10. Генеральный план

Генеральный план – комплексное технологическое и архитектурно-строительное решение предприятия, которое определяет взаимное расположение всех зданий, сооружений и устройств (производственных, складских, транспортных, энергетических, инженерно- и санитарно-технических) в соответствии со схемой планировки района с нанесенными на нем зелеными насаждениями и ограждениями.

Состав и правила оформления рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и других объектов регламентирует ГОСТ 21.508-93. Планы располагают длинной стороной условной границы территории вдоль длинной стороны листа, при этом северная часть территории должна находиться сверху.

При проектировании генерального плана предприятия необходимо:

- учитывать технологическую взаимосвязь между зданиями и сооружениями;

- обеспечивать удобный выезд техники с территории по установленным маршрутам движения;

- размещать сектор стоянки машин в непосредственной близости от центрального выезда с тем, чтобы свести к минимуму переезды машин по территории технологических секторов;

- учитывать направление господствующих ветров для обеспечения защиты хранилищ от полевых бурь и снежных заносов;

- располагать открытые площадки на незатапливаемых местах с обязательным устройством водоотводных каналов по периметру.

Здания и сооружения на плане наносят в масштабе чертежа с указание проемов ворот и дверей, крайних осей. Здания и сооружения надо располагать компактно, по возможности в общих блоках, соблюдая установленные противопожарные и санитарно-гигиенические разрывы. Внутри контура здания (сооружения) указывают номер и, при необходимости, абсолютную отметку, соответствующую нулевой отметке, принятой в строительных чертежах зданий.

Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов.

Здания располагают, предусматривая возможность дальнейшего расширения производственных помещении и всего предприятия без нарушения генерального плана, сноса построенных зданий и с наименьшими затратами. По отношению к сторонам света и направлению преобладающих ветров их планируют так, чтобы были обеспечены лучшие условия для естественного освещения и проветривания зданий.

При проектировании генерального плана необходимо предусматривать озеленение и благоустройство территории в пределах границы проекта. Зеленые насаждения препятствуют распространению газов, дыма и пыли, улучшают условия труда и отдыха рабочих. Наряду с этим они могут быть границами участков. Площадь озеленения должна составлять 15...20% общей площади территории предприятия.

Территория предприятия по периметру должна ограждаться. Вход и въезд, а также выход и выезд рекомендуется размещать в одном месте, а запасной выезд - с другой стороны.

Административно-общественные здания располагают при входе на территорию предприятия и ориентируют на город или поселок.

Схему генерального плана предприятия вычерчивают на чертеже в масштабе 1:250, 1:500 или 1:1000

Так называемую «Розу ветров», знак, показывающий господствующее направление ветров в течение года, вычерчивают в левом верхнем углу листа.

В правой части листа над основной надписью помещают:

- экспликацию зданий, сооружений и площадок в виде таблицы;

- технико-экономические показатели генерального плана;

- условные обозначения, принятые на чертеже.

В экспликации указывают номер позиции, наименование изображенного объекта и размер его площади.

Под экспликацией указывают следующие технико-экономические показатели: 1) общая площадь территории предприятия (га); 2) площадь застройки участка (га); 3) площадь озеленения участка (га); 4) коэффициент застройки участка; 5) коэффициент использования территории участка; 6) коэффициент озеленения территории.

Условные графические обозначения и изображения элементов генерального плана принимают по ГОСТ 21.204-93.

Проектируемые здания, сооружения, инженерные сети, транспортные устройства, элементы озеленения и благоустройства изображают на чертежах с применением графических обозначений и упрощенных изображений.

Изображения проектируемых наземных и надземных зданий, сооружений, инженерных сетей и транспортных устройств выполняют сплошной толстой основной линией.

В перечень условных обозначений обычно включают: наземные здания; здания подлежащие сносу; здания подлежащие реконструкции; производственные и складские площадки; деревья; кустарники; газоны и др.