35. Понятие и элементы сделки

Сделками признаются действия граждан и юр лиц, направленные на установление и изменение или прекращение гражд. прав и обяз-тей. Для сделки как юр. действия характерны след признаки:

- правомерное действие, в отличии от неправомерных действий (деликтов), которые тоже порождают гражд права и обяз-ти.

- целенаправленное, т.е. волевое действие граждан и организации.

- порождает гражд отношения

Сущность сделки составляют воля и волеизъявление.

Воля - это мотивиров. желание достижения поставленной цели.

Волеизъявление - это выражение воли лица во вне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Существует презумпция, или предположение соответствие воли (что хочу) и волеизъявления (что делаю).

36. Классификация сделок

В зависимости от числа участвующих в сделке сторон:

- односторонние - для совершения сделки необходимо и достаточно выражения воли (действий) одной стороны. Например: составление завещания, объявление конкурса и др.

- многосторонние - для совершения сделки требуется согласование воли 2 и более лиц являются двух и многосторонними. Такие сделки называются договорами. Например: купля-продажа (2 стороны), договор о совместной деятельности по долевому строительству многоквартирного жилого дома (многосторонняя).

В зависимости от интереса сторон:

- возмездная - обяз-ти одной стороны совершить опред действия соответствует встречная обяз-ть второй стороны предоставить материальные или иные блага. Например: купля-продажа

- безвозмездные - обяз-ть другой стороны отсутствует. Например: сделка дарения

В зависим. от того, в какой момент сделка признается совершённой:

- консенсуальные (соглашение) – для совершения достаточно соглашения сторон, облеченного в требуемую форму. Например: договор купли-продажи считается совершённым в момент достиж. соглашения между продавц. и покуп. Аренда, подряд и др.

- реальные. Не достаточно соглашения сторон, а требуется передача вещи. Пример: дарение, займ, хранение и некоторые другие. Для таких сделок характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до передачи вещи. Например: договор займа, пока предмет займа не передан заемщику, то договора займа нет, а есть только обещание предоставить займ.

В зависимости от оснований сделки:

- каузальные – правовое основание известно. Требование по этой сделке можно оспорить, ссылаясь на то, что основание сделки не действительно.

-абстрактные–действительн. не зав от основания. Прим: вексель.

Биржевые сделки - особый вид сделок(отношения регулир спец законодат)

Фидуциарные сделки (фидуцио - доверие). Один из участников доверяет другому и предоставляет ему большие правомочия. Утрата доверия дает основание для прекращения сделки в одностороннем порядке. Например: договор поручения от которого любая из сторон может отказаться в любое время руководствуясь моральными соображениями (например, утратой доверия).

37. Форма сделок и последствия её несоблюдения

Форма сделок - это способ выражения воли лица, совершавшего сделку. Сделки соверш в 2 формах: устной и письменной. Устно могут совершаться любые сделки, если:

1. Законом не предусмотрена письменная форма

2. Если они исполняются при самом их совершении за исключение сделок, для которых установлена нотариальная форма и сделок.

3. Сделка совершается во исполнении письменного договора и имеется соглашение сторон в устной форме исполнения.

Устная форма имеет 2 разновидности:

- возможно совершение сделки устно конклюдентными действиями (когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку).

- молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотр. законодательством или соглашением сторон

Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, который должен быть подписан лицами, совершающ. сделку либо уполномоч. ими лицами.

Письменная форма:

- простая. Должны совершаться след сделки: 1) юр лиц между собой и с гражданами 2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем 10 раз размер базовой величины.

- нотариальная. Должна быть соблюдена в след случаях: 1) предусмотренных в законе 2) предусмотренных соглашением сторон хотя по законодательству такая форма не требуется. Для сделок, предмет которых недвижимость, имущество большой стоимости. Обязательно для завещания.