграждение собственнику земли — арендная плата.

Аренда земли возникла вместе с появлением рабовладельческого общества. Так, в Древней Вавилонии кодекс Хаммурапи (XVIII в. до н.э.) строго определял условия аренды земли: она была краткосроч­ной (на 1—2 года), натуральной (с уплатой 1/3 или 1/2 урожая с поля и 2/3 с сада) или денежной.

Арендная плата и в настоящее время является основной формой крестьянского землепользования в развивающихся странах. Например, в Иране арендуют землю 60% всех крестьянских семей. Удельный вес хозяйств, арендующих землю, составляет около 40% в Гватемале и Ар­гентине, свыше 75% — в Панаме.

Арендная плата принимает различные формы. Она выплачивается деньгами, продуктами земледелия или же арендатор земли вынужден своим трудом на чужом участке земли расплачиваться с его собствен­ником.

В XVI—XVII вв. возникла капиталистическая (предприниматель­ская) аренда земли. Ее исторической предпосылкой в ряде стран было то обстоятельство, что в сельском хозяйстве земля осталась в основном у бывших феодалов — крупных землевладельцев. Они перестали вести хозяйство на основе применения труда крепостных крестьян и сдавали землю во временное землепользование. С другой стороны, развитие капиталистического предпринимательства в сельском хозяйстве стало проходить на основе аренды. И в современных условиях необходимость расширить сельскохозяйственное производство вынуждает капиталис­тических фермеров становиться нанимателями земли. В этом случае арендатор вкладывает в землю собственный капитал, ведет хозяйство с помощью наемного труда с целью извлечения прибыли. Такая аренда особенно распространена в Великобритании, Бельгии, Нидерландах, Франции и США.

Возьмем для примера такую «фермерскую» страну, как США. В 1987 г. здесь было 2 088 тыс. фермеров, в том числе полные арендаторы (13% всех земель); фермеры, занимавшие дополнительно чужую землю (54% всей земли) и полные собственники земли (32% всей земли).

Сейчас в странах Запада заметна тенденция к уменьшению удельного веса арендованной земли в общем земельном фонде. Это происходит под воздействием ряда факторов. На химических предприятиях создаются многие заменители сельскохозяйственного сырья, повышается кон­центрация сельскохозяйственного производства, происходит разоре­ние трудящихся крестьян и фермеров из-за возросшей конкуренции на рынках сбыта сельскохозяйственной продукции т.д. Наблюдается и другая тенденция — в одном лице объединяются земельный собственник и предприниматель.

Арендная плата за землю во всех странах учитывает доход на капи­тал (основные фонды), вложенный в имущество землевладельцем. В силу этого плата за землепользование может включать амортизацию за постройки, находящиеся на земле, процент на вложенный в землю капитал. Но основную часть арендной платы составляет рента. Именно благодаря этой части при аренде земли возникают рентные отношения между землевладельцем и предпринимателем — арендатором. В чем существо этих отношений?

Рентные отношения представляют собой по существу отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибы­ли. Одна ее часть — в виде обычной прибыли — достается предприни­мателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает земель­ный собственник (рис. 12.5).

Рис. 12.5. Источники дохода предпринимателя и собственника земли

В свое время А. Смит раскрыл существо рентных отношений: «Ус­танавливая условия договора, землевладелец стремится оставить арен­датору лишь такую долю продукта, которая достаточна для возмещения капитала, затрачиваемого им на семена, на оплату труда и покупку и содержание скота, а также остального сельскохозяйственного инвента­ря, и для получения обычной в данной местности прибыли на вложен­ный в сельское хозяйство капитал... Всю ту часть продукта или, что то же самое, всю ту часть его цены, которая остается сверх этой доли, землевладелец, естественно, стремится удержать для себя в качестве земельной ренты...»'.

Сказанное означает, что земельная рента — это форма экономичес­кой реализации собственности на землю.

Кстати, в Российской Федерации в 1992—1995 гг. не был решен в законодательном порядке вопрос об установлении частной собствен­ности на землю в сельском хозяйстве. Поэтому в нашей стране не сло­жились рентные отношения, о которых здесь говорится.

Иногда возникает вопрос: получает ли собственник земли ренту, если он сам использует свой участок для производства сельскохозяй­ственной продукции? Ответ, наверное, напрашивается легко. Ведь в этом случае отсутствует экономическое отношение между собственни­ком и арендатором, а поэтому нет и ренты. Между тем землевладелец присваивает с самого начала ту сверхприбыль, которая образуется на его участке.

Теперь предстоит выяснить, каким образом в сельском хозяйстве образуется сверхприбыль, какие конкретные формы она принимает.

Виды земельной ренты

Земельная рента возникает в силу тех особых экономических отношений, которые складываются по присвоению и использованию земли. Землевладелец (час­тный собственник, кооператив или государство) обладает монополией собственности на землю, поскольку только он на законном основании присваивает землю — невоспроизводимый фактор производства. Соб­ственник передает свое право использования земли предпринимателю, который по условиям арендного договора временно становится облада­телем монополии хозяйствования на земле. Именно с этими монополия­ми связан механизм превращения части прибыли в ренту. Вот как это происходит.

В отличие от обычных индустриальных средств производства, которые могут изготавливаться в нужном количестве, земля количествен­но ограничена. К тому же она различается по качеству (по плодородию и по месторасположению — удаленности от рынка сбыта сельскохозяй­ственной продукции): лучшие, средние и худшие участки земли.

Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения общественных потребностей в этих продуктах. Поэтому при условии получения обыч­ной прибыли предприниматели берут в аренду и худшие земельные участки. В результате возникают особые условия образования цен на зерно и другую продукцию. Рыночная цена за каждую ее единицу скла­дывается по условиям сельскохозяйственного производства на худших землях. Все фермеры продают продукцию по рыночным ценам, которые не только окупают ее повышенную себестоимость (непреднамеренно большие затраты труда и средств производства) на худших землях, но и обеспечивают обычную прибыль.

В силу более благоприятных производственных условий на лучших и средних по качеству участках земли себестоимость единицы продук­ции ниже, чем на худших участках. Если сложить такую относительно низкую себестоимость единицы продукции (скажем, 1 ц пшеницы) с обычной прибылью, то на наилучших участках ее индивидуальная цена производства будет ниже рыночной, общественной цены. Поэтому фер­меры, хозяйствующие здесь, получают при продаже продукции по ры­ночной цене дополнительную сверхприбыль. Такая дифференциальная (разностная) сверхприбыль — это разница между общественной ценой, отражающей повышенные производственные затраты на худших участ­ках, и индивидуальной ценой единицы продукции, складывающейся на наилучших по качеству землях.

Монополист земельной собственности прекрасно осведомлен о ка­честве принадлежащей ему земли. Поэтому разностная прибыль доста­ется ему в виде дифференциальной ренты. Такая рента бывает двух видов (табл. 12.6).

Критерии различий	Первый вид	Второй вид
Условия образования	Различия земель по естественному плодородию и месторасположению	Различия земель по экономическому плодородию
Вид добавочной прибыли	Разница между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на лучшей земле	Разница между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на экономически более плодородной земле
Кому достается добавочная прибыль	Собственнику земли	В пределах срока аренды — предпринимателю

Таблица 12.6. Виды дифференциальной ренты

Собственник земли получает дифференциальную ренту I (первого вида) с наилучших участков, отличающихся большим естественным — не зависящим от человека — плодородием и более благоприятным мес­торасположением. В арендном договоре он сразу же предусматривает такую арендную плату, которая изымает в его пользу соответствующую разностную сверхприбыль.

Дифференциальная рента II(второго вида) образуется в результате того, что арендатор повышает экономическое плодородие земли. Он вносит удобрения, осуществляет мелиорацию и иные агротехнические мероприятия. В таком случае проводится интенсификация сельскохо­зяйственного производства. Она означает увеличение выпуска продук­ции без расширения земельных участков, путем улучшения использо­вания средств производства и рабочей силы. Такие меры повышают эффективность дополнительных капитальных затрат, в результате чего себестоимость единицы продукции снижается. Продавая продукцию по установившейся рыночной цене (соответствующей условиям произ­водства на худших землях), фермер получает новую разностную сверх­прибыль. Она представляет собой разницу между рыночной ценой еди­ницы продукции и индивидуальной ценой, которая понизилась вслед­ствие интенсификации хозяйства на арендованном участке.

Вторая дифференциальная сверхприбыль с самого начала достается предпринимателю, который применил более эффективные капиталь­ные затраты. Это побуждает арендатора улучшать землепользование и увеличивать продуктивность сельского хозяйства. Убедительным при­мером служит так называемая зеленая революция 60-х годов, в резуль­тате которой в Индии, Мексике и других странах урожайность возросла в четыре раза.

Достижения современного этапа научно-технического прогресса в западных странах наиболее эффективно использует крупный агробизнес. Он объединяет в едином агропромышленном комплексе изготовле­ние необходимых средств производства для сельского хозяйства, само это хозяйство и отрасли промышленной переработки полученной про­дукции. Новейшие научно-технические достижения позволяют под­нять эффективность труда и в семейных фермах.

О реальном положении в сельском хозяйстве западных стран можно судить на примере США. Здесь около 500 тыс. фермерских хозяйств (14% всех ферм), имеющих годовой объем реализации свыше 100 тыс. долл. на одну ферму, в 80-е годы давали более 70% всей товар­ной сельскохозяйственной продукции. На них занято около 80% всех наемных сельскохозяйственных рабочих. На другом полюсе — около 1400 тыс. хозяйств (63% всех ферм), каждое из которых ежегодно про­дает сельскохозяйственную продукцию в среднем на сумму менее 20 тыс. долл. Доля этих ферм в производстве сельскохозяйственной продукции не превышает 9%. Большая их часть является убыточной.

Заметим, что в 90-е годы положение в агропромышленном комплек­се России сильно ухудшилось. Так, покупка важнейших видов сельско­хозяйственной техники предприятиями сократилась (в тыс. шт.): трак­торов с 65,4 в 1992 г. до 9,7 в 1995 г.; грузовых автомобилей соответст­венно — с 47,9 до 4,7; зерноуборочных комбайнов — с 17,3 до 4,4; доиль­ных установок — с 5,4 до 0,4. Продажа минеральных удобрений сель­скохозяйственным предприятиям (в пересчете на 100% питательных веществ) за тот же период уменьшилась с 5510 до 1601 тыс. т. Слабая обеспеченность сельского хозяйства промышленными средствами про­изводства привела к значительному снижению урожайности в растени­еводстве и уменьшению продуктивности скота и птицы во всех катего­риях хозяйств.

Теперь вернемся к образованию и распределению дифференциаль­ной сверхприбыли второго рода, возникающей при интенсификации сельского хозяйства. Эту сверхприбыль арендатор может получать до истечения срока арендного договора. Когда же собственник земли за­ключает с предпринимателем арендный договор на новый срок, то он учитывает результаты капиталовложений в улучшение земли, произ­веденные без всякого его участия, и назначает более высокую арендную плату. В результате новая сверхприбыль превращается в дифференци­альную ренту II. Интересы фермера, стремящегося получить выгоду от своих нововведений, и собственника земли, желающего воспользовать­ся плодами чужого труда, естественно, сталкиваются. Предпринима­тель старается получить землю на возможно более длительный срок аренды. А собственник земельного участка стремится сократить этот срок, чтобы быстрее получить дифференциальную ренту.

До сих пор мы рассматривали сверхприбыль, которая образуется на лучших участках земли. Между тем даже на худших землях образуется дополнительная прибыль, но иного рода. Она исторически возникла следующим образом.

Технический прогресс первоначально развивается, как известно, в промышленности, а затем захватывает сельское хозяйство. Из-за отста­вания последнего в техническом отношении здесь на одну и ту же величину производственных затрат приходилось больше расходов на наем рабочей силы по сравнению с промышленностью. Поэтому срав­нительно большее число сельских работников создает соответственно большую по величине прибыль, которая превышает размер обычной (средней) прибыли, получаемой предпринимателем на худшем земель­ном участке.

Сверхприбыль, которая образуется даже на худших участках, доста­ется собственнику земли. Обладая монопольным правом присваивать землю, он получает абсолютную ренту — своеобразную дань, собирае­мую с худших и всех остальных участков. Поскольку рыночная цена на сельскохозяйственные продукты включает абсолютную ренту, это ве­дет к их удорожанию. По сути дела, покупая такую продукцию, все общество выплачивает дань земельным собственникам.

Рента в добывающей промышленности и строительстве

В добывающей промышленности (где получают энергоносители, полезные ископаемые и другие сырьевые продукты) рента образуется точно так же, как и в земледелии. Здесь дифференциальная рента порождена различиями в уровне производительности труда и ве­личине себестоимости, которые обусловлены неодинаковым богатст­вом залежей и неравенством других природных условий на рудниках, шахтах, нефтяных и газовых скважинах. Цены на продукцию добываю­щей промышленности устанавливаются, естественно, по худшим усло­виям ее производства. На лучших же участках, где получают полезные ископаемые с меньшими хозяйственными издержками, образуется раз -постный доход. Он достается собственнику земли в виде дифференци­альной ренты.

Монополисты земли получают ренту и с предприятий, ведущих разработку самых бедных месторождений полезных ископаемых. Этот факт объясняется рядом обстоятельств. Поскольку уровень техничес­кой оснащенности добывающих сырье предприятий, как правило, ниже, чем в обрабатывающей промышленности, то на них применяется срав­нительно большая численность работников, а стало быть, — при прочих равных условиях — создается больше прибыли. Часть ее, превышаю­щая обычную прибыль, и достается земельному собственнику в виде абсолютной ренты.

Земельные собственники получают арендную плату за участки зем­ли, где строятся разного рода здания и сооружения. Особенность ренты за строительные участки состоит в том, что ее величина во многом зависит от месторасположения сооружаемого объекта. Дифференци­альная рента данного вида быстро увеличивается в районах больших и стремительно растущих городов. Значительное повышение уровня рен­ты с земель под жилыми зданиями вызывает рост квартирной платы, тормозит строительство дешевых жилищ в городах, следствием чего является обостряющаяся нужда в жилищах, увеличение числа бездом­ных.

Особое место занимает монопольная рента, которая образуется при продаже товаров по монопольной цене, превышающей их стоимость. Данный доход образуется в сельском хозяйстве на землях с исключи­тельными свойствами, позволяющими производить редкие культуры (например, особые сорта винограда для получения высококачествен­ных вин). Он образуется также в добывающей промышленности — на участке с ископаемыми, спрос на которые превышает возможности их получения, а также в крупных городах — на территориях, которые наи­более выгодны для постройки крупных коммерческих зданий, торговых центров, доходных жилых домов.

Цена земли

В развитом рыночном хозяйстве земля становится предметом купли-продажи. Однако невозделанная земля, в которую еще не вложены никакие капиталовложения, не имеет стоимости. Что же в этом случае лежит в основе цены на землю, чем определяется ее величина?

При продаже земельного участка его собственник, по существу, заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он идет на сделку, обеспечивающую получение за участок по крайней мере такой суммы денег, которая, будучи помещена в банк или отдана в ссуду, принесла бы ему доход (годовую величину процента), равный ренте. В свою очередь, покупатель земли, прежде чем стать ее собст­венником, сравнивает приносимую земельным участком сумму ренты с процентом, который он может получить, если положит свои деньги в банк. Стало быть, цена земли есть капитализированная (превращенная в денежный капитал) рента. Цена земли Цз прямо пропорциональна величине ренты Рз и обратно пропорциональна норме банковского процента П'ц:

При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка ссудного процента. Если, допустим, банк выплачивает вкладчикам 5% годовых, то участок, приносящий ренту в размере 14 тыс. долл. в год, будет продаваться за 280 тыс. долл. (¹⁴⁰⁰⁰/₅* 100). Когда же норма банковского процента понизится до 2%, то цена того же участка возрастет до 700 тыс. долл. (¹⁴⁰⁰⁰/₂*100).

На рыночную цену земли определенное влияние оказывает соотно­шение предложения и спроса на данный товар. При этом важно отме­тить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить. Только при очень высоких ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет не­преодолимые пределы.

Для современных условий характерна тенденция уменьшения пред­ложения земли по ряду причин. Так, непрерывно ускоряется процесс урбанизации (роста городов) и использования земли для других не­сельскохозяйственных целей (добычи полезных ископаемых, строи­тельства аэродромов и т.п.). В связи с этим государство в западных странах идет на национализацию части земель. Оно создает националь­ные парки и заповедники, в которых в экологических целях сохраняется в неприкосновенности природная среда. Осуществляются планы по улучшению использования земель для городского строительства и ра­ционального развития отдельных регионов страны. Все это, естествен­но, ограничивает предложение на рынке земли.

Одновременно растет спрос на землю. Его предъявляют крупные сельскохозяйственные предприятия, стремящиеся расширить сферу своей деятельности. Активными покупателями выступают те, кто стро­ит дома за пределами городов и использует землю для иных несельско­хозяйственных нужд. В итоге для соотношения предложения и спроса на землю сейчас типична ситуация, изображенная на рис. 12.6.

На рисунке 12.6 показано, что происходит с ценой при сокращении земельных угодий, являющихся объектом купли-продажи на рынке земли, и при увеличении спроса на нее. В каждом случае кривая пред­ложения является строго фиксированной и принимает вертикальное положение, поскольку не изменяется под воздействием спроса. Перво­начально эта кривая (П₁ — П₂) пересекается с кривой спроса (С₁ — С₂) в равновесной точке P₁, что приводит к образованию цены земли Ц₁. Однако при уменьшении количества земли с 3₁ до З₂ кривая предложе­ния (П₃ — П₄) пересекается с кривой спроса в равновесной точке Р₂ вследствие чего цена земли повышается с уровня Ц₁ до уровня Ц₂.

Не случайно во второй половине XX в. в странах Запада сформиро­валась устойчивая тенденция к росту цены земли. Показательно, напри­мер, что в ряде регионов США цена земли выросла по сравнению с 1940 г. более чем в три — пять раз. Сопутствующим этому следствием является еще более быстрое повышение цены на жилые дома. Так, в тех же США в начале 50-х годов цена традиционного односемейного дома равнялась 8 тыс. долл., а в середине 80-х годов она возросла более чем в 10 раз. Для приобретения дома американская семья может получить ссуду в размере 70% его товарной цены с рассрочкой на 25—40 лет. Однако выплачиваемая по процентам сумма оказывается больше пер­воначального займа в два и более раза.

Вкладывать деньги в недвижимость — землю, дома и другие капи­тальные объекты, цены на которые обычно повышаются быстрее, чем на иные товары — стало особенно выгодным делом в условиях инфля­ции. Это подогрело спекулятивный ажиотаж, направленный на покуп­ку всякой недвижимости (и в первую очередь — земли) с расчетом получить в будущем очень высокую цену за эти блага. Но таким спосо­бом, с одной стороны, создаются экономические предпосылки для по­лучения в будущем совершенно неоправданных доходов одними, а с другой, — ухудшаются жизненные условия многих людей, стремящих­ся приобрести жилые и земельные участки для производства сельско­хозяйственных продуктов. В связи с этим в Великобритании, Швеции, Италии и других государствах установлены ограничения на получение доходов от продажи земель тем, кто спекулирует недвижимостью, и собственникам земель, отводимых под новое городское строительство.

В заключение мы приходим к важному выводу. Эффективно исполь­зовать собственность на землю (получить доход) можно при разных формах землепользования: и когда действует арендатор чужой земли, и при сдаче земли ее владельцем в ипотеку, и если собственник земли полностью сам распоряжается ею. Это означает, что сельское хозяйство может успешно развиваться при плюрализме форм собственности на землю. Решающее значение для получения нормального дохода имеют технические и организационно-экономические условия производства. Та-

кие условия имеются у процветающих крупных хозяйств. Что касается мелких фермерских хозяйств, то они нуждаются в поддержке государ­ства: им требуется финансовая помощь, серьезные экономические сти­мулы и современная инфраструктура сельскохозяйственного произ­водства, которую обеспечивает агропромышленный комплекс.

Итак, в разделах III и IV учебника, посвященных микроэкономике, мы уже ознакомились с национальной экономикой на ее, образно гово­ря, первом этаже. Теперь нам предстоит подняться на ее более «высокие этажи».