Шесть элементов градостроительного законодательства

1) Территориальное планирование 2) Градостроительное зонирование

3) Планировка территории (планировочное

проектирование)

4) Архитектурно-строительное проектирование

5) Строительство, реконструкция, капитальный ремонт

6) Эксплуатация (с 2012 г.)

Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

подготовкаи утверждение документов территориального планирования

утверждение правил землепользования и застройки в поселениях и городских округах

утверждение местных нормативов градостроительного проектирования

утверждение документации по планировке территорий

выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (в муниципальных районах и городских округах)

Документы территориального планирования (1)

Российская Федерация - схемы территориального планирования Российской Федерации

могут подготавливаться в составе одного или

нескольких документов территориального

планирования применительно ко всей территории

Российской Федерации или её части

Субъекты Российской Федерации - схемы территориального планирования субъектов Российской

Федерации

могут подготавливаться в составе одного или нескольких документов территориального планирования, применительно ко всей территории субъекта Российской Федерации или к её частям

Документы территориального планирования (2)

Муниципальные образования

Муниципальный район - схема территориального планирования муниципального района (единая)

Поселение, городской округ – генеральный план поселения, генеральный план городского округа:

а) Подготавливаются применительно ко всем

территориям поселений, городских округов

б) Могут подготавливаться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа

Пример Липецкой области

Муниципальные образования (в Липецкой области – 331, границы утверждены Законом области 23.09.04 № 126-ОЗ)

Муниципальный район (в Липецкой области – 18 районов) - схема территориального планирования района

Поселение (в Липецкой области: городских поселений – 6

Грязи, Данков, Задонск, Лебедянь, Усмань, Чаплыгин,

сельских поселений – 305) – генеральный план

городской округ (в Липецкой области – 2 – Липецк и Елец) – генеральный план

Документы территориального планирования (3)

Состав документов территориального планирования:

- положения о территориальном планировании

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий и указание на последовательность их

выполнения

- карты (схемы) с границами

Обосновывающие материалы - текст - карты (схемы)

Документ территориального планирования города Липецка

Генеральный план города Липецка утверждён решением XI сессии Липецкого городского Совета депутатов от 13.03.1998 №133

В 2012-2015 гг. разработан проект нового генерального плана, но он не был утверждён

Схема генерального плана Липецка

Иллюстративные примеры документов территориального планирования

А Поселение (городское/сельское)

Б1 Городской округ – вариант 1

Б2 Городской округ – вариант 2

АА

А А

А

Населённые пункты и границы населённых пунктов Границы поселений Границы городских округов, муниципальных районов