9. Учет арендованного ос

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование. Имущество остается в собственности арендодателя.

Учет у Арендодателя:

Д01 «ОС переданные в организацию» К01 – передача имущества в аренду.

Но может быть использован счет 03. Но это для передачи имущества, купленного специально для сдачи в аренду

03 «Ос переданные в организацию» 03 «ос находящиеся в организации»

Если аренда является предметом деятельности организации, то используется счет 90

Д62 К90 – признана выручка от передачи имущества в аренду

Д90 К68 – НДС

Д90 К20,26,25 – Расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду.

Если аренда не является предметом основной деятельности. То доходы от сдачи имущества в аренду являются организационными. Тогда для отражения выручки используется счет 91

Д62 К91 «Призвана выручка от сдачи имущества в аренду»

Д91 К68 – НДС

Д91 К20,26,25 – Расходы, связанные с передачей имущества в аренду

Если ремонт ОС по условию договора осуществляется самим арендодателем, то он будет отражен Д25,20,26 К60 см. Ремонт ОС

По окончанию срока аренды, производится запись:

Д01 «Собственные средства» К01 «ОС сданные в аренду»

ИЛИ

Д03 «Собственные ОС» К03 «ОС сданные в аренду»

Учет у арендатора

Д001 – принят объект по договору аренды

Д20,25,26 К60 – начислена арендная плата

Д19 К60 – НДС Д60 К51,50 – Перечислена арендная плата

Д68 К19 – НДС зачтен

Если по договору ремонт ОС осуществляется за счет средств арендатора, то:

Д20,26,97 К60 - Проведены ремонтные работы

Д19 К60 – НДС Д60 К51 – оплачены

К001 – Возврат имущества

Учет нематериальных активов

1. Понятие нма. Их виды и оценка.

НМА – это активы, которые обладают следующими признаками:

• Отсутствие материально-вещественной формы

• Возможность отделения от другого имущества

• Использование в производстве продукции, работ, услуг, для управленческих нужд

• Использование в течении длительного времени

• Организацией не предполагается последующая перепродажа активов

• Способность приносить доход в будущем

• Наличие надлежащим образом оформленных документов, которые подтверждают существование активов. Пример: патент, свидетельство

Виды НМА:

• Объект интеллектуальной собственности – это исключительное право патентообладателя на изобретение, на товарный знак, на программу для ЭВМ и т.д.

• Организационные расходы – это расходы, связанные с созданием фирмы и переданные учредителем в счет вклада в УК.

• Деловая репутация предприятия – может быть положительной и отрицательной. Разница между покупной ценой организации, приобретенной как имущественный комплекс в целом, и стоимостью по бухгалтерскому балансу ее активов. Положительная деловая репутация – надбавка к цене, которая уплачивается покупателем в ожидании будущих экономических выгод. Отрицательная деловая репутация – скидка с цены, предоставленная покупателю в связи с отсутствием у фирмы деловых связей, постоянных покупателей и т.д. Отрицательная деловая репутация учитывается как доходы будущих периодов на сч 98.

НМА принимаются к учету по первоначальной стоимости.

НМА, приобретенные за плату: первоначальная стоимость = сумме фактических расходов на приобретение.

При создании НМА организацией: первоначальная стоимость = фактическим расходам на создание.

По безвозмездно полученным активам, первоначальная стоимость определяется рыночной ценой.

Если НМА внесены в счет вклада в УК, то первоначальная стоимость = оценке, согласованной учредителем.