стоимости объекта оценки методом ДДП может быть представлен в виде таблицы 2.16.

Таблица 2.16 – Определение величины стоимости объекта оценки методом ДДП

2.5. Согласование результатов оценки

Студент самостоятельно определяет метод согласования: метод логического анализа; метод согласования по критериям; метод анализа иерархий и т.д.

Наиболее простым способом согласования является метод логического анализа. Он заключается в выборе весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки экспертно на основе логического анализа, проводимого оценщиком, с учётом всех значимых параметров. Величина удельного веса, каждого метода должна быть обоснована в курсовой работе. Вывод итоговой величины стоимости может быть представлен в виде таблицы 2.17.

Таблица 2.17 – Вывод итоговой величины стоимости объекта оценки

Библиографический список

1. Гражданский кодекс Российской Федерации : федер. закон Российской

29

Федерации от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru/online/. 2. Земельный кодекс Российской Федерации : федер. закон Российской

Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru/online/.

4.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков : утверждены распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1002-р. URL: http://www.consultant.ru/online/.

5.Федеральный стандарт оценки : Требования к отчёту об оценке (ФСО

№3) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 254. URL: http://www.consultant.ru/online/.

6.Федеральный стандарт оценки : Цель оценки и виды стоимости (ФСО

№2) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 255. URL: http://www.consultant.ru/online/.

8.Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р). – М. :

Гражданстрой, 1988. URL: http://www.ocenshik.ru.

9.Сборники укрупнённых показателей восстановительной стоимости зданий

исооружений для переоценки основных фондов. URL: http:// www.appraizer.ru.

10.Асаул А. Н. Экономика недвижимости. Краткий курс / А. Н. Асаул, П. Ю. Ерофеев. – СПб. : Питер, 2008. – 240 с.

11.Асаул А. Н. Экономика недвижимости : учебник / А. Н. Асаул. – 2-е изд. – СПб. : Питер, 2007. – 624 с.

12.Бабенко Р. В. Оценка стоимости жилой недвижимости : учеб. пособие / Р. В. Бабенко. – Ростов-н/Д : Ростиздат, 2005. – 253 с.

13.Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин.

– 3-е изд., перераб. и доп. – М. : ТК Велбери, Проспект, 2006. – 848 с.

14.Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости : учеб. пособие / И. П. Иваницкая, А. Е. Яковлев. – М. : КНОРУС, 2007. – 184 с.

15. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости : учеб. пособие / Е. Н. Иванова. – М. : КНОРУС, 2007. – 344 с.

30

16.Кузьминов Н. Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации / Н. Н. Кузьминов. – М. : Анкил,

2007. – 144 с.

17.Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью : учеб. пособие

/А. В. Марченко. – 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов-н/Д : Феникс, 2007. – 448 с.

18.Методические рекомендации по определению различных видов стоимостей земельных участков. URL: http://www.appraiser.ru.

19.Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости : учеб. пособие /

Е. С. Озеров. – СПб. : МКС, 2003. – 422 с.

20.Оценка бизнеса : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика, 2004. – 736 с.

21. Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика, 2007. –

560с.

22.Петров В. И. Оценка стоимости земельных участков : учеб. пособие / В. И. Петров. – под ред. М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. :

КНОРУС, 2008. – 224 с.

23. Севостьянов А. В. Экономика недвижимости : учебник / А. В. Севостьянов. – М. : КолосС, 2007. – 276 с.

24.Филиппова Л. А. Оценка бизнеса : учеб. пособие / Л. А. Филиппова. – М. :

КНОРУС, 2007. – 720 с.

25.Экономика недвижимости : учеб. пособие / сост. Д. В. Виноградов. – Владимир : Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с. URL: http:// EUP.RU.

26.URL: http:// www.appraizer.ru.

27.URL: http:// www.ocenka.net.

28.URL: http:// www.ocenshik.ru

29.URL: http://gov.khabkrai.ru

30.URL: http://www.raexpert.ru

31

Приложение А

Пример оформления заявления на закрепление темы курсовой работы

Завкафедрой АУиОС

А.Р. Плоткиной

(Ф.И.О.)

магистранта Иванова А.А.

(Ф.И.О.)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разрешить выполнение курсовой работы по дисциплине

«Оценка и управлениенедвижимым имущестовм»

«Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

на тему__________________________________________________________

(полное название темы)

(на примере административного здания ООО «Океан», г. Хабаровск)»

________________________________________________________________

32