1. Основные понятия, применяемые в строительстве.

Виды ж/д строительства:

-Строительство новых железных дорог

-строительство вторых путей (расширение)

-тех. перевооружение (повышение тех.-эк. уровня за счет механизации)

-реконструкция существующих железных дорог (переустройство без расширения)

-поддержание действ. мощности предприятия (пост. возобновление выб. в процессе деят основных фондов)

-кап. ремонт зданий и сооружений (работы по восстановлению или замене частей зданий и сооруж, в связи с их физ. износом на новое, долговечное, улучшенное пр-ва, финансируется за счет кап. вложений)

Стадии проектирования организации ж/д строительства:

1)предпроектная

2)предстроительная :

-подготовительный период

3)ведение строительства

-постройка водопропускных сооружений

-строительство больших мостов

-сооружение земляного полотна

-укладка и балластировка пути

-заключительный период(пусконаладочные работы)

4) освоение дорогой производительной мощности

2. Понятие проекта. Классификация проектов.

Проект -это система сформулированных целей, создаваемых для реализации физических объектов (недвижимости), технологических процессов, технологической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

Классификация:

1) по типу:-технический-экономический- социальный

2) по классу:

- монопроекты (отдельный прект)

- мультипроекты (копмпекс проектов)

- мегапроекты (целевые программы развития)

3) по длительности:

- краткосрочные (<3 лет) -среднесрочные (3-5)

-долгосрочные (>5 лет)

4) по виду:- инвестиционные

- инновационные - научно-исследовательские

- учебно-образовательные - смешанные

5) по масштабу: -мелкие (1 предприятие)

-средние -крупные -очень крупные (международные)

3. Инвестиции в строительство. Понятие. Источники инвестиций.

Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги либо иные другие имущества имеющее денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности с целью извлечения или получения прибыли, или достижения другого эффекта.

Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал или основные средства.

Источники инвестиций:

1) собственные денежные средства

2) денежные средства из федерального бюджета или бюджета субъектов РФ

3) иностранные инвестиции

4) заемные средства

* 1,2,3 –не подлежат возврату (инвесторы участвуют в доходах при эксплуатации объекта)

4- требуют возврата на условиях договора

4. Жизненный цикл проекта.

Жизненный цикл- промежуток времени между моментом появления идеи и до момента завершения проекта. Этапы:

1. Предпроектный:

1) формирование инвестиционного замысла

2) исследование инвестиционных возможностей

3) обоснование инвестиций в строительство:

Оценка инветиционно-строительных объектов:

Коэффициент дисконтирования

t- момент окончания времени шага

E- норма дисконта, % в год

Чистым доходом называется накопленный эффект (сальдо денежного потока) за расчетный период(шаг Т)

- приток средств на t-м шаге

-отток средств на t-м шаге

Чистым дисконтированным доходомназывается накопленный дисконтированный эффект за расчетный период.

Выбирается вариант ,где наибольший ЧДД.

4)Разработка бизнес-плана

5)формирование задания на проектирование

2Проектный;3Строительство;4Завершение проекта