III. Виды договоров по соотношению прав и обязанностей сторон

1. Односторонний договор — порождает у одной стороны только права, а у другой — только обязанности.

2. Взаимный договор — каждая из сторон приобретает права и обязанности по отношению к другой стороне (договоры купли-продажи, перевозки, аренды, хранения, подряда и др.).

III. Виды договоров в зависимости от возмездности.

1.Возмездный договор — договор, по которому имущественное предъявление одной стороны обусловливает встречное имущественное предъявление от другой стороны.

2.Безвозмездный договор — имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны (договор дарения, безвозмездного пользования имуществом).

IV. Виды договоров в зависимости от степени обязательности заключения договора.

1.Свободный договор — договор, заключение которого всецело зависит от усмотрения сторон.

2.Обязательный договор — договор, заключение которого обязательно для одной или обеих сторон в силу действующего законодательства. Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры (ст. 426 ГК).

V. Виды договоров по времени возникновения правоотношения

1. Консенсуальный договор — договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон; права и обязанности по нему возникают с момента достижения такого соглашения (купля-продажа, имущественный наем, подряд и др.),

2. Реальный договор — договор, права и обязанности по которому устанавливаются только с момента передачи вещи или для возникновения которого, кроме соглашения сторон, необходима и передача вещи (договор займа, хранения с участием граждан).

VI. Виды договоров в зависимости от участия сторон в согласовании условий договора

1. Взаимосогласованные договоры — условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре.

2. Договоры присоединения — условия устанавливаются только одной стороной.

Студенту необходимо запомнить не только основания деления договоров на виды, но и определять, что понимается под тем или иным видом договора.

4 вопрос. Следует знать, что условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Рассматривая условия договора особое внимание следует уделить существенным условиям. Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК к существенным условиям договора относятся:

• предмет договора (например, условие о наименовании и количестве товара в договоре купли-продажи);

• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости; договор страхования невозможен без определения страхового случая);

• условия, которые необходимо согласовать по требованию одной из сторон.

Далее следует рассмотреть обычные условия и случайные Обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и вступают в действие в момент заключения договора. Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия.

Задачи

Задача 1. Машков являлся собственником квартиры в п. Тучково Рузского р-на Московской обл. В 2011 г. он заключил договор дарения квартиры Кондратовой. В 2012 г. он обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что договор заключил в тяжелом душевном состоянии, поддавшись уговорам одаряемой. В настоящее время он проживает в своей квартире, но Кондратова не может оказать ему помощи, так как живет в Москве и приезжает к нему очень редко.

Ответчица в суде иск не признала, ссылаясь на то, что квартиру Машков подарил ей без каких-либо ее уговоров. За что она должна была произвести капитальный ремонт, оплачивать жилую площадь и коммунальные услуги, кроме того, она ежемесячно дает Машкову 500 руб.

Какой договор заключили стороны?

Совершена ли данная сделка с целью прикрыть другую сделку?

Какое решение вынесет суд?