4.1 Загальні положення

Система ціноутворення в будівництві містить у собі кошторисні нормативи, правила визначення вартості будівництва і складання інвесторської кошторисної документації.

Кошторисні нормативи - це узагальнена назва комплексу кошторисних норм, що об'єднуються в окремі збірники. Разом з правилами і положеннями, що містять у собі необхідні вимоги, вони служать для визначення вартості будівництва.

Інвесторська кошторисна документація - це сукупність кошторисів (кошторисних розрахунків), відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зведень витрат, пояснювальних записок до них та відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації.

Основним завданням кошторисного нормування і ціноутворення в будівництві є:

- забезпечення через систему ціноутворення в будівництві визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестування;

- підвищення ефективності капітальних вкладень, забезпечення економії фінансових та інших ресурсів, впровадження досягнень науки, техніки, передового вітчизняного і закордонного досвіду в будівельному виробництві, застосування нових матеріалів, виробів і конструкцій, організаційних заходів тощо.

Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-розрахункових показниках і поточних цінах трудових та матеріально-технічних ресурсів.

Нормативними показниками є ресурсні елементні кошторисні норми. На підставі цих норм і поточних цін на трудові та матеріально-технічні ресурси визначаються прямі витрати у вартості будівництва.

Решта витрат, які враховуються у вартості будівництва, визначається не за нормами, а розрахунково.

Ресурсні елементні кошторисні норми є первинними кошторисними нормативами, призначеними для визначення нормативної кількості ресурсів, необхідних для виконання різних видів будівельних, монтажних, ремонтних і реставраційних робіт, прямих витрат у вартості будівництва, а також для розроблення поточних одиничних розцінок.

Визначення вартості будівництва за допомогою кошторисних нормативів вимагає значних розрахунків. Для прийняття рішень на стадіях техніко-економічного обґрунтування (ТЕО) або техніко-економічних розрахунків (ТЕР) інвестицій державні будівельні норми передбачають застосування укрупнених показників вартості будівництва, тож складання інвесторської кошторисної документації в дипломних і курсових роботах виконується за допомогою укрупнених показників вартості будівництва.

Додаток В.1

Усереднені показники для визначення трудовитрат працівників, заробітна плата яких враховується в загальновиробничих витратах, та коштів на покриття решти статей загальновиробничих витрат

№ п/п	Види будівельних і монтажних робіт	Усереднений коефіцієнт переходу від нормативної трудомісткості, в прямих витратах	Усереднені показники для визначення коштів на покриття решти статей витрат грн./люд.-год.
1	2	3	4
1	Загальнобудівельні (окрім виділених) роботи а) земляні роботи б) оздоблювальні роботи	0,120 0,098 0,088	2,73 2,21 2,16
2	Захист будівельних конструкцій та обладнання від корозій	0,087	2,16
3	Монтаж металевих конструкцій	0,088	2,21
4	Внутрішні санітарно-технічні роботи	0,105	2,75
5	Зовнішні мережі (водопроводів, каналізації; теплопостачання, газопроводів)	0,094	2,21
6	Теплоізоляційні роботи	0,092	2,26
7	Електроосвітлення будівель та електромонтажні роботи	0,097	2,42
8	Тунелі та метрополітени	0,146	3,91
9	Прокладання і монтаж мереж зв'язку	0,181	4,89
10	Монтаж радіотелевізійного та електронного обладнання	0,138	3,04
11	Конструкції гідротехнічних споруд: бетонні, земляні, залізобетонні, кам'яні, дерев'яні	0,214	5,24
12	Гідроізоляційні роботи в гідротехнічних спорудах	0,098	2,42
13	Берегозакріплюючі роботи	0,092	2,26
14	Підводно-будівельні (водолазні) роботи	0,097	2,42
15	Промислові печі та труби	0,096	2,42
16	Монтаж обладнання	0,098	2,26
17	Озеленення, захисні лісонасадження, багаторічні плодові насадження	0,098	2,42
18	Ремонт житла, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення та благоустрою	0,094	2,26

Додаток В.2

Усереднена вартість людино-години за розрядами робіт у будівництві станом на 01 січня 2017 р.

Розряд	коефіцієнт	ставка
I	1,0	19,34
II	1,08	20,89
III	1,20	23,21
IV	1,35	26,11
V	1,54	29,78
VI	1,78	34,42

Додаток В.3