УДК 347.23(477)(075.8) ББК 67.9(4Укр)404.1я73 Я22

Рекомендовано до друку Міністерством освіти і науки України

як навчальний посібник для студентів вищих навчальних закладів (Лист № 1.4/18-Ґ-1011 від 21.06,2007р.)

Рецензенти:

Луць В. В.™ доктор юрид. наук, професор, академік Академії правових наук України (Академія муніципального управління);

Кисіль В. /.- доктор юрид. наук, професор (Інститут міжнародних відносин Київського національного університету імені Тараса Шевченка);

Соловйов А. В.~ кандидат юрид. наук, доцент (Львівська комерційна академія).

Яворська О. С.

Я22 Правове регулювання відносин власності за цивільним законодавством України: Навчальний посібник.- К.: Атіка. 2008.- 256 с.

978-966-326-283-3

У посібнику розглянуто історико-правові аспекти становлення та розвитку інституту права власності в цивільному законодавстві України. Проаналізовано поняття та зміст права власності, форми власності, під­стави виникнення та припинення права власності за чинним законодав­ством України. Досліджено особливості виникнення та здійснення права власності на окремі види майна (земельні ділянки, садибу, житлові будин­ки, квартири). На основі аналізу чинного законодавства та практики його застосування досліджено засади та способи захисту права власності.

Сформульовано та обґрунтовано пропозиції щодо змін та допов­нень чинного законодавства з метою вдосконалення правового регу­лювання відносин власності.

Для студентів, аспірантів, викладачів юридичних закладів, прак­тичних працівників, усіх тих, хто цікавиться проблематикою сучас­ного цивільного законодавства з питань регулювання відносин влас­ності.

УДК 347.23(477)(075.8) ББК 67.9(4Укр)404.1я73

ІЗВН 978-966-326-283-3

© О. С. Яворська, 2008

© Видавництво «Атіка», 2008

І \і

Зміст

До читача 5

Розділ 1. Загальнотеоретичні та історико-правові засади інсти­ туту права власності 6

1. Власність як правова категорія 6

2. Правовий статус суб'єктів права власності 15

3. Здійснення права власності та його межі 20

Розділ 2. Набуття права власності 27

2.1. Початкові підстави набуття права власності 29

1. Набуття права власності на новостворене майно та пе­ рероблену річ 29

2. Привласнення загальнодоступних дарів природи 33

3. Набуття права власності на безхазяйну річ, бездогляд­ ну домашню тварину, знахідку, скарб 35

4. Набувальна давність як підстава набуття права влас­ ності 41

2.2. Вторинні підстави набуття права власності 50

1. Цивільні правочини як підстави набуття права влас­ ності 50

2. Одержання доходів від цінних паперів і вкладів у бан­ ки 82

Розділ 3. Припинення права власності 110

1. Припинення права власності з волі власника 110

2. Припинення права власності усупереч волі власника 112

Розділ 4. Становлення та розвиток інституту права приватної

власності у цивільному законодавстві України 128

Розділ 5. Право комунальної власності 142

Розділ 6. Право державної власності 149

Розділ 7. Проблема довірчої власності у цивільному законодав­ стві України 160

Розділ 8. Право спільної власності 167

1. Спільна часткова власність 168

2. Спільна сумісна власність 177

Розділ 9. Особливості набуття та здійснення права власності на

окремі види майна 183

9.1. Право власності на земельну ділянку 183

з

9.2. Право власності на житло 189

1. Садиба як об'єкт права власності 189

2. Житловий будинок як об'єкт права власності 191

3. Квартира як об'єкт права власності , 198

Розділ 10. Захист права власності 214

1. Охорона та захист права власності 214

2. Віндикаційний позов як спосіб захисту права власності 219

3. Негаторний позов 223

4. Вимоги про визнання права власності як спосіб його за­ хисту 227

5. Позов про виключення майна з опису (звільнення майна з-під арешту) 231

6. Визнання незаконним правового акта, що порушує право власності 234

7. Визнання правочину недійсним як спосіб захисту права власності 238

8. Зобов'язально-правові способи захисту права власності 241

Використана та рекомендована література 241

До читача

Власність і право власності є тими одвічними категоріями, до дослідження сутності яких у різні часи зверталися і ще довго звертатимуться кращі уми людства. За висловом Дж. Локка, людина містить в собі велику основу влас­ності, а Гегель стверджував, що право власності є основою свободи особи. Академік Дністрянський С., вважаючи людську індивідуальність найвищою соціальною вартістю, зазначав, що держава має найвищий обов'язок зберегти повну свободу особи, а тому вона повинна обмежитися лише до правної охо­рони, залишаючи одиниці повну свободу і не зупиняючи її приватної ініціати­ви. За твердженням академіка Юрчишина В., ніщо не може зрівнятися з вла­сністю за рівнем мотивації до самостійного, високопродуктивного господа­рювання, підприємливості, зоріентованості на кінцеві результати.

Цивільне законодавство України, зокрема Цивільний кодекс України, послідовно утверджують на законодавчому рівні лінію поваги з боку держав­них інституцій до особи-власника. Засади справедливості, добросовісності та розумності, неприпустимості позбавлення права власності, крім випадків, установлених Конституцією України та законами, гарантування усім влас­никам рівних умов здійснення своїх прав повинні бути не лише писаними законодавчими принципами, а й непорушними заповідями у правозастосу-вальній діяльності.

У дусі поваги до наукових здобутків відомих класиків цивілістичної на­уки, сучасних наукових досліджень, на підставі аналізу чинного законодав­ства та практики його застосування, автор пропонує власне бачення стану та проблем правового регулювання відносин власності на сучасному етапі роз­витку Української держави.

Сучасний стан правового регулювання відносин власності, особливо в ча­стині його практичної реалізації, далекий від суспільного ідеалу. Постійні змі­ни і доповнення чинного законодавства, інколи необгрунтовані та стихійні, не сприяють утвердженню поваги до права як соціального надбання. Зазвичай вони є відбитком соціальної та політичної нестабільності у державі. Такі про­цеси напряму впливають на правозастосувальну діяльність, яка є найбільш об'єктивним віддзеркаленням ефективності правового регулювання. Практика застосування законодавства як дійсність права породжує прямі запитання, що потребують не менш прямої законодавчої відповіді. Тому теорія права, право­ва наука мають виконувати не тільки завдання з аналізу та синтезу правового регулювання і практики його застосування, а й бути безпосереднім джерелом законодавчої роботи та живим провідником, зв'язком між суспільними потре­бами, волею законодавця та їхнім практичним утіленням.

Автор сподівається, що пропонований увазі читача зміст посібника до­поможе в розумінні базових понять інституту права власності, вивченні за­сад правового регулювання. Аналіз наукових позицій та практики застосу­вання законодавства допоможе зорієнтуватися в проблемах прикладного характеру та сприятиме формуванню власного праворозуміння. Автор ви­словлює надію, що пропоновані положення, оцінки, аргументи допоможуть знайти відповідь на існуючі питання, а також слугуватимуть підґрунтям для нових дискусій та досліджень.

З повагою, Олександра Яворська

І²

9.2. Право власності на житло 189

1. Садиба як об'єкт права власності 189

2. Житловий будинок як об'єкт права власності 191

3. Квартира як об'єкт права власності 198

Розділ 10. Захист права власності 214

1. Охорона та захист права власності 214

2. Віндикаційний позов як спосіб захисту права власності 219

3. Негаторний позов 223

4. Вимоги про визнання права власності як спосіб його за­ хисту 227

5. Позов про виключення майна з опису (звільнення майна з-під арешту) 231

6. Визнання незаконним правового акта, що порушує право власності 234

7. Визнання правочину недійсним як спосіб захисту права власності 238

8. Зобов'язально-правові способи захисту права власності 241

Використана та рекомендована література 241