590

11.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить общее собрание собственников:

1.1 раз в месяц

2.1 раз в год

3.2 раза в год

4.1 раз в квартал

12.Сотрудники и граждане РФ, уволенные со службы в ОВД с правом на пенсию, состоящие на учете в качестве имеющих право на получение единовременной выплаты имеют преимущественное право на предоставление им единовременной выплаты перед сотрудниками и гражданами РФ, уволенными со службы в ОВД с правом на пенсию, принятыми на учет в том же году если они удостоены звания:

1.Героя труда РФ

2.Заслуженного юриста РФ

3.Героя РФ

4.Заслуженного сотрудника ОВД РФ

13.Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением право пользования может быть сохранено за ним:

1.На неопределенный срок

2.На определенный срок по решению суда

3.На разумный срок по соглашению с собственником

4.На определенный срок по соглашению с собственником

14.Гражданин по завещательному отказу, согласно которому ему предоставлено право пользования:

1.Пользуется жилым помещением вместо собственника

2.Распоряжается жилым помещением вместо собственника

3.Пользуется жилым помещением наравне с собственником

4.Владеет, пользуется, распоряжается жилым помещением вместо собственника

15.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме:

1.Равна размеру общей площади указанного помещения

2.Равна половине общей площади указанного помещения

3.Пропорциональна размеру общей площади указанного помещения

4.Равна половине учетной нормы площади жилого помещения

16.Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более:

1.½ членов товарищества или их представителей

51

2.2/3 членов товарищества

3.¾ представителей членов товарищества

4.1/3 членов товарищества или их представителей

17.Многоквартирный дом может управляться:

1.Только двумя управляющими организациями

2.Только одной управляющей организацией

3.Несколькими управляющими организациями

4.Не более пяти управляющими организациями

18.При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания, заключается:

1.С большинством собственников

2.С собственниками, обладающими более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме

3.С 2/3 собственников

4.С каждым собственником

19.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма:

1.С момента принятия решения о предоставлении жилого помещения

2.С момента заключения договора социального найма жилого помещения

3.С момента получения ордера на жилое помещение

4.С момента постановки на учет в качестве нуждающегося в жилой площади

20.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме не включает в себя:

1.Плату за пользование жилым помещением (плату за наем)

2.Плату за содержание жилого помещения

3.Взнос на капитальный ремонт

4.Плату за коммунальные услуги

21.Наймодатель жилого помещения обязан:

1.Использовать жилое помещение только для проживания

2.Предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги

3.Обеспечивать сохранность жилого помещения

4.Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии

22. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

1.одного месяца

2.трех месяцев

3.шести месяцев

52

4. одного года

23.Договор социального найма жилого помещения заключается на срок

до:

1.одного года

2.пяти лет

3.десяти лет

4.неограниченный

24.Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:

1.шести месяцев

2.одного года

3.пяти лет

4.разумный срок

25.Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является:

1.минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

2.максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

3.минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер дополнительной площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

4.минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер дополнительной площади жилого помещения, предоставляемого по договору коммерческого найма

26. Могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений:

1.Пенсионеры по старости

2.Члены семьи военнослужащих

3.Инвалиды 1 и 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя

4.Инвалиды 1, 2 и 3 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей

53

27.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения:

1.Частного жилищного фонда

2.Муниципального жилищного фонда

3.Индивидуального жилищного фонда

4.Жилищного фонда коммерческого использования

28.Договор найма специализированного жилого помещения заключается:

1.В устной форме

2.Подлежит государственной регистрации

3.В письменной форме

4.В нотариальной форме

29.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:

1.По истечении 5 лет

2.По решению суда по требованию нанимателя

3.В любое время по требованию наймодателя

4.В любое время по соглашению сторон

30.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем:

1.12 кв.м жилой площади на одного человека

2.15 кв.м жилой площади на одного человека

3.7 кв.м жилой площади на одного человека

4.6 кв.м жилой площади на одного человека

31.Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖК:

1.с момента уплаты 50% вступительного взноса

2.с момента уплаты 50% вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖК общим собранием членов кооператива (конференцией)

3.с момента уплаты 50% паевого взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖК общим собранием членов кооператива (конференцией)

4.с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖК общим собранием членов кооператива (конференцией)

32. ЖК по решению общего собрания его членов может быть преобразован:

1.В акционерное общество

2.В товарищество собственников жилья

3.В полное товарищество

4.В товарищество на вере

54

33.Член ЖК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае:

1.выплаты 100% вступительного взноса

2.выплаты 50% паевого взноса

3.выплаты 50% вступительного взноса

4.Выплаты 100% паевого взноса

34.Ревизионная комиссия (ревизор) ЖК избирается на срок не более чем:

1.1 год

2.2 года

3.3 года

4.4 года

35.Пай может принадлежать:

1.1 гражданину

2.1 гражданину или 1 юридическому лицу

3.1 юридическому лицу или нескольким гражданам

4.1 или нескольким гражданам либо юридическим лицам

36.Если заложенное жилое помещение передано залогодателем на время во владение третьих лиц залогодержатель:

1.Не вправе проверять по документам наличие, состояние и условия содержания данного жилого помещения

2.Вправе проверять по документам наличие, состояние и условия содержания данного жилого помещения

3.Вправе проверять фактически наличие, состояние и условия содержания данного жилого помещения

4.Вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания данного жилого помещения

37.Обязательство продавца передать жилое помещение покупателю считается исполненным:

1.После вручения этого имущества (ключей) покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче

2.После вручения этого имущества (ключей) покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не установлено договором

3.Перед вручением этого имущества (ключей) покупателю и подписанием сторонами соответствующего документа о передаче

4.После вручения этого имущества (ключей) покупателю и перед подписанием сторонами соответствующего документа о передаче

55

38.Плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением вправе отчуждать, сдавать в залог или иным образом обременять квартиру, переданную ему в обеспечение пожизненного содержания:

1.Всегда без предварительного согласия получателя ренты

2.С предварительного согласия получателя ренты, если сочтет это нужным

3.Только с предварительного согласия получателя ренты

4.Без предварительного согласия получателя ренты, если сочтет это нужным

39.В аренду не могут быть переданы жилые помещения, относящиеся к:

1.Государственному жилищному фонду

2.Муниципальному жилищному фонду

3.Частному жилищному фонду

4.Служебные жилые помещения в домах государственного жилищного фонда

40.Арендатором по договору аренды жилого помещения является:

1.Физическое лицо

2.Государство

3.Юридическое лицо

4.Муниципальное образование

V. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ ДЛЯ ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ (ЗАЧЕТА):

1.Понятие и предмет жилищного права.

2.Метод жилищного права.

3.Принципы жилищного права.

4. Источники жилищного права.

5.Жилищное законодательство, регулирующее правоотношения с участием сотрудников органов внутренних дел.

6.Место жилищного права в системе отраслей российского права. 7. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды. 8.Объекты жилищных правоотношений.

9.Субъекты жилищных правоотношений.

10.Сотрудники органов внутренних дел как субъекты жилищных правоотношений.

11.Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

12.Жилое помещение: понятие и виды.

13. Жилищный фонд: понятие и виды.

14.Особенности осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля.

15.Страхование жилых помещений.

16.Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение

инежилого помещения в жилое помещение.

56

17.Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения.

18.Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

19.Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

20.Предоставление единовременной социальной выплаты на приобретение жилья как способ возникновения права собственности на жилое помещение сотрудников органов внутренних дел.

21.Права и обязанности собственника жилого помещения.

22.Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

23.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

24.Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.

25.Понятие и компетенция общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

26.Порядок и формы проведения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

27.Решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

28.Понятие капитального ремонта общего имущества в многоквартирном

доме.

29.Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества

вмногоквартирном доме.

30.Основание и особенности проведения капитального ремонта общего

33.Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

34. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 35.Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых

помещений и коммунальных услуг.

36.Способы управления многоквартирным домом.

37.Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

38. Договор управления многоквартирным домом.

39.Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

40.Право сотрудников органов внутренних дел на предоставление жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

57

41. Норма предоставления жилого помещения и учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма.

42.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

43.Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

44.Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

45.Понятие, предмет и форма договора социального найма жилого помещения.

46.Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма жилого помещения.

47.Права, обязанности и ответственность нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения.

48.Обмен жилыми помещениями.

49.Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения.

50.Изменение, прекращение и расторжение договора социального найма жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений.

51.Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

52.Понятие, предмет, форма и срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

53.Наемные дома социального использования.

54.Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

55.Прекращение и расторжение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Выселение граждан из жилых помещений.

56.Договор коммерческого найма жилых помещений.

57.Понятие и виды специализированных жилых помещений.

58.Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения.

59. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

60.Предоставление служебных жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел.

61.Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

62.Организация и государственная регистрация жилищного кооператива.

63.Право на вступление в жилищный кооператив. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе.

64.Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.

58

65. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями.

66.Договор купли-продажи жилого помещения.

67.Договор дарения жилого помещения.

68.Договор аренды жилого помещения.

69.Договор пожизненного содержания с иждивением.

70.Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

VI. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ, НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ, СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993. (ред. от 21.07.2014) // Российская газета. № 237.

25.12.1993.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994

№51-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3.Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

4.Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

5.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1) Ст. 14.

6.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2002, № 1 (ч. 1). Ст. 1.

7.Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 № 21-ФЗ (с изм. и доп.) // Российская газета. № 49. 11.03.2015.

8.Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2954.

9.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1) Ст. 16.

10.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст.4147.

11.Федеральный закон от 07 февраля 2011 № 3-ФЗ (с изм. и доп.) «О полиции» // Российская газета. № 25. 08.02.2011.

12.Федеральный закон от 30.11.2011 № 342-ФЗ (с изм. и доп.) «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2011. № 49. Ст. 7020.

13.Федеральный закон от 21.07.2011 № 247-ФЗ (с изм. и доп.) «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» // СЗ РФ. 2011. № 31. Ст.2103.

59

14.Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ (с изм. и доп.) «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» // СЗ РФ. 2001. № 33 (часть I). Ст.

3418.

15.Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ (с изм. и доп.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

16.Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (с изм. и доп.) «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. № 156.

17.07.2015.

17.Федеральный закон от 21.12.1996 №159-ФЗ (с изм. и доп.) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» // СЗ РФ. 1996. № 52. Ст. 5880.

18.Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ (с изм. и доп.) «Об участии

вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.

19.Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 (с изм. и доп.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» // СЗ РФ Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1993. № 32. Ст.

1227.

20.Федеральный закон от 30.12.2004 №215-ФЗ (с изм. и доп.) «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 41.

21.Федеральный закон от 25.10.2002 №125-ФЗ (с изм. и доп.) «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» // СЗ РФ. 2002. №43. Ст. 4188.

22.Федеральный закон от 05.04.2013 № 43-ФЗ (с изм. и доп.) «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2013. № 14. Ст. 1651.

23.Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2014. №30 (часть 1). Ст. 4210.

24.Федеральный закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве» // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru - 01.07.2017.

25.Указ Президента РФ от 05.04.2016 № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» // СЗ РФ. 2016. № 15. Ст. 2071.

60