4458

§2. Основания приобретения и прекращения права собственности

взарубежном праве

Основания приобретения права собственности подразделяются на первоначальные и производные. В основу разграничения оснований приобретения права собственности доктриной предлагается два критерия – воли и правопреемства. Согласно критерию воли, к первоначальным относятся основания, при которых право собственности на вещь возникает у лица впервые либо помимо воли предыдущего собственника; к производным относятся основания, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового собственника. Если за основу деления оснований права собственности берётся критерий правопреемства, то к первоначальным относятся основания, при которых право собственности на вещь возникает впервые или независимо от права предшествующего собственника на эту вещь, то есть правопреемства нет, а к производным – способы, при которых приобретение права собственности лицом основывается на праве предшествующего собственника. Преобладающим критерием по праву большинства стран является критерий правопреемства. Юридическое значение такой классификации состоит в том, что при первоначальных способах приобретения права собственности право собственности приобретателя не основывается на правах предшественника, оно возникает в полном объёме, тогда как при производных способах приобретения права собственности право собственности переходит к новому собственнику в том же объёме, в котором оно было у прежнего собственника.

При этом необходимо отметить, что не все вещи могут находиться в собственности частных лиц. Так, согласно ст. 714 ФГК, существуют вещи, которые не принадлежат никому, пользование которыми является общим для всех.

Первоначальные способы приобретения права собственности. Плоды,

продукция и доходы от вещи принадлежат её собственнику (§ 953 ГГУ, ст. 547 ФГК). Согласно § 404 ВГКА, всё, что возникает из вещи или вновь прибывает к ней, не будучи переданным кем-либо собственнику вещи, называется приростом, который бывает естественным, искусственным образом или путём их сочетания. Так, естественный прирост является результатом плодо-

31

носия естественных продуктов, приплода животных, островов, оставленных русел водоёмов, намыва, оторванной земли (§§ 405 – 413 ВГКА).

Искусственный прирост возникает вследствие переработки или объединения вообще (§§ 414 – 416 ВГКА).

Создание новой вещи в результате переработки является основным первоначальным способом приобретения права собственности. Если лицо создаёт вещь из своих материалов, то оно и является собственником такой вещи. Вопрос о праве собственности на вещь, которая создаётся в результате переработки чужих материалов, решается в зависимости от соотношения стоимости материалов и работы. По общему правилу, собственником вновь созданной вещи является собственник материалов, который при этом обязан уплатить стоимость работы. И только в случае, если стоимость работы будет значительно превышать стоимость материала, принадлежащего другому лицу, собственником будет являться её изготовитель, обязанный при этом оплатить стоимость таких материалов.

Об искусственном приросте речь идёт и вследствие строительства. В данном случае, судьба возводимых сооружений и строений подчиняется общему принципу, действующему во всех правовых системах, все сооружения и насаждения на земельном участке принадлежат собственнику такого участка, только если не будет доказано иное. В случае возведения строения на чужом земельном участке и из чужих материалов право собственности на него является приращением к собственности собственника участка (§ 419 ВГКА). Если же собственник земельного участка на своём участке возвёл строение из чужих материалов, то оно остаётся его собственностью, но в любом случае он обязан будет возместить стоимость строительных материалов. Цена возмещаемых материалов будет варьироваться в зависимости от добросовестности застройщика. Добросовестный застройщик должен будет возместить потерпевшему материалы по обычной цене, а недобросовестный – по самой высокой цене и сверх того возместить иным образом причинённый вред (§ 417 ВГКА). И наоборот, если кто-либо из своих материалов возвёл на чужом земельном участке строение без воли собственника участка и не ставя его об этом в известность, то строение будет принадлежать собственнику участка (§ 418 ВГКА).

32

При соединении движимых вещей собственником становится лицо, которому принадлежит главная или основная вещь (§ 947 ГГУ, § 418 ВГКА, ст. 566 – 569 ФГК). При этом основной вещью считается та, с которой другая была соединена только для пользования, украшения или дополнения первой (ст. 567 ФГК). Исключительно в случае, когда движимые вещи соединяются таким образом, что становятся существенными составными частями единой вещи, то собственники отдельных движимых вещей становятся сособственниками вещи (§ 947 ГГУ).

Одним из основных первоначальных способов приобретения права собственности является приобретение бесхозяйных вещей. К таким бесхозяйным вещам относятся вещи, не имеющие собственника или брошенные собственником. Как отмечает О.М. Козырь, речь идёт именно о вещах, добровольно оставленных собственником с намерением отказаться от права собственности, что позволяет отграничить их от вещей, вышедших из владения собственника, остающегося неизвестным в момент их обнаружения другим лицом 63. В последнем случае можно говорить о таких способах приобретения права собственности, как находка и клад. Поэтому справедливым представляется положение ст. 941 Гражданского закона Латвийской Республики 64, прямо закрепляющей положение о том, что движимые вещи, от которых собственник отказался, высказываясь прямо или выбра-

сывая вещь (выделено автором – Н.К.), становятся собственностью нашедшего. Как заслуживающими внедрения в наше законодательство можно считать и положения § 388 ВГКА, в котором при определении понятий потерянной и забытой вещи делается акцент на выбытии их из владения собственника помимо его воли. Соответственно под потерянными вещами понимаются движимые вещи, не находящиеся ни в чьём фактическом господстве вещи, которые выбыли из власти держателя без его воли, а под потерянными – движимые вещи, которые были оставлены в чужом, находящемся под надзором другого лица месте и тем самым перешли под чужое фактическое господство. Нашедший такую вещь обязан незамедлительно сообщить об этом лицу потерявшему, собственнику или другому

63Гражданское и торговое право зарубежных государств : учебник : в 2 т. / отв. ред. Е. А. Васильев, А. С. Комаров. М. : Международ. отношения, 2008. Т. 1. С. 363.

64Гражданский закон Латвийской Республики. Рига : AFS, 2006. Ч. 3.

33

лицу, правомочному на получение вещи (§ 965 ГГУ). Если такое лицо неизвестно нашедшему вещь, то оно должно заявить об этом в компетентный орган, сообщив ему информацию обо всех обстоятельствах, имеющих значение для поиска потерявшего вещь. Положительным моментом ГГУ является закрепление случая, когда такое уведомление не требуется. Это происходит в случае, когда стоимость вещи составляет не более десяти евро.

Но, как правило, в законодательстве стран Европы не упоминается об обязанности соответствующего компетентного органа принимать вещь на хранение, что особенно было бы справедливым в случае, когда нашедший вещь не имеет возможности хранить её у себя или настаивает на передаче её на хранение. И только в законодательстве стран Южной Америки установлена императивная обязанность органов власти принимать такой предмет на хранение (ст. 801 Гражданского кодекса Республики Венесуэла). Причём органы власти обязаны публиковать информацию о найденном предмете в местных СМИ, если таковые имеются, или в течение пятнадцати дней в самых людных местах населённого пункта развешивать объявления, которые по мере необходимости должны обновляться (ст. 802 ГК РВ).

Заслуживает одобрения и градация вознаграждения в зависимости от стоимости находки. В соответствии с § 971 ГГУ вознаграждение за находку при стоимости вещи до 500 евро составляет пять евро со ста, при стоимости свыше 500 евро – три евро со ста, в случае нахождения животных – три евро со ста. По-иному определяется размер вознаграждения в § 393

ВГКА: при обнаружении потерянных вещей (выделено автором – Н.К.) он составляет 10 процентов, при обнаружении забытых вещей (выделено автором – Н.К.) – 5 процентов от обычной стоимости вещи; если обычная стоимость вещи превышает 2000 евро, то вознаграждение нашедшему вещь в отношении размера превышения составляет половину от указанных размеров возмещения. Урегулирован и такой вопрос, который является пробельным для российского ГК РФ, о размере вознаграждения по вещам, ценность которых представляется только для лица, правомочного на её получение. Размер такого вознаграждения определяется по справедливому усмотрению. Однако в некоторых странах, равно как и в Российской Федерации, на размер вознаграждения не влияет стоимость находки. Так, в Гру-

34

зии нашедший вправе требовать вознаграждение в размере до пяти процентов стоимости найденной вещи (п. 3 ст.191 Гражданского кодекса Грузии 65), в Казахстане – в размере тридцати процентов от стоимости вещи (п. 6 ст. 245 Гражданского кодекса Республики Казахстан).

Существуют различия и при урегулировании порядка приобретения нашедшим права собственности на вещь. Согласно § 973 ГГУ, нашедший приобретает право собственности на неё по истечении шести месяцев, а в соответствии с § 395 ВГКА – по истечении года. Различается момент, с которого ведётся такой отсчёт. В случае если лицо сообщило о находке в компетентный орган, то по ГГУ такой срок начинает течь с момента сообщения о находке, а по ВГКА – с момента её передачи нашедшему. Во всех остальных ГГУ и ВГКА начало течения срока определяет моментом находки. Но, по общему правилу, при добросовестности нашедшего вещь, по истечении определённого законодательством срока именно он становится собственником находки. И только в Китае найденное имущество поступает в государственную собственность в случае отсутствия лица, которое должно получить данное имущество, в течение 6 месяцев с момента публикации объявления о находке (ст. 113 Закона КНР «О вещных правах»).

Правовая природа клада по законодательству зарубежных стран определяется ценностью его содержимого. По общему правилу, это должны быть вещи, обладающие определённой ценностью (ст. 952 ГЗ ЛР, ст. 247 ГК РК, ст. 800 ГК РВ, § 398 ВГКА). К таковым вещам относятся деньги, драгоценности и другие ценности. И только в ст. 192 Гражданского кодекса Грузии при определении клада говорится не о ценности, а только о длительности сокрытия предмета, который так долго должен быть захоронен, что его собственника невозможно установить. О таком критерии упоминается и в § 398 ВГКА. И, конечно же, обязательным признаком клада является его сокрытие соответствующим образом. Клад – это зарытые в земле, вмурованные в стену или иным образом спрятанные вещи неизвестного собственника. Клад принадлежит собственнику того имущества, где он был найден. Если же лицо, нашедшее клад, не является собственни-

65 Гражданский кодекс Грузии / науч. ред. З. К. Бигвава. СПб. : Юрид. центр Пресс, 2002.

35

ком того имущества, где был найден клад, то последствия находки такого клада зависят от того, с согласия ли собственника такого имущества был обнаружен клад. При согласии собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, право собственности в равных долях приобретается лицом, обнаружившим вещь, и собственником вещи (§ 984 ГГУ, § 399 ВГКА). Аналогичным образом регулируется вопрос о распределении клада при случайности обнаружения клада в чужом имуществе, где он был сокрыт (ст. 800 ГК РВ, ст. 953 ГЗ ЛР). В случае же отсутствия такого согласия, собственником клада будет являться собственник имущества, где клад был сокрыт.

Внекоторых странах, равно как и в Российской Федерации, предусматриваются специальные правила в отношении клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры (ст. 234 ГК РБ, ст. 247 ГК РК). В случае обнаружения такой клад подлежит передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между таким лицами поровну, если только соглашением между ними не установлено иное.

Несомненно, положительным является закрепление в § 401 ВГКА положения о том, что если клад случайно обнаружен рабочими, то им как нашедшим причитается треть находки; если же они специально наняты собственником для поиска клада, то они должны удовлетворяться своей обычной платой за труд. По аналогии с российским законодательством в некоторых постсоветских странах урегулирован способ приобретения права собственности на безнадзорных животных.

ВГК Республики Беларусь (ст. 231 – 233) и ГК Республики Казахстан (ст. 246) данный способ урегулирован единообразно. Лицо, задержавшее безнадзорное домашнее животное, обязано возвратить его собственнику, а если собственник животного или место его пребывания неизвестны, то сообщить об этом в соответствующий компетентный орган не позднее трёх дней с момента задержания такого животного.

36

На время розыска собственника животное может быть оставлено лицом, задержавшим его, у себя на содержании и в пользовании либо сдано на задержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. Как и в п. 2 ст. 230 ГК РФ, закрепляется возможность по просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскать лицо, имеющее необходимые условия для их содержания, и передача ему таких животных соответствующим компетентных органов. Вместе с тем не вызывает сомнений то обстоятельство, что наиболее бы соответствовало защите животных обязанность таких органов принять животное на содержание по первому требованию лица, задержавшего безнадзорное животное.

Если в течение шести месяцев момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в публичную собственность и используются в порядке, определяемом компетентным органом.

Вслучае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения – судом.

Вслучае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачётом выгод, извлечённых от пользования ими. Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение в соответствии с правилами законодательства о находке.

Законодательством и судебной практикой всех стран признаётся такой первоначальный способ приобретения права собственности, как приобре-

37

тательная давность, в силу которой право собственности при определённых условиях возникает по истечении определённого промежутка времени. Перечень условий, при которых возможно возникновение права собственности по приобретательной давности, тождественен в различных правопорядках. Так, в силу ст. 999 Гражданского закона Латвийской Республики, чтобы владение стало собственностью в связи с давностью, необходимы: 1) предмет, который можно приобрести в связи с давностью; 2) правовое основание; 3) добросовестность владельца; 4) непрерывное владение; 5) истечение определённого срока; 6) правовая возможность собственника вещи использовать своё право на вещь. Различаются виды объектов, которые могут приобретаться в собственность по приобретательной давности. Согласно ФГК, приобретательная давность применяется только к недвижимости (ст. 2265), тогда ГГУ закрепляет возможность возникновения права собственности по приобретательной давности в отношении движимых вещей (§ 937). ГЗ ЛР детально регулирует требования, предъявляемые к предмету, приобретённому в связи с давностью: это может быть предмет частной собственности и государства (ст. 1000); в отношении него не действует запрет закона на отчуждение (ст. 1001); такие вещи не могут быть приобретены за давностью ни самим совершившим преступное деяние, ни третьим лицом, которое приобретает свои права на него (ст. 1003).

Владение имуществом должно быть открытым, то есть очевидным для всех других лиц и известным неопределённому кругу лиц; как для себя, что означает пользование вещью как собственником: извлечение выгоды, несение расходов. Если лицо владело вещью в начале и в конце какоголибо периода как собственной, то предполагается, что оно владело этой вещью как собственной и в промежуточный период (§ 938 ГГУ). Владение, чтобы оно дало право приобрести какую-нибудь вещь в свою собственность, должно основываться на таком правовом основании, которое само бы по себе влекло бы за собой право собственности, но по которому в соответствующем случае из-за особого препятствия сразу не последовало приобретение собственности (ст. 1006 ГЗ ЛР). Такими правовыми основаниями считаются: 1) все действия и все изменения ситуации, которые сами по себе считаются одним из первых способов приобретения собственно-

38

сти, а именно приобретение и прирост; 2) все правовые сделки, имеющие в виду одностороннее выражение воли, а также договоры, цель которых передать собственность другому; 3) законное наследование, на основании которого наследник может приобрести с давностью также чужие вещи, которые вошли в состав полученного им наследства; вступившие в законную силу судебные приговоры, которыми за приобретателем признаётся право собственности (ст. 1007 ГЗ ЛР).

Одним из важнейших условий приобретения права собственности по приобретательной давности является добросовестность владения, то есть «не зная препятствий, которые не позволяют приобрести его в собственность» (ст. 1013 ГЗ ЛР). Приобретение по давности исключается, если приобретатель в момент приобретения владения действовал недобросовестно либо узнал впоследствии что право собственности ему не принадлежит (§ 937 ГГУ). Добросовестность всегда предполагается, и тот, кто ссылается на недобросовестность, должен её доказать (ст. 2268 ФГК).

Вместе с тем предусматривается в некоторых случаях и возможность для недобросовестного приобретателя (выделено автором – Н.К.) стать собственником имущества. Согласно ст. 2262 ФГК, срок приобретательной давности установлен в тридцать лет, по истечении которого даже недобросовестному владельцу не может быть противопоставлено возражение о его недобросовестности, и он становится собственником. В случае же если владение было добросовестным, то действуют укороченные сроки приобретательной давности в 10 и 20 лет, в зависимости от того, проживал ли истинный собственник в том же округе, где была расположена недвижимость, или нет (ст. 2265 ФГК). Единственное исключение, когда возможно применение приобретательной давности в отношении движимых вещей, закреплено в ст. 2279 ФГК, согласно которой лицо, потерявшее вещи, или у которого она была украдена, имеет право истребовать её в течение трёх лет от добросовестного приобретателя.

Для приобретения права собственности по приобретательной давности существенным условием является его длительность. В Германии срок приобретательной давности составляет десять лет (§ 937 ГГУ) и, как уже отмечалось, применяется только в отношении движимых вещей. В Англии,

39

наоборот, возникновение права собственности по приобретательной давности допускается в отношении недвижимых вещей. Причём продолжительность такого добросовестного владения составляла до недавнего времени двенадцать лет независимо от того, были ли права на эту недвижимость зарегистрированы или нет 66.

Во многих странах срок приобретательной давности варьируется в зависимости от того, какая вещь находится во владении у добросовестного приобретателя – движимая или недвижимая. В Латвии (ст. 1023 и 1024 ГЗ ЛР) соответственно срок приобретательной давности составляет один год и десять лет; в Белоруссии (ст. 235 ГК РБ) и Казахстане (ст. 240 ГК РК) – пять и пятнадцать лет. Но в любом случае владение должно быть непрерывным, то есть «приобретатель должен всё указанное в законе время непрерывно и без помех управлять приобретаемым предметом и распоряжаться им как собственник» (ст. 1018 ГЗ ЛР). К основаниям, прерывающим владение, относят: отказ владельца о владения или его замена, или какая-то иная потеря владения; заявление собственника приобретателю о своём праве, или признание приобретателем этого права; предъявление собственником иска в суд (ст. 1019 ГЗ ЛР). Схожие основания предусмотрены и в ГГУ: утрата владения вещью как собственной (§ 940 ГГУ); подача заявления об осуществлении либо осуществление судебного или административного действия по принудительному исполнению (§ 941 ГГУ). После перерыва течение срока приобретательной давности начинается заново

(ст. 1021 ГЗ ЛР, (§ 942 ГГУ).

66 Такое положение было закреплено Законом о давности 1980 года. Закон о земельной регистрации в Англии и Уэльсе 2002 г. изменил подходы к приобретению права собственности по приобретательной давности в отношении недвижимых вещей, права на которых зарегистрированы. С момента принятия последнего Закона против зарегистрированных прав собственника на недвижимое имущество не течёт срок давности, установленный Законом о давности 1980 года. Владелец недвижимой вещи, в отношении которой он вёл себя как собственник, может обратиться за регистрацией своего права собственности, уведомив лицо, внесённое в реестр в качестве собственника, а также обладатели зарегистрированных обременений, которые могут высказать свои возражения. При отсутствии таких возражений давностный владелец может зарегистрировать право собственности. При наличии возражений зарегистрированный собственник получает два года для того, чтобы подтвердить свои полномочия собственника. И только в случае, если такой собственник не совершит таких действий, а давностный владелец будет пользоваться недвижимой вещью на прежних условиях, последний по истечении этих двух лет приобретает право зарегистрировать право собственности. Как отмечает О.М. Козырь, исходя из объёма (содержания) права собственности давностного владельца, его уже нельзя считать первоначальным (см. : Гражданское и торговое право зарубежных государств : учебник : в 2-х т. / отв. ред. Е.А. Васильев, А.С. Комаров. М. : Международ. отношения, 2008. Т. 1. С. 366 – 368).

40