voprosy-k-zachetu-po-zhilisznomu-pravu-na-2012-1
.docВопросы к экзаменационному зачету
по ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
(на 2012 – 2013 учебный год)
Понятие жилищного права. Соотношение жилищного права с гражданским и административным правом.
Метод жилищного права.
Источники жилищного права.
Принципы жилищного права.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.
Содержание конституционного права граждан на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.
Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.
Особенности правового режима жилого помещения.
Жилое помещение как объект жилищного правоотношения. Виды жилых помещений.
Общая площадь жилого помещения. Учетная норма и норма предоставления: понятие, правовое значение, порядок определения.
Особенности правового режима квартир коммунального заселения.
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.
Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок, правовые последствия.
Учет жилищного фонда. Его виды, порядок осуществления, основные задачи.
Приватизация жилого помещения. Деприватизация.
Приобретение жилья с использованием жилищных субсидий.
Накопительно-ипотечная система приобретения жилья военнослужащими.
Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита.
Права членов семьи собственника на жилое помещение.
Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения.
Условия предоставления жилого помещения в социальном жилищном фонде.
Понятие «малоимущий» и «нуждающийся» в жилищном праве.
Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.
Снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.
Очередность предоставления жилья по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилья.
Заключение договора социального найма жилого помещения. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Типовой договор социального найма.
Стороны договора социального найма жилого помещения.
Права и обязанности нанимателя в договоре социального найма.
Права и обязанности наймодателя в договоре социального найма.
Основания прекращения и расторжения договора социального найма.
Замена жилого помещения: понятие, основания, порядок. Отличия от обмена.
Понятие выселения. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения.
Понятие «благоустроенное жилое помещение». Основания для выселения с предоставлением благоустроенного жилого помещения и выселения с предоставлением другого жилого помещения.
Обмен жилыми помещениями. Виды обмена.
Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда.
Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде.
Права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма.
Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения.
Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения.
Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме.
Замена нанимателя в договорах социального и коммерческого найма. Основания, порядок, правовые последствия.
Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие в жилом помещении граждане в договорах социального и коммерческого найма. Сходство и различия в условиях их вселения и в правовом положении.
Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем и постоянно проживающими с ними лицами.
Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированного жилья в пользование.
Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.
Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилого помещения из маневренного жилищного фонда.
Пользование жилыми помещениями в домах социального обслуживания и социальной защиты населения.
Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам.
Использование и приобретение в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов.
Способы управления многоквартирным жилым домом. Порядок выбора способа управления.
Правовое положение товарищества собственников жилья.
Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. Прекращение членства в товариществе.
Понятие «многоквартирный дом». Общее имущество многоквартирного дома: правовой режим.
Управляющая организация. Договор управления многоквартирным жилым домом. Общая характеристика. Содержание.
Непосредственное управление многоквартирным домом.
Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: компетенция, порядок созыва и проведения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.