- •Расчетно-графическая работа
- •Введение
- •Глава 1. Описание объекта оценки
- •Исходные данные
- •1.2 Цель (задачи) оценки
- •1.3 Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения
- •2.3 Земельный фонд
- •2.4 Анализ рынка земельных участков под многоэтажную жилую застройку в городе Долгопрудный
- •2.5 Анализ рынка земельных участков под индивидуальное жилое строительство в городе Долгопрудный
- •Глава 3. Процесс оценки объектов оценки
- •3.1 Описание процесса оценки объектов оценки
- •3.1.1 Доходный подход
- •3.1.2 Затратный подход
- •3.1.3 Сравнительный подход
- •3.2. Выбор ценообразующих факторов для построения статистической модели
- •3.3 Факторы стоимости
- •Глава 4. Определение кадастровой стоимости
- •4.1 Определение кадастровой стоимости земельных участков по мжз
- •4.2 Расчет средневзвешенной величины кадастровой стоимости в кварталах
- •Заключение
- •Список использованных источников
Заключение
На сегодняшний день рассчитанная кадастровая стоимость земельных участков под МЖС в несколько раз превышает кадастровую стоимость объектов недвижимости в 2019г. В связи с тем, что объекты недвижимости находятся в непосредственной близости от сердца Российской Федерации - Москвы, цены в данном округе растут почти каждый день, так как спрос большой, а количество объектов МЖС с каждым днем становится меньше.
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] : офиц. текст, с поправками от 21.07.2014 //Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 [Электронный ресурс] :федер. закон по сост. на 03.07.2016 // Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 3 [Электронный ресурс]: федер. закон по сост. на 23.05.2016 /// Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
4. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон по сост. на 02.06.2016 // Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
5. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон по сост. на 03.07.2016 // / Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
6. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации. Ч. 1 [Электронный ресурс]: федер. закон по сост. на 03.07.2016 // Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
7. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс] Ч. 2: федер. закон по сост. на 03.07.2016 / / Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
8. Российская Федерация. Законы. О государственной кадастровой оценке [Электронный ресурс]: федер. закон от 03.07.2016, № 237 // Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru.
9. Варламов, А.А. Оценка объектов недвижимости: учебник / А. А. Варламов, С.И. Комаров; под ред. А.А. Варламова. – М.: Форум, 2015. – 351 с.
10. http://www.rosreestr.ru. [Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии]
11. http://www.consultant.ru. [Официальный сайт компании «Консультант Плюс»]
12. https://adm-dolgoprudniy.ru. [Официальный сайт Администрации города Долгопрудный]
13. https://take-profit.org/statistics/countries/russia/ [Биржевой порта №1]
14. https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/ [Интернет-портал Академик]
15. https://yandex.ru/ [Яндекс карты]
16. https://pkk.rosreestr.ru/[Официальный сайт компании «Росреестр» Публичная карта]
17. https://dreamrealty.ru/informaciya/podmoskovie/[Сайт агентства недвижимости DreamRealty]
18. https://www.cian.ru/ [Сайт агентства недвижимости «Циан»]