voprosy-k-zachetu-po-zhilisznomu-pravu-na-2012

Вопросы к экзаменационному зачету

по ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

(на 2012 – 2013 учебный год)

1. Понятие жилищного права. Соотношение жилищного права с гражданским и административным правом.

1. Метод жилищного права.

2. Источники жилищного права.

3. Принципы жилищного права.

4. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.

5. Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.

6. Содержание конституционного права граждан на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.

7. Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.

8. Особенности правового режима жилого помещения.

9. Жилое помещение как объект жилищного правоотношения. Виды жилых помещений.

10. Общая площадь жилого помещения. Учетная норма и норма предоставления: понятие, правовое значение, порядок определения.

11. Особенности правового режима квартир коммунального заселения.

12. Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.

13. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).

14. Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок, правовые последствия.

15. Учет жилищного фонда. Его виды, порядок осуществления, основные задачи.

16. Приватизация жилого помещения. Деприватизация.

17. Приобретение жилья с использованием жилищных субсидий.

18. Накопительно-ипотечная система приобретения жилья военнослужащими.

19. Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита.

20. Права членов семьи собственника на жилое помещение.

21. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения.

22. Условия предоставления жилого помещения в социальном жилищном фонде.

23. Понятие «малоимущий» и «нуждающийся» в жилищном праве.

24. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.

25. Снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.

26. Очередность предоставления жилья по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилья.

27. Заключение договора социального найма жилого помещения. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Типовой договор социального найма.

28. Стороны договора социального найма жилого помещения.

29. Права и обязанности нанимателя в договоре социального найма.

30. Права и обязанности наймодателя в договоре социального найма.

31. Основания прекращения и расторжения договора социального найма.

32. Замена жилого помещения: понятие, основания, порядок. Отличия от обмена.

33. Понятие выселения. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения.

34. Понятие «благоустроенное жилое помещение». Основания для выселения с предоставлением благоустроенного жилого помещения и выселения с предоставлением другого жилого помещения.

35. Обмен жилыми помещениями. Виды обмена.

36. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда.

37. Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде.

38. Права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма.

39. Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения.

40. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

41. Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения.

42. Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме.

43. Замена нанимателя в договорах социального и коммерческого найма. Основания, порядок, правовые последствия.

44. Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие в жилом помещении граждане в договорах социального и коммерческого найма. Сходство и различия в условиях их вселения и в правовом положении.

45. Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем и постоянно проживающими с ними лицами.

46. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированного жилья в пользование.

47. Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.

48. Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.

49. Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилого помещения из маневренного жилищного фонда.

50. Пользование жилыми помещениями в домах социального обслуживания и социальной защиты населения.

51. Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам.

52. Использование и приобретение в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

53. Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов.

54. Способы управления многоквартирным жилым домом. Порядок выбора способа управления.

55. Правовое положение товарищества собственников жилья.

56. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. Прекращение членства в товариществе.

57. Понятие «многоквартирный дом». Общее имущество многоквартирного дома: правовой режим.

58. Управляющая организация. Договор управления многоквартирным жилым домом. Общая характеристика. Содержание.

59. Непосредственное управление многоквартирным домом.

60. Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: компетенция, порядок созыва и проведения.

61. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.