- •1. Основные понятия, применяемые в строительстве.
- •2. Понятие проекта. Классификация проектов.
- •3. Инвестиции в строительство. Понятие. Источники инвестиций.
- •4. Жизненный цикл проекта.
- •4. Участники инвестиционных строительных проектов, их взаимодействие.
- •5. Этапы реализации инвестиционных строительных проектов.
- •6. Виды строительства. Виды работ в строительстве.
- •7. Техническое регулирование в строительстве. Система нормативных документов.
- •8. Техническое нормирование. Назначение, классификация норм. Нормы труда.
- •9. Последовательность разработки норм.
- •10. Классификация строительных процессов.
- •2)По способу выполнения:
- •3)В зависимости от характера производства:
- •4)По значению:
- •11. Классификация затрат рабочего времени.
- •12. Рабочее время использования машин.
- •13. Методы нормативных наблюдений.
- •14. Тарифное нормирование. Основные понятия, структура зп.
- •15. Формы оплаты труда в стр-ве.
- •16.Сдельная форма оплаты труда. Ее суть и разновидности.
- •17.Повременная оплата труда. Ее суть и разновидности. Бестарифная система.
- •19.Основные функции заказчика.
- •20.Подрядные торги в строительстве. Общие положения. Классификация торгов.
- •21.Основные определения, используемые при проведении подрядных торгов.
- •22. Участники торгов. Функции заказчика и организатора торгов.
- •23. Участники торгов. Функции тендерного комитета и права претендента.
- •24. Порядок организации и проведения торгов. Заключение контракта.
- •25.Виды строительных контрактов.
- •26.Основные сведение о саморегулировании в строительстве.
- •27. Проектная и рабочая документация. Состав проектной документации на строительство железных дорог.
- •28. Исходно-разрешительная документация для проектирования.
- •29. Порядок разработки проектной документации.
- •I Формирование инвестиционного замысла
- •II Обоснование инвестиций
- •31. Разработка вариантов принципиальных схем организации строительства
- •32. Показатели экономической эффективности капитальных вложений.
- •33. Оценка инвестиционных строительных проектов.
- •34. Проект организации строительства. Его назначение и состав.
- •35. Порядок разработки пос.
- •36. Экспертиза проектно-сметной документации.
- •37. Ппр. Его назначение и состав.
- •38. Перспективное и оперативное планирование. Классификация. Решаемые задачи.
- •39.Текущее производственное планирование.
- •40.Бизнес-план. Определение,цели. Структура бизнес-плана.
- •41.Методы ведения строительства.
- •43.Параметры потоков.
- •44.Ритмичные потоки.
- •45.Проектирование и расчет неритмичных потоков. Решаемые задачи.
- •46.Оптимизация потоков.
- •47. Понятие о сетевой модели. Её состав.
- •48.Правила построения сетевых графиков.
- •49. Временные параметры сетевых графиков.
- •50. Методы расчёта сетевых моделей. Цель и задачи расчёта.
- •51. Система подготовки строительного производства. Внеплощадочная и внутриплощадочная подготовка. Предстроительная подготовка.
- •52. Техническая и инженерно-производственная подготовка к строительству железной дороги.
- •53. Исходно-разрешительная документация для строительства.
- •54. Материально-техническое обеспечение строительства. Определение. Источники снабжения.
- •55. Предприятия строительной индустрии.
- •56. Производственные запасы. Классификация производственных запасов.
- •57. Складское хозяйство. Состав складского хозяйства. Виды складов.
- •Внутренний и внешний построечный транспорт. Основные сведения.
- •Система строительного надзора. Гос. Строительный надзор, технический и авторский.
- •Общие сведения об управлении.
- •61. Управляющая и управляемая системы. Связи между системами. Подсистемы управляемой и управляющей систем.
- •62. Объективные закономерности управления.
- •63. Основные принципы управления.
53. Исходно-разрешительная документация для строительства.
Под исходно-разрешительной документацией понимают документацию, которая должна быть оформлена в соответствии со статьями 44-51 Градостроительного кодекса РФ.
Комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения, который является основанием для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности, называется исходно-разрешительной документацией.
В состав ИРД входят распорядительные документы (Постановления, Распоряжения), разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов, и специализированных организаций для разработки, согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости.
В полный комплект исходно-разрешительной документации включаются различные документы, которые отражают основные рекомендации и требования по размещению объекта строительства на местности, определяют границы земельного участка, технические и экономические показатели строительных объектов. К этим документам также относятся рекомендации и требования, которые были получены от различных согласующих органов для выполнения проектирования. В исходно-разрешительных условиях указываются возможности выполнения работ, которые учитывают экологические и санитарно-гигиенические нормы расположения объекта, предполагаемого назначения, особенности его использования, воздействия на окружающую среду.
Получение всего пакета согласовательной и разрешительной документации, которая нужна для выполнения проектирования строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений, проводится застройщиком, имеющим право на земельный участок. Получение вышеуказанной документации допускается техническим заказчиком, который работает в интересах инвестора-застройщика и выступает от его имени.
ИРД выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).
Разработка материалов предпроектных проработок и оформление комплекта исходно-разрешительной (ИРД) документации является начальной стадией инвестиционного процесса, основанием, в котором определяются качественные характеристики и финансово-экономические параметры будущего объекта недвижимости.
Исходно-разрешительная документация (ИРД) для оформления права на проектирование разрабатывается на основании утвержденной или согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории (ППТ).
При отсутствии разработанной, утвержденной или согласованной в установленном порядке градостроительной документации на территорию планируемого строительства, Техническому заказчику необходимо организовать выполнение архитектурных предпроектных проработок, подготовить и согласовать градостроительное обоснование размещения объекта.