
Шараева Я.А. Меры уголовно-процессуального принуждения. Учебно-практическое пособие
.pdfваемого Гальцова Валерия Филипповича, 4 октября 1951 года рождения, уроженца п. Кировский Пристенского района Курской области.
2. КопиюпостановлениянаправитьпрокуроруОктябрьскогорайонаг. Росто- ва-на-Дону.
Следователь _____________
5. Наложение ареста на имущество
Наложение ареста на имущество – это мера процессуального принуждения, состоящая в запрете собственнику или владельцу имущества распоряжаться или пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.
Основаниемналоженияарестанаимуществоявляетсяналичие доказательств, позволяющих обоснованно полагать, что подозреваемый (обвиняемый) может спрятать, повредить или уничтожить подлежащее аресту имущество.
Рассматриваемая мера процессуального принуждения применяется в следующих целях:
1.Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска. Закон связывает применение данной меры принуждения с наличием гражданского иска, поэтому если гражданский иск по делу не подавался, то наложить арест на имущество невозможно.
2.Для обеспечения исполнения других имущественных взысканий, которые могут состоять в возмещении процессуальных издержек либо в применении судом наказания в виде штрафа.
3.Для обеспечения возможной конфискации имущества, полученного в результате преступных действий либо нажитого преступным путем. Таким образом, если при производстве следственных действий будет обнаружено имущество, полученное в результате преступных действий либо нажитое преступным путем, закон обязывает наложить на него арест (п. 3.1 ч. 2 ст. 82 УПК РФ).
Арест может быть наложен на имущество обвиняемого, подозреваемого или лиц, несущих материальную ответственность за их действия. Последними являются законные представители: родители, усыновители или попечители несовершеннолетнего.
Также подлежит аресту имущество, находящееся у других лиц на хранении, или по иным причинам, если есть достаточные основания полагать, что оно получено обвиняемым или подозреваемым в результате преступных действий или нажито преступным путем.
81
При наличии доказательств, подтверждающих принадлежность обвиняемому, подозреваемому имущества, собственником которого формально является другое лицо, на такое имущество также может быть наложен арест. При этом лица, считающие себя собственниками имущества, имеют право предъявить иск об освобождении его от ареста, который подлежит рассмотрению судом в порядке гражданского судопроизводства.
Если имущество подозреваемого, обвиняемого является частью общей собственности супругов или семьи, арест налагается только на его долю. Однако при наличии данных о том, что совместное имуществосупруговбылоприобретенонасредства, добытыеподозреваемым, обвиняемым преступным путем, арест может быть наложен на него полностью или в части, превышающей долю данного лица в совместной собственности.
При определении подлежащей аресту доли имущества каждого из нескольких подозреваемых, обвиняемых необходимо учитывать степень их участия в совершении преступления. Однако в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска может быть наложен арест на все имущество одного из них. При этом остальным подозреваемым, обвиняемым должно быть разъяснено их право на регрессный иск.
Арест может быть наложен как на движимое, так и на недвижимое имущество. При наложении ареста на недвижимое имущество необходимо получить выписку из государственного реестра о праве собственности на него.
Аресту подлежат также денежные средства и иные ценности подозреваемого, обвиняемого, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях. К последним относятся организации, имеющие право осуществлять банковские операции на основании лицензии Банка России, основной целью которых является извлечение прибыли. Руководители банков и иных кредитных организаций в соответствии с ч. 7 ст. 115 УПК РФ и ст. 26 Федерального закона от 2 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» по запросу прокурора, а также следователя, дознавателя с согласия прокурора обязаны предоставить информацию (справку) о наличии у подозреваемого, обвиняемого денежных средств на счетах, во вкладах или на хранении.
В практике расследования хищений и иных преступлений в сфере экономикичастовозникаетвопросовозможностиналоженияарестана счета юридических лиц, если имеются сведения о нахождении на этих счетах средств, приобретенных обвиняемым или подозреваемым пре-
82
ступным путем. В этих случаях необходимо четко установить, какие средства являются собственностью юридического лица, а какие – физического. Дело в том, что при создании уставного фонда имущество отчуждается и становится собственностью юридического лица, которое не несет ответственности по обязательствам учредителей, в том числе связанным с совершением преступления. Деньги, находящиеся на расчетном счете, также являются собственностью юридического лица, а не физических лиц – учредителей юридического лица. Таким образом, если обвиняемый, подозреваемый является одним из учредителей, то на его средства, находящиеся на счете данного юридического лица, нельзя наложить арест.
Вместе с тем на счете юридического лица могут находиться денежные средства, принадлежащие подозреваемому или обвиняемому лично, например, по договору займа, хранения и т. п. В таком случае есть все основания для наложения ареста на них.
Стоимость имущества, на которое может быть наложен арест с целью обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска или других имущественных взысканий, не должна превышать стоимости гражданского иска или имущественных взысканий. При этом стоимость имущества, подлежащего аресту, определяется исходя из средних рыночных цен в данном регионе.
Не подлежит аресту имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не может быть обращено взыскание. Перечень такого имущества приведен в ст. 446 ГПК РФ.
Наложение ареста на имущество возможно только по судебному решению. Следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.
В постановлении указываются: основание и цели наложения ареста на имущество; место нахождения имущества либо наименование банка или иной кредитной организации, номер счета; фамилия, имя, отчество лица, на имущество которого налагается арест. Если арестом на имущество обеспечивается гражданский иск, в ходатайстве указывается, что описи подлежит имущество на сумму, соответствующую сумме иска. При наложении ареста на имущество с целью обеспечения возможной его конфискации в постановлении следует указать конкретные фактические обстоятельства, которые обосновывают необходимость принятия такого решения. Примеры оформления постановления о возбуждении перед судом ходатайства о наложении ареста
83
на имущество приведены в приложении 15, постановления об избраниимерыпринужденияввиденаложенияарестанаимущество– вприложении 16.
Ходатайство подлежит рассмотрению в течение периода, не превышающего 24 часов с момента его поступления, единолично судьей районного суда по месту производства предварительного следствия или по месту наложения ареста на имущество.
По результатам рассмотрения судья выносит постановление о наложении ареста на имущество или об отказе в его производстве с указанием мотивов отказа.
Судья в резолютивной части постановления обязан указать, на какое именно имущество налагается арест.
Вместе с тем рекомендуется следующее: необходимо получить и оценить сведения об имеющемся у подозреваемого, обвиняемого имуществе, на которое может быть наложен арест. Они могут быть получены в результате следственных действий – осмотра места происшествия, допроса, обыска, выемки и т. п.
Это позволит следователю указать в постановлении конкретное имущество, подлежащееаресту. Впостановленииовозбужденииперед судом ходатайства о наложении ареста на имущество необходимо указывать вид имущества, подлежащего аресту: движимое, недвижимое, ценные бумаги, денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации, а также местонахождение имущества, номер счета, вклада. Таких сведений будет достаточно для вынесения судьей постановления о наложении ареста на него.
Прокурор, следователь и дознаватель не должны пренебрегать предусмотреннымч. 3 ст. 165 УПКРФправомнаихучастиевсудебном заседанииприрассмотрениисудьейходатайстваоналоженииарестана имущество. При этом они могут дать объяснения по поводу заявленного ими ходатайства, в том числе и по вопросу о том, какое имущество подлежит аресту.
Арест на имущество производится в присутствии собственника или владельца (либо лица, его представляющего), которому предъявляется постановление судьи.
При необходимости для участия в наложении ареста на имущество привлекаетсяспециалист, которыйможетоказатьпомощьвопределении стоимости, меры, веса, индивидуальных признаков имущества и т. п.
Участие специалиста необходимо при наложении ареста на предметы, имеющие художественную, историческую или культурную ценность, изделия из драгоценных металлов и так далее.
84
Ход и результаты наложения ареста на имущество отражаются в протоколе. В нем перечисляется (описывается) все арестованное имущество с точным указанием наименования предметов, количества, меры, веса, материала, из которого они изготовлены, других индивидуальных признаков, а также указывается их стоимость. Копия протокола вручается под расписку лицу, на имущество которого был наложен арест, или лицу, его представляющему.
Арестованноеимуществоможетбытьизъятоихранитьсяприуголовном деле либо передано по усмотрению дознавателя, следователя на хранениесобственникуэтогоимущества, егородственникуилииномулицу.
Дознаватель, следователь должен принять необходимые меры к сохранению имущества, подвергнутого описи. При необходимости арестованные предметы опечатываются. Этот факт необходимо отразить в протоколе.
Впротоколе также следует указать, где будет храниться арестованное имущество. Лица, которым оно передано на хранение, предупреждаются об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ за растрату, отчуждение, незаконнуюпередачутретьимлицам, атакжесокрытие арестованного имущества, о чем в протоколе делается отметка.
Этим лицам также вручается копия данного протокола. Изъятые у обвиняемого, подозреваемого деньги и иные ценности,
на которые наложен арест, передаются на хранение финансовым органам. Не позднее следующего рабочего дня они должны быть доставлены в учреждение Банка России, кредитную организацию и зачислены на текущий счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение правоохранительных органов.
Если арест наложен на недвижимое имущество (дом, дачу, другие строения, находящиеся в собственности), копии постановления судьи
ипротокола направляются в соответствующий отдел местной администрации (комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество).
О произведенном аресте сообщается также нотариусу по месту нахождения арестованного имущества для исключения возможности совершения с ним сделок.
Всудебном решении о наложении ареста на денежные средства, хранящиесяв банкеили иной кредитной организации, должнобытьуказано, на какие именно суммы и ценности накладывается арест. При наложении ареста на счета в банке или в другой кредитной организации
приглашаются понятые из числа работников этой организации. Дознаватель или следователь вручает руководителю соответству-
ющей организации копию постановления судьи и предупреждает об
85
уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ за осуществление банковских операций с денежными средствами, на которые наложен арест. Вместе с тем им должно быть разъяснено, что банковские операции, связанные с привлечением и размещением денежных средств на счете, не запрещаются.
Наложение ареста на имущество отменяется, когда в применении этоймерыпроцессуальногопринужденияотпадаетнеобходимость. Это решение дознаватель или следователь вправе принять самостоятельно, не обращаясь в суд. Необходимость в дальнейшем аресте имущества отпадает, если: а) уголовное дело прекращается; б) причиненный преступлением вред полностью добровольно возмещен в процессе досудебного производства; в) квалификация обвинения изменена на статью Особенной части УК РФ, санкция которой не предусматривает имущественных взысканий, если арест наложен только для их обеспечения; г) в процессе расследования не доказано, что имущество, на которое наложен арест, приобретено преступным путем. При этом изъятое при аресте имущество возвращается его собственнику (владельцу).
Приложение 15
СОГЛАСОВАНО Руководитель следственного органа –
заместитель начальника следственной части ГУ МВД России по ЮФО полковник юстиции
_____________ В. Н. Разогреев «2» мая 2012 года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ о возбуждении перед судом ходатайства о наложении ареста
на недвижимое имущество
г. Ростов-на-Дону |
«2» мая 2012 года |
Старший следователь по особо важным делам следственной части ГУ МВД России по ЮФО старший лейтенант юстиции Бочаров И. Н., рассмотрев материалы уголовного дела № 2011827055,
УСТАНОВИЛ:
В моем производстве находится уголовное дело № 2011827055, возбужденное 21 октября 2011 г. по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении Нор-Симавонца В. Н. и Нор-Симавонц О. В.
86
Предварительным расследованием по уголовному делу установлено следующее:
Примерно в августе 2007 года Нор-Симавонц Владимир Николаевич, будучи зарегистрированным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Зенитчиков, 63, длительное время проживая в г. Ростове-на-Дону, обладая информацией о возможных способах хищения имущества, а именно – совершения мошеннических действий в отношении граждан РФ, являясь директором ООО «РостСтройИнвест», согласно протоколу № 5 общего собрания участников данной организации от 21 августа 2007 года, с целью совершения ряда тяжких преступлений вступил в преступный сговор со своей женой Нор-Симавонц Оксаной Викторовной, являющейся заместителем директора ООО «РостСтройИнвест».
С целью осуществления преступного замысла Нор-Симавонц В. Н. составил конкретный план совершения преступления и разработал механизм его реализации.
Так, гр-н Нор-Симавонц В. Н., действуя согласно ранее разработанному им плану преступной деятельности, имея умысел на совершение тяжких преступлений из корыстных побуждений, находясь в г. Ростове-на-Дону, будучи директором ООО «РостСтройИнвест» (ИНН 6165128726, состоит на учете в ИФНС по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону, располагается по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 133), ввел в заблуждение относительно своих истинных намерений учредителей ООО «РостСтройИнвест» Слепушкина В. В. и Чулкова А. В., имеющих по доле 45 % от уставного капитала каждый. Он обратился к Слепушкину В. В. и Чулкову А. В. по вопросам займа денежных средств для ООО «РостСтройИнвест», объясняя необходимость займа обстоятельствами, требующими погашения налоговых задолженностей и текущих платежей, а также необходимостью приобретения недвижимости
вцелях развития ООО «РостСтройИнвест» и строительства новых объектов. Всю приобретаемую недвижимость, согласно условиям договоров с ним, он обещал и должен был оформить в собственность ООО «РостСтройИнвест».
ООО «РостСтройИнвест» с 11.04.2006 являлось собственником земельного участка площадью 2 542 кв. м, расположенного по адресу: пер. Доломановский, 82/133 (угол ул. Варфоломеева), на котором планировалось построить 24-этажный жилой дом. Для расширения квартала застройки директор ООО
«РостСтройИнвест» Нор-Симавонц В. Н., преследуя цели преступной группы
всоответствии с ранее разработанным преступным планом, принял решение выкупить на соседнем земельном участке три квартиры в жилом доме, находящемся на улице Катаева, 184, и жилой дом, расположенный на улице Катаева, 186. Для реализации вышеуказанных целей Слепушкин В. В. и Чулков А. В. перевели на расчетный счет ООО «РостСтройИнвест» денежные средства: по 3 800 000 рублей каждый согласно договорам займа № 5 и № 6 от 17.01.2008, также в последующем они перечислили на расчетный счет ООО «РостСтройИнвест» денежные средства: по 1 250 000 рублей каждый согласно догово-
рам займа № 45 и № 46 от 25.03.2009.
87
13 декабря 2007 года Нор-Симавонц В. Н., действуя согласно распределенным ролям и плану преступной деятельности, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости с гр. Лазько З. Г., по которому стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры № 3, находящейся по адресу: ул. Катаева, 184, в срок до 25.12.2007 за 3 082 000 рублей.
25 декабря 2007 года по кредитному договору № 52/0050 с ООО «Донской народный банк» Нор-Симавонц В. Н., действуя согласно ранее разработанному плану преступной деятельности, получил кредит на сумму 3 000 000 рублей на выкуп вышеуказанной квартиры, после чего заключил с гр. Лазько З. Г. договор купли-продажиквартиры(возникновениеипотекивсилузакона), согласнокоторомугр. ЛазькоЗ. Г. продаетквартиру№3, находящуюсяпоадресу: ул. Катаева, 184 гр. Нор-Симавонцу В. Н. за 3 082 000 рублей, при этом в договоре указано, что «продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ООО «Донской народный банк», согласно кредитному договору № 52/0050 от 25.12.2007, кредит, согласно кредитному договору, предоставляется покупателю в размере 3 000 000 рублей для целей приобретения в собственность покупателя квартиры, со сроком возврата кредита до 31.03.2008, также указанная квартира находится в залоге у банка до момента полного погашения кредита».
06.02.2008 Нор-Симавонц О. В., действуя по предварительному сговору с Нор-Симавонцем В. Н., согласно ранее распределенным ролям и согласованному плану преступной деятельности, из корыстных побуждений выступила в лицезаместителядиректораООО«РостСтройИнвест» наоснованиидоверенности от 06.02.2008 № 3 (как покупатель) и заключила предварительный договор купли-продажи недвижимости № 11 с Нор-Симавонцем В. Н. (как продавцом, физическим лицом), согласно которому стороны обязуются в будущем заключить основной договор на условиях предварительного о переходе права путем купли-продажи квартиры № 3 общей площадью 57,7 кв. м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 184 (п. 1 договора), цена продаваемой квартиры определена сторонами в сумме 3 082 000 рублей, данная сумма является окончательной и переносится в основной договор в неизменном виде (п. 2 договора), стороны обязуются заключить договор до 26.02.2008 (п. 3 договора), расчеты по основному договору купли-продажи будут осуществлены в полном объеме до заключения основного договора купли-продажи в течение 2-х дней после заключения предварительного договора купли-продажи. Покупатель (ООО «РостСтройИнвест») обязуется перечислить сумму в размере 3 082 000 рублейна банковский счет продавца (Нор-Симавонца В. Н.) (п. 6 договора).
06.02.2008 согласноплатежномупоручению№13 ООО«РостСтройИнвест» перечислило на расчетный счет Нор-Симавонца В. Н. № 42301810352320700050 в ООО «Донской народный банк» (г. Гуково) денежные средства в размере 3 082 000 рублей – «за недвижимость по договору купли-продажи № 11 от
06.02.2008, сумма: 3 082 000-00, без налога (НДС)».
Такимобразом, ООО«РостСтройИнвест» выполнилосвоиобязательства по вышеуказанному предварительному договору купли-продажи. Перечислен-
88
ные денежные средства были использованы на погашение кредита, полученного Нор-Симавонцем В. Н. по кредитному договору № 52/0050 от 25.12.2007, заключенному с ООО «Донской народный банк».
Нор-Симавонц В. Н. совместно с Нор-Симавонц О. В., действуя по предварительному сговору, согласно ранее разработанному плану преступной деятельности, имея умысел на совершение мошеннических действий, а именно – хищение денежных средств ООО «РостСтройИнвест», не исполняя условий предварительного договора купли-продажи недвижимости № 11 от 06.02.2008, квартиру № 3, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 184, в собственность ООО «РостСтройИнвест» не передал, основной договор купли-продажи с данным обществом не заключил, а, преследуя корыстные цели, с согласия Нор-Симавонц О. В. как его законной супруги, выполненного в виде документа, зарегистрированного у нотариуса Константиновой Т. А. 10.12.2009 (зарегистрировано в реестре за №1-12443), продал данную квартиру Носовой Яне Игоревне за 3 082 000 рублей, согласно договору купли-продажи квартиры от 10.12.2009, зарегистрированному нотариусом Константиновой Т. А. (№ реестра – 1-12444), о чем также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.01.2010 сделана запись регистрации права.
Продолжая свою преступную деятельность, Нор-Симавонц В. Н. 14 декабря2007 года, действуясогласнораспределеннымролямипланупреступной деятельностизаключилпредварительныйдоговоркупли-продажинедвижимо- стисгр. КисленкоЮ. И., покоторомустороныобязуютсязаключитьосновной договор купли-продажи квартиры № 1, находящейся по адресу: ул. Катаева, 184, в срок до 25.12.2007 за 1 762 800 рублей.
21 декабря 2007 года по кредитному договору № 52/0047 с ООО «Донской народный банк» Нор-Симавонц В. Н., действуя согласно ранее разработанному плану преступной деятельности, получил кредит в сумме 1 400 000 рублей с целью выкупа вышеуказанной квартиры, после чего заключил с гр. Кисленко Ю. И. договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона), согласно которому гр. Кисленко Ю. И. продает свою квартиру № 1, находящуюся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 184, гр. Нор-Сима- вонцу В. Н. за 1 762 800 рублей, при этом в договоре указано, что «продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых
ООО «Донской народный банк», согласно кредитному договору № 52/0047 от 21.12.2007, кредит, согласно кредитному договору, предоставляется покупателю в размере 1 400 000 рублей для целей приобретения в собственность покупателя квартиры, со сроком возврата кредита до 31.03.2009, также указанная квартира находится в залоге у банка до момента полного погашения кредита».
06.02.2008 Нор-Симавонц О. В., действуя по предварительному сговору с Нор-Симавонцем В. Н., согласно ранее распределенным ролям и согласованному плану преступной деятельности, из корыстных побуждений выступила в лице заместителя директора ООО «РостСтройИнвест» на основании дове-
89
ренности от 06.02.2008 № 3 (как покупатель) и заключила предварительный договор купли-продажи недвижимости № 12 с Нор-Симавонцем В. Н. (как продавец, физическое лицо), согласно которому стороны обязуются в будущем заключить основной договор на условиях предварительного о переходе права путем купли-продажи квартиры № 1 общей площадью 33,9 кв. м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 184 (п. 1 договора), цена продаваемой квартиры определена сторонами в размере 2 738 000 рублей, данная сумма является окончательной и переносится в основной договор в неизменном виде (п. 2 договора), стороны обязуются заключить договор до 26.02.2008 (п. 3 договора), расчеты по основному договору купли-продажи будут осуществлены в полном объеме до заключения основного договора купли-про- дажи в течение 2-х дней после заключения предварительного договора куп- ли-продажи. Покупатель (ООО «РостСтройИнвест») обязуется перечислить сумму в размере 2 738 000 рублей на банковский счет продавца (Нор-Сима- вонц В. Н.) (п. 6 договора).
06.02.2008 согласноплатежномупоручению№12 ООО«РостСтройИнвест» перечислило на расчетный счет Нор-Симавонца В. Н. № 42301810352320700047 в ООО «Донской народный банк» г. Гуково денежные средства в размере 2 738 000 рублей – «за недвижимость по договору купли-продажи № 12 от 06.02.2008, сумма 2 738 000-00, без налога (НДС)». Таким образом, ООО
«РостСтройИнвест» выполнило свои обязательства по вышеуказанному предварительному договору купли-продажи. Данные денежные средства были использованы Нор-Симавонцем В. Н. для погашения кредита, полученного им по кредитному договору № 52/0047 от 21.12.2007, заключенному с ООО «Донской народный банк».
Нор-Симавонц В. Н. совместно с Нор-Симавонц О. В., действуя по предварительному сговору, согласно ранее разработанному плану преступной деятельности, имея умысел на совершение мошеннических действий, а именно хищение денежных средств ООО «РостСтройИнвест», не исполняя условий предварительного договора купли-продажи № 12 от 06.02.2008, квартиру № 1, расположеннуюпоадресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 184, всобственность
ООО «РостСтройИнвест» не передал, основной договор купли-продажи с данным обществом не заключил, а, преследуя корыстные цели, с согласия Нор-Симавонц О. В. как его законной супруги, выполненного в виде документа, зарегистрированного у нотариуса Константиновой А. С. 17.08.2010 (зарегистрировано в реестре за № 6201), продал данную квартиру Носовой Яне Игоревне за 1 762 800 рублей, согласно договору купли-продажи квартиры от 17.08.2010, о чем также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.09.2010 сделана запись регистрации права.
Продолжаясвоюпреступнуюдеятельность, Нор-СимавонцВ. Н., действуя согласно распределенным ролям и плану преступной деятельности, 13 января 2008 года заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости с гр. Кечеджиян Л. А. (1/4 доли) и гр. Немеховой А. С. (1/4 доли), по которому стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи долей в квар-
90