7. Список литературы:

• Земельное право : учебник/Крассов О.И. - М.: Юр.Норма, НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 671 с., Экологическое право России: словарь юридических терминов: Учебное пособие для вузов. — М.: Издательский Дом «Городец», 2008. — 448 с.

8. Нормативные правовые акты, использованные при решении:

• Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ ГК РФ,

• Закон РФ «О недрах»,

• Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

• Письмо Комитета РФ по геологии и использованию недр от 5 ноября 1992,

• Инструкция Комитета РФ по геологии и использованию недр от 14 апреля 1994.

Тема IV. Земельные права и обязанности. Права и обязанности в сфере использования и охраны других природных ресурсов

ЗАДАЧА 1

Закрытое акционерное общество «Инвест-контакт» обратилось в областное Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приобретенный им по договору купли-продажи с региональным учреждением Российского фонда федерального имущества. Однако регистрационная служба отказала в регистрации по причине отсутствия у ЗАО права на выкуп данного земельного участка, утраченного им в связи с заключением ранее договора аренды. В 2004 г. общество как собственник нежилых зданий, расположенных на спорном земельном участке, решило взять его в аренду. Спустя год территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом предоставило данный участок в собственность ЗАО.

• В чем заключается содержание исключительного права собственника недвижимости на приобретение соответствующего земельного участка?

• Является ли договор аренды земельного участка препятствием для его выкупа?

• Как соотносятся права собственника земельного участка и земельные права собственника расположенной на нем недвижимости?

• Каковы полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности?

1. Вид правоотношений:

В данной фабуле имеются земельные и административные правоотношения.

2. Нормативные правоые акты:

• Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ; Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ.

3. Теоретические основы решения:

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральное агентство по управлению государственным является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

4. Судебная практика:

П. 1 ПП ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», Постановление ФАС МО от 3 мая 2000 года по делу N КГ-А40/1696-00.