2.7 Получение разрешения на проведение строительства

В соответствии со ст. [*] осуществлять строительство, возможно, только после того, как будет получено разрешение на строительство.

В целях строительства объектов застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства г. Абакана – Департамент ГАЗ г. Абакана заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2. Градостроительный план земельного участка;

3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

• пояснительная записка;

• схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

• схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировки территории применительно к линейным объектам;

• с хемы, отображающие архитектурные решения;

• сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

• проект организации строительства объекта капитального строительства;

• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

6. Также может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

Департамент ГАЗ г. Абакана в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению:

1.Проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2.Проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

3 . Выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Департамент ГАЗ г. Абакана по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Департамент ГАЗ г. Абакана один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объектов, но не более чем на три года. Срок действия разрешения на проведение строительства может быть продлен органом местного самоуправления – Департамент ГАЗ г. Абакана, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на проведение строительства должно быть отказано в случае, если проведение строительства объектов не начато до истечения срока подачи такого заявления.

Результатом данного этапа, является выдача разрешения на проведение строительства объектов в виде Постановления мэра г. Абакана.