доказательства, имеющие значение для дела.

Согласно ч. 3 ст. 185 ГПК РФ в целях выяснения содержащихся в аудиоили видеозаписи сведений судом может быть привлечен специалист. В необходимых случаях суд может назначить экспертизу.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Экспертиза назначается по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку жилищные споры направлены на установление обстоятельств по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, представляющим собой недвижимое имущество, которое должно отвечать техническим и санитарным правилам и нормам, нередко возникает необходимость в специальных знаниях в области техники.

Предметом экспертизы по жилищным делам может являться жилое помещение или документы, имеющие значение для разрешения дела.

Исходя из этого в зависимости от категории жилищных дел перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы: отвечает ли жилое помещение санитарным и техническим нормам (по делам, связанным с предоставлением, обменом жилого помещения); соответствует ли предложенный вариант переустройства или перепланировки жилого помещения строительным нормам и правилам (по делам об оспаривании решений жилищных органов, принятых по вопросам переустройства и перепланировки жилого помещения); требуется ли для жилого помещения производство капитального ремонта (по делам о выселении из жилого помещения в связи с необходимостью проведения капитального ремонта); являются ли подпись на документе и сам документ подлинными; является ли истец или (и) ответчик автором писем (по делам о вселении, о признании решения органа местного самоуправления недействительным) и т.д.?

Соответственно, для проведения исследований по заданным вопросам судом назначаются различные виды экспертиз: строительно-техническая, санитарно-эпидемиологическая, почерковедческая, техническая экспертиза документа и др.

§ 2. Распределение обязанностей по доказыванию

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судебная практика по жилищным делам свидетельствует о допущении судами ошибок, выражающихся в невыполнении обязанности по определению юридически значимых для разрешения тех или иных споров обстоятельств <1>.

--------------------------------

<1> Например, Определение Верховного Суда РФ от 24 апреля 2012 г. N 15-В12-10 // СПС "КонсультантПлюс".

В ст. 56 ГПК РФ закреплено существующее в российском гражданском процессуальном праве общее правило распределения обязанностей по доказыванию. Кроме общего правила распределения обязанностей по доказыванию в теории гражданского процессуального права выделяют еще и частные правила, содержащиеся в иных нормативно-правовых актах. Наиболее распространенным способом установления частных правил распределения обязанностей по доказыванию является доказательственная презумпция (предположение о существовании факта или его отсутствии, пока не доказано иное) <1>. Сущность частных правил распределения обязанностей по доказыванию, основанных на презумпциях, состоит в том, что при особой трудности доказывания определенного факта закон освобождает сторону от этой обязанности, если доказан связанный с ним другой факт <2>.

--------------------------------

<1> См.: Треушников М.К. Указ. соч. С. 73.

<2> См.: Там же. С. 75. Кроме доказательственных презумпций существуют иные способы перераспределения обязанностей по доказыванию "без формулирования предположения о наличии или отсутствии какого-либо юридического факта" (Баулин О.В. Указ. соч. С. 240). В качестве примера можно привести трудовые споры, по которым судебной практикой выработана следующая специфика распределения обязанностей по доказыванию: основная обязанность представления доказательств возлагается на работодателя (см.: Особенности рассмотрения отдельных категорий гражданских дел. С.