Задача №4

Визначити коефіцієнт придатності будинку, що враховує усі види зносу.

Структура вартості за збірником ППВВ: фундаменти 5 %; стіни і перегородки 25 %; перекриття 10 %; дах 5 %; підлоги 11 %; прорізи 12 %; внутрішнє оздоблення 9 %; інженерні мережі 15 %; інші 8 %.

У будинку влаштовані паркетні підлоги замість передбачених збірником ППВВ дощатих, і прорізи з твердих порід дерева. Коефіцієнти, що враховують розходження в конструктивних елементах, складають і відповідно до вартості підлог і прорізів. У будинку мається не передбачене збірником ППВВ газопостачання, що вимагає збільшення питомого показника вартості на відсотків.

Визначено фізичний знос конструктивних елементів: фундаменти 20 %; стіни і перегородки 25 %; перекриття 20 %; дах 40 %; підлоги 30 %; прорізи 25 %; внутрішня оздоблення 30 %; інженерні мережі 40 %; інші 30 %.

Відомо, що будинок систематично використовується на 75 %. Коефіцієнт Чилтона .

Вихідні дані за варіантами наведено в таблиці:

Таблиця 7

Вихідні дані задачі № 4

Показник	Варіант
	"1"	"2"	"3"	"4"	"5"	"6"	"7"	"8"	"9"	"0"
Коефіцієнт до частки підлог	1,37	1,5	1,4	1,28	1,47	1,37	1,39	1,23	1,28	1,41
Коефіцієнт до частки прорізів	1,2	1,31	1,19	1,25	1,12	1,31	1,33	1,25	1,28	1,37
Надбавка на газопостачання, %	1,1	2,2	1,6	2,4	2,1	3,5	3,6	2,3	3,8	1,1
Коефіцієнт Чилтона	0,61	0,86	0,7	0,58	0,56	0,69	0,87	0,86	0,89	0,77

Методичні вказівки:

У зв'язку з впливом зовнішніх факторів будинок систематично недовикористовується. Економічне знецінення, викликане цими, факторами визначається за формулою:

, (0)

де  відсоток використання об'єкта.

Розрахунок фізичного зносу проводиться в табличній формі (табл. 8):

Таблиця 8

Розрахунок фізичного зносу

Елемент	Частка, %	Коефіцієнт до частки	Надбавка до частки, %	Скоректована частка, %	Перерозподілена частка, %	Знос елемента, %	Середній знос, %
Фундаменти
Стіни і перегородки
Перекриття
Дах
Підлоги
Прорізи
Внутрішнє оздоблення
Інженерні мережі
Інші
РАЗОМ	100				100

Результат розрахунку фізичного й економічного зносу ( %) округляється до цілих.

Функціональний знос дорівнює нулю.

Коефіцієнт придатності, що враховує усі види зносу, визначається за формулою:

, (0)

де , ,  фізичний, функціональний і економічний знос відповідно.