4. Определение круга материалов судебной практики по данной категории споров. Материалов, характеризующих судебную практику по данному вопросу, не найдено.

5. Обоснование решения спора и ответов на поставленные вопросы

Применительно к вопросу: Раскройте понятие «ЛПХ».

В соответствие со ст. 2 ФЗ «Об ЛПХ», Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Применительно ко второму вопросу: Какие бывают виды земельных участков для ведения ЛПХ?

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Применительно к третьему вопросу: Видите ли вы нарушения земельного и иного законодательства РФ в действиях Иванова?

Да, т.к. полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Применительно к вопросу: На землях каких категорий возможна организация и ведение ЛПХ?

На землях населённых пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения.

6. Итоговые выводы: Иванов не имел права возводить на своём земельном участки строения, т.к. это противоречит действующему законодательству. Жилой дом и бытовые постройки могут быть признаны самовольной постройкой.

Занятие 2.

Задача 1.

1. Установление характера правоотношений. Можно различить следующие виды правоотношений: а) гражданские в рамках правового режима общей долевой собственности б) земельные отношения и их специфика.

2. Определение круга нормативных правовых актов, подлежащих применению. Исходя из характера правоотношений для решения данного спора необходимо использовать следующие нормативно-правовые акты:

Гражданский кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

3. Определение теоретических основ решения спора. Теоретической основой решения данного спора являются следующие научные положения:

• Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

• Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Определение круга материалов судебной практики по данной категории споров. Материалов, характеризующих судебную практику по данному вопросу, не найдено.

5. Обоснование решения спора и ответов на поставленные вопросы

Применительно к вопросу: Могла ли сестра подарить землю и часть дома без согласия брата?

Согласно ст. 246 ГК, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК (правила преимущественного права покупки).

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Однако правила преимущественной покупки в данном случае не применяются, т.к. имела место безвозмездная передача земельного участка и доли домовладения.

Следовательно: Сестра могла подарить землю и часть дома без согласия брата, т.к. была вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

Применительно ко второму вопросу: Можно ли на данном участке поставить бытовку без согласия брата?

Нет нельзя, т.к. владение и пользование земельным участком осуществляется с согласия брата.

Применительно к третьему вопросу: Решите дело

Сестра имела право дарить принадлежащие ей доли дома и земли без согласия брата и без соблюдения правил преимущественной покупки. Доводы истца несостоятельны.

6. Итоговые выводы: Сестра имела право дарить принадлежащие ей доли дома и земли без согласия брата и без соблюдения правил преимущественной покупки. Доводы истца несостоятельны. Однако бытовку без согласия брата поставить нельзя.

Задача 3.

1. Установление характера правоотношений. Можно различить следующие виды правоотношений: а) гражданские; б) земельные отношения и их специфика.

2. Определение круга нормативных правовых актов, подлежащих применению. Исходя из характера правоотношений для решения данного спора необходимо использовать следующие нормативно-правовые акты:

• Гражданский кодекс РФ

• Земельный кодекс РФ

3. Определение теоретических основ решения спора. Теоретической основой решения данного спора являются следующие научные положения:

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.