2.2 Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей выполняется для последующего использования при определении потребного количества квартир (домов), которые необходимо запроектировать и разместить на плане населенного пункта. За главное условие расчета принимается требование: каждой семье предусматривается квартира, то есть количество семей и количество квартир должно быть равно.

Количество семей рассчитывается по формуле:

Х = ,

(3)

где _Х – общее количество семей на расчетный срок;

Н_р – расчетная численность населения на расчетный срок;

C_i – численный состав одной семьи;

P_i – доля семей i-го типа в общем количестве семей (структура семей),%;

C_i × P_i – численность семей каждой группы.

C_i × P_i/100 – средний численный состав семьи в частях

Расчет количества семей приведен в таблице 3.

Таблица 3 – Расчет количества семей

№ п.п.	Численность состава семей, Сi, чел. в семье	Структура семей, Pi, %	Средний чис­ленный состав семей в частях, (Ci * Pi)/100	Количество семей, ед.	Расчётная чис­ленность насе­ления
1	1 человек	15,5	0,155	43	43
2	2 человека	17,6	0,352	49	98
3	3 человека	26,4	0,792	73	219
4	4 человека	28,6	1,144	80	320
5	5 и более человек	11,9	0,595	33	165
	ИТОГО	100	3,038	278	843

В результате расчетное количество семей равно 278.

2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории

На основании данных о количестве семей осуществляют расчет величины и структуры жилищного фонда. Потребность жилого фонда по типам домов отражена в таблице 4.

Таблица 4 – Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир
Одноквартирные	74	206
Танхаусы	20	56
Многоквартирные	6	16
ИТОГО	100	278

Расчет количества жилых домов приведен в таблице 5.

Таблица 5 – Расчёт количества жилых домов

Типы жилых домов	Потребное количество квартир, ед.	Необходимо запроектировать		Условное обозначение
		квартиры, ед.	дома, ед.
Одноквартирные	206	209		□
Танхаусы: - 3-квартирные - 4-квартирные	56 28 28	27 28	9 7	□□□ □□□□
Многоквартирные: - 6-квартирные - 8-квартирные	16 8 8	6 8	1 1	□□ □□
ИТОГО	278	278

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели на 1 дом (или квартиру) в гектарах на 1 семью при застройке населенных мест согласно СП 42.13330.2011. В сельских поселениях размер земельного участка при доме (или квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и в соответствии с действующим законодательством, которые установлены в районе, области, крае.

При расчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селевые сооружения, а также земельные участки предприятий и учреждений межселенного значения.

Расчет потребной территории селитебной зоны населенного пункта приведен в таблице 6.

Таблица 6 – Расчет потребной жилой территории

Типы жилых домов, принятых к проектированию	Норма площади	Запроектировано		Потребная площадь жилой территории, га
		квартиры, ед.	дома, ед.
Одноквартирные	0,16	209	209	33,44
Танхаусы: - 3-квартирные - 4-квартирные	0,12 0,12	27 28	9 7	3,24 3,36
Многоквартирные: - 6-квартирные - 8-квартирные	0,02 0,02	6 8	1 1	0,12 0,16
ИТОГО				40,32