Федеральное государственное бюджетное образовательное

учреждение высшего профессионального образования

«Петербургский государственный университет путей сообщения

Императора Александра I»

Кафедра «Экономика и менеджмент в строительстве»

Пояснительная записка

к курсовому проекту

на тему: «Строительство новой железнодорожной линии»

выполнил студент С.Н. Шустров

подпись, дата

проверила Т.В. Наркевская

подпись, дата

Санкт-Петербург 2015

Оглавление

2.2. Составление локальных смет 18

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА №1 30

Стоимость строительства железной дороги 32

по главам сводного сметного расчета 32

Смета № 5-1 32

Смета № 6-1 32

Смета № 7-1 33

Смета № 8-1 33

Сводный сметный расчет стоимости строительства новой железнодорожной линии 34

Введение

Политика ценообразования в строительстве является составной частью общей ценовой политики государства.

Основными задачами системы ценообразования в строительстве являются:

1. формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию;

2. определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла;

3. вариантный подход к вопросам ценообразования;

4. соблюдение принципа равноправия участников инвестиионного процесса, обязательного взаимного согласия сторон при определении свободных (договорных) цен;

5. обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения.

Определение стоимости строительства осуществляется в процессе заключения договора подряда на выполнение комплекса работ по строительству. По результатам расчетов стоимости строительства составляется сметная документация, которая в дальнейшем включается в проект.

Экономическими знаниями в области проектно-сметного дела должны обладать не только проектировщики, но и инвесторы, заказчики, а также подрядчики-строители, которые должны владеть вопросами сметных расчетов, что необходимо для определения договорных цен на строительную продукцию. Сметные расчеты используются подрядчиками для формирования производственных программ, оперативного планирования строительно-монтажных работ и решения других производственно-хозяйственных задач.

1. Общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве

1. Общие положения

Политика Ценообразования в строительстве является составной частью общей ценовой политики РФ и исходит из общих для всех отраслей принципов ценообразования.

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности, это связано с:

• индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений;

• многообразие строительной продукции;

• высокая материалоемкость;

• длительный производственный цикл по сравнению с другими отраслями материального производства;

• в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядная организация;

• стоимость строительной продукции в значительной мере зависит от места строительства, природно-климатических условий и территориальных различий в условиях оплаты труда рабочих;

• особенности учета сметной прибыли и формирования стоимости эксплуатации машин и механизмов;

• стоимость строительной продукции определяется сметой на основе проекта (чертежей, спецификаций), сметных норм, расценок и других данных.

Сметная стоимость строительства объекта - эта сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными данными.

В составе проекта разрабатывается сметная документация – комплект документов, содержащих расчеты стоимости проектирования и строительства объектов. Эти расчеты называются сметами, поэтому и показатель стоимости получил название сметной стоимости.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, с постепенным переходом от мелких к более крупным элементам строительства, которыми являются: вид работ (затрат) – объект – пусковой комплекс – очередь строительства - строительство (стройка) в целом.

Сметная стоимость является основой для определения договорной цены на строительную продукцию.

Свободная (договорная) цена в строительстве – это цена на строительную продукцию, устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения подрядных торгов.

В договоре указывается вид договорной цены:

• твердая – фиксированная, окончательная;

• открытая – приблизительная, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора (кон­тракта) в ходе строительства, метод корректировки приблизительной цены в процессе строительства. Если в договоре не указывается вид договорной цены, она считается твердой.