2.6 Расчет производственных территорий

Производственная зона – это зона размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующая устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м.

Размеры производственной зоны рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных объектов. Потребность в строительстве зданий и сооружений, необходимых для производства, рассчитывают с учетом его обеспечения основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида производства.

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием следующей формулы:

Тпр. = (Т1 + Т2 + Т3 + … + Тn) × К

(4)

где Т_пр. – площадь производственной территории;

Т₁,Т_2, Т_3. … Т_n – площадь производственных комплексов;

К – коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).

В данном населенном пункте расположено предприятие 5 класса вредности.

2.7 Расчет потребной территории населенного пункта

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта выполняется с учетом потребности для размещения различных функциональных зон.

Расчет потребной территории ведется по формуле:

S общ. = (S1 + S2+ S3)*К

(5)

где S общ. - площадь населенного пункта;

S1 - площадь потребной территории жилой зоны, га;

S2 - площадь территории общего пользования, га;

S3 - площадь производственной территории, га;

К – коэффициент, учитывающий площади улиц, дорог и проездов. Принимается равным 1,20.

S общ. = (40,32+6,44)*1,20=56,11 га

3 Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта

3.1 Анализ исходных характеристик территории

Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда новых объектов (зданий, строений, зеленых насаждений и др.).

Для соблюдения всех требований необходимо провести анализ исходных свойств территории, выявить участки, наиболее пригодные для пользования, а также участки, которые нельзя или нецелесообразно использовать для размещения новых объектов. К последним относятся:

• территории, обладающие ценными качествами (места исторических событий, высокопродуктивные сельскохозяйственные угодья, заповедники и заказники, верховья рек, красивые пейзажи и т.п.);

• охранные зоны существующих социально и экономически ценных объектов (памятников истории, памятников природы, источников водоснабжения и т.п.);

• зоны, опасные для проживания людей (затопляемые, подверженные оползням, загрязненные органическими, химическими, радиоактивными отходами);

• санитарно-защитные зоны объектов – источников вредностей (шума, пыли, газов, бактериальных загрязнений и т.п.);

• трудноосваиваемые территории (поймы рек, крутые склоны, участки со слабыми грунтами и т.п.).

Территория, выбираемая для строительства нового населенного пункта должна полностью удовлетворять требованиям СанПин, нормам и правилам санитарного и пожарного надзора. Производится функциональное зонирование населенного пункта: определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, кладбища, свалок ТБО, очистных сооружений, канализации.

Выбранная территория должна:

• обеспечить возможность удобного взаимного расположения жилых, общественных и производственных зон, осуществления наиболее экономичных и рациональных мероприятий по инженерной подготовке, инженерному оборудованию и созданию санитарно-защитных зон;

• иметь благоприятные природные условия, способствующие созданию привлекательного архитектурного облика населенного пункта и достаточную площадь для размещения всего строительства с учетом перспектив развития.

Основой для составления проекта планировки населенного пункта является опорный план – чертеж, составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего населенного пункта. На нем мы строим наш населенный пункт и выделяем участки неблагоприятные для строительства.

Поскольку территория, на которой предполагается разместить населенный пункт имеет достаточно спокойный рельеф, расположен у магистральной трассы, близ реки и достаточно далеко от иных объектов, оказывающих вредное влияние на окружающую среду, размещение населенного пункта на этой территории будет вполне целесообразным.

В курсовом проекте размеры санитарно-защитных зон принимаются следующие: ширина охранных зон водохранилищ (прудов) принимается равной 50 м., рек – 50 м.; ширина зоны санитарной охраны промышленного предприятия устанавливается исходя из класса вредности, т.к. у нас предприятие пятого класса вредности, то соответственно ширина санитарно-защитной зоны равна 100 м.

  Границы особо ценных, охранных, санитарно-защитных, непригодных и ограничено пригодных для застройки зон наносятся на ситуационный план. Тем самым определяются планировочные ограничения территории.