Лекция 3 Литеральная форма сделки и далее

Литеральное волеизъявление предполагает заключение сделки в письменной форме, которая может быть как простой, так и квалифицированной. Квалифицированная именуется еще иногда нотариальной. Субъекты гражданского оборота в праве самостоятельно устанавливать правило о том, что та или иная сделка должна быть совершена в письменной форме, даже если законодатель устанавливает для такой сделки устную форму. Требования могут быть общими или специальными.

Требования общего характера сформулированы в пункте 1 статьи 161 ГК. В письменной форме заключаются следующее разновидности сделок:

• Сделки между юридическими лицами

• Между юридическими лицами и гражданами.

Это субъектный критерий – вне зависимости от цены сделки, количественный критерий отходит на второй план, а качественный критерий выходит на первое место.

Сделки граждан между собой на сумму, которая превышает 10 тысяч рублей, также подлежат заключению в письменной форме - тут критерий количественный.

В прошлой лекции перечислены сделки, для которых предусмотрена простая письменная форма и которые могут заключаться, тем не менее, в устной форме.

Письменная форма может устанавливать в отношении сделок определенного вида, это уже критерий видовой. Например, статья 362 ГК - договор о поручительстве или соглашение о задатке – статья 380 ГК.

Что касается способов соблюдения простой письменной формы. Есть несколько способов, которые законодатель допускает для соблюдения этой формы. Во-первых, это очевидный, более широко встречающийся способ, который заключается в составлении одного документа, который подписывается сторонами (тут уже не односторонняя сделка, так как стороны. Но если мы говорим об односторонних сделках, то только этим способом и можно их совершить, путем составления одного документа, следующие способы уже неприменимы для односторонних сделок.) Что касается договоров и простой письменной формы в виде составления одного документа – первый вариант, что стороны сами выбирают такой способ, но есть случаи когда стороны обязаны оформить их соглашение именно одним документом, законодатель четко устанавливает такие требования – например, продажа предприятия, пункт 1 стать 560 ГК). Что есть документ? – Материальный носитель, на котором фиксируется та или иная информация, это способ фиксации сведений. Информация может фиксироваться в виде текста, виде изображения, в виде звукозаписи, в виде сочетания. Второй момент – документ имеет реквизиты, которые составляют костяк содержания документа, они позволяют идентифицировать документ. Третий момент этот материальный носитель, который фиксирует информацию, он её фиксирует для её последующей передачи во времени и в пространстве, Такое понятие документа дано в статье 1 ФЗ «Об обязательном экземпляре документа» 29.12.1994 года №77-ФЗ. Второй способ предполагает обмен документами – тут, конечно, речи не идет об односторонних сделках, ибо с кем там обмениваться? Классический пример – направление оферты, предложения о заключении договора в письменной форме и соответственно акцепт этой оферты, также, в письменной форме, пункт 3 статьи 438 обратить внимание, тогда когда акцепта в письменной форме нет, но есть целый ряд действий акцептора, которые явно указывают на согласие с условиями оферты и направленны на исполнение договора, пример из прошлой лекции про поставку и конклюдентные действия, тут такие щекотливые моменты, надо 10 раз подумать, чтобы в такой форме заключать такие сделки, для которых предусмотрена простая письменная форма. Вот в каком объеме нужно исполнять эти конклюдентные действия, но практика уже установила, что достаточно не соблюдения конкретных действий (отгрузки товара), достаточно даже приготовлений для совершения этих действия (направления товара к заказчику), которых будет необходимо и достаточно. Этого достаточно для подтверждения факта совершения конклюдентных действий, достаточно чтобы воля, направленная на совершение договора, проявилась.

Законодатель в случае заключения его посредством конклюдентных действий, а не письменного акцептирования (когда договор заключен с момента получения акцепта) не установил с какого момента договор считается заключенным. В настоящее время этот вопрос решен, Д.В. не совсем согласен с правильностью такого подхода, очень много было высказано против такого подхода. А подход в следующем: договор считается заключенным с тех пор, как оферент узнал о совершении конклюдентных действий. Есть тут неопределенность, например, получив письменную оферту, поставщик направляет товар для отгрузки покупателю, тому самому оференту, который не знает еще пока о выполнении этого действия и, к тому моменту, когда товар прибывает к оференту, и он узнает об этом - он уже заключил договор поставки с другим контрагентом и говорит что не знал о том, что данный договор считался заключенным. Как этого избежать? Если выбирается этот способ, тогда акцептант должен прилагать всяческие усилия по уведомлению оферента о совершении этих действий. Де-факто, для заключения договора в форме конклюдентных действий недостаточно их совершить, акцептанту необходимо еще уведомить оферента о совершении этих действий, в противном случае, сам факт совершения этих действий ещё не влечет соблюдения договора, потому что заключение договора связано с моментом знания оферента о совершении конклюдентных действий.

Четвертый способ, помимо трех основных, классических способах. Как о нем говорит законодатель? Законодатель говорит, что письменная форма может быть соблюдена иными способами. Пункт 2 статьи 887 ГК простая письменная форма договора хранения удостоверяется хранителем выдачей поклажедателю:

сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем – вот этот вот документ, это не договор в письменной форме, это подтверждение факта заключения договора в письменной форме, а сама письменная форма считается соблюденной.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. - пункт 1 статьи 160 ГК, это общее правило, а всегда есть исключения. Что касается исключений, во-первых, непосредственное проставление подписи на документе возможно путем замены подписи реальной факсимильным воспроизведением подписи с помощью средств технического или иного копирования, или использование электронной или любого другого аналога собственноручной подписи. Это исключение допускается в случаях и в порядке предусмотренных законом, иными НПА или соглашением сторон. Вот что касается электронной подписи, её применение допускается в соответствии с положением ФЗ «Об электронной подписи» от 6.04.2011 №63-ФЗ. Что касается соглашения сторон о замене собственноручной подписи, возможно оно лишь в отношении двусторонних и многосторонних сделок (в односторонних сделках не с кем договариваться так-то).

Второй момент невозможность проставления собственноручной подписи может быть вызвана не юридическими причинами, а в результате физических недостатков, неграмотности, иных обстоятельств, в результате которых лицо не в состоянии собственноручно расписаться на документе. В этой ситуации за лицо расписывается особый субъект, который именуется рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика удостоверяется нотариально, а в случаях, которые предусмотрены в части 2 пункта 3 статьи 160 ГК допускается удостоверение подписи рукоприкладчика иным образом. Что тут важно – рукоприкладчик расписывается собственной подписью, то есть он не моделирует подпись субъекта, который не может её поставить сам, подписывается за себя, а нотариус удостоверяет подпись именно рукоприкладчика.

Это есть общие правила, выдвигаемые законодателем для совершения сделки в такой форме, но ничего не мешает субъектам создать дополнительные требования, которые хотя законом и не предусмотрены, но в общем закону не противоречат и закону соответствуют. Какие это могут быть требования? Самые разнообразные: требования о совершении сделки на фирменном бланке, стороны могут предусмотреть, что подпись должна быть обязательно скреплена печатью организации (для коммерческих организаций, по общему правилу, этого не требуется). Что касается дополнительных требований к форме сделки, стороны, которые предусматривают такие требования, могут установить и последствия несоблюдения этих требований. Если стороны этого не делают, то применяются общие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, которые изложены в пункте 1 статьи 162 ГК это общие последствия дефекта формы, применяются во всех случаях дефекта формы, за исключением тех случаев которые предусмотрены законом. Что это за исключения такие? Исключение заключается в том, что применительно к отдельным сделкам, законодатель увязывает дефект формы с недействительностью сделки. Не соблюдена письменная форма – сделка недействительна, но для того, чтобы эти последствия в виде недействительности наступили, необходимо прямое указание на этот счет законодателя.

Общие последствия, в чем они заключаются? Стороны не в праве ссылаться на свидетельские показания в отношении факта совершения сделки и в отношении условий сделки, при этом стороны не лишаются права предоставления письменных и иных доказательств. В некоторых случаях использование свидетельских показаний все-таки возможно, опять таки, если на этот счет есть прямое указание закона, в качестве примеров, можно обратить внимание на пункт 1 статьи 812 ГК - оспаривание договора займа по безденежности и еще один пример это – договор хранения - depositum miserabile – горестная поклажа, когда вещь передается на хранение при чрезвычайных обстоятельствах совершение сделки может подтверждаться и свидетельскими показаниями – часть 3 пункта 1 статьи 877. Консенсуальный договор дарения требует письменной формы, несоблюдение этой формы влечет специальные последствия в виде недействительности этого договора.

Квалифицированная (нотариальная) письменная форма. Предусматривается законом или предусматривается соглашением сторон. Что касается закона, с течением времени сделок, в отношении которых требуется удостоверение нотариусом по закону становится все меньше (в свое время все сделки с недвижимостью требовали такого удостоверения. Д.В, считает, что в нотариате безобразие полное, государство думает, что установило госпошлины и все окей, но нотариус по другой статье «оказание правовой и иной помощи» возьмет гораздо больше, чем госпошлина, да и вообще). Закон есть закон, так что действия отдельных субъектов, имеющих нотариальную лицензию, оставим в стороне. Какие сделки все-таки требуют нотариального удостоверения по закону? Это, например договор ренты, положение статьи 584 ГК. Каким образом происходит нотариальное удостоверение сделки – пункт 1 стати 163 ГК, в которой в самом общем виде определяется этот порядок. Нотариус совершает на документе, который оформляет договор удостоверительную надпись. Помимо нотариуса таким субъектом может быть должностное лицо, которое удостоверяет сделку на основании закона, обратить внимание на статью 37 Основ законодательства РФ о нотариате, Основы утверждены Верховным Советом РФ 11.02.1993 №4462-1. Если в данном населенном пункте нет нотариуса, сделку может удостоверить глава администрации. В пункте 2 статьи 185.1 ГК в особую группу выделяются доверенности, которые приравниваются к нотариально удостоверенным. Ну и помимо перечисленного правом на нотариальное удостоверение обладают должностные лица консульских учреждений. В отличие от несоблюдения простой письменной формы несоблюдение квалифицированной письменной формы, по общему правилу, влечет за собой ничтожность – пункт 3 статьи 163 ГК. Пункт 1 статьи 165 ГК – разрешена ситуация, когда одна из сторон сделки, требующей нотариального удостоверения, выполняет, а другая уклоняется от нотариального удостоверения, суд может признать сделку действительной и дальнейшее удостоверение не нужно. Ничтожность сделки является следствием нарушения закона об обязательном нотариальном удостоверении. Если законодатель не устанавливает такого требования, но стороны по собственной воле решили, что форма будет таковой, то следствие несоблюдения формы будет таким, что такая сделка будет незаключенной – часть 2 пункта 1 статьи 434 ГК.

Требование государственной регистрации – это не форма сделки. Это акт государственной сделки, с наличием которого законодатель связывает определенные последствия. Необходимость государственной регистрации может быть предусмотрено только законом, но не соглашением сторон – пример: пункт 2 статьи 609 ГК. Но в результате реформы практически не осталось тех сделок, которые требуют обязательной государственной регистрации, законодатель посчитал что достаточно будет регистрации государственной прав на недвижимость. Государственная регистрация вещного права обусловлено его природой, оно абсолютное и все остальные субъекты имеют пассивную обязанность не нарушать это право, для этого они должны знать объем этого абсолютного права. А как им узнать? Объем этого абсолютного права определяется законом. Вот для этого и есть государственные реестры и государственная регистрация. Право ваше зарегистрировано и все. Но вот что не учли вокруг недвижимости крутятся не только вещные права, но и обязательственные, далеко ходить не надо – аренда. А как регулируются относительные правоотношения арендодателя и арендатора? Договором и тоже публичный момент регулирования добавить необходимо было, поэтому для аренды сделали исключение и такой договор требует обязательной госрегистрации, а момент заключения (для третьих лиц) такого договора с момента регистрации.

Что касается госрегистрации договоров, связанных с движимым имуществом – это совсем исключения. Ну например, в отношении объектов, которые включены в состав музейного фонда РФ, такие сделки регистрируются в государственном каталоге музейного фонда РФ статья 10 ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ» от 26 мая 1996 года №54-ФЗ.

В особую группу относительно госрегистрации выделяются сделки, связанные с правами на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации – обратить внимание на пункт 2 статьи 1232 ГК

Несоблюдение требований государственной регистрации, какие влечет правовые последствия – пункт 2 статьи 165 ГК. Отсутствие государственной регистрации сделки влечет за собой не наступление тех правовых последствий сделки, на которые эта сделка была направленна.

Следующая большая тема – недействительность сделок.