Задача №3

Визначити відновну вартість приміщення за допомогою комбінації методу розрахунку за одиничним показником і елементного метода. Площа приміщення . Будівельний об’єм приміщення . Кількість вікон , дверних прорізів . Площа поверхні стін і перегородок .

Питома вартість аналога за збірником ППВВ . Коефіцієнт для переходу від цін 1969р. до цін на дату оцінки 8,6 грн./руб. Норма прибутку забудовника 10 % від вартості будівництва.

Структура вартості за збірником ППВВ: фундаменти 5 %; стіни і перегородки 25 %; перекриття 10 %; дах 5 %; підлога 11 %; прорізи 12 %; внутрішнє оздоблення 9 %; інженерні мережі 15 %; інші 8 %.

При будівництві приміщення (підлоги, прорізи, внутрішнє оздоблення) використані матеріали і технології, не передбачені збірниками ППВВ. На ринку будівельних робіт склалися наступні ціни: робота з улаштування підлоги 20 грн./кв.м, матеріал підлоги 90 грн./кв.м; стіни і підлога оздоблені однаковими матеріалами, робота з оздоблення стін 10 грн./кв.м, робота з оздоблення стелі 20 грн./кв.м, матеріал 70 грн./кв.м; вартість заповнення віконного прорізу 1500 грн., дверного прорізу 1800 грн. Вартість монтажу прорізів 30 % від вартості заповнення. Усі ціни зазначені без ПДВ.

Вихідні дані за варіантами наведено в таблиці:

Таблиця 5

Вихідні дані задачі № 3

Показник	Варіант
	"1"	"2"	"3"	"4"	"5"	"6"	"7"	"8"	"9"	"0"
Площа приміщення, м2	268	384	291,8	395,5	343,4	355,1	349,3	136,2	345,8	193
Будівельний об’єм приміщення, м3	1198	1706	1316	1869	2027	1430	1613	805	2113	963
Кількість вікон	13	19	15	20	17	18	17	7	17	10
Кількість дверних прорізів	11	15	12	16	14	14	14	5	14	8
Площа поверхні стін і перегородок, м2	1598	2221	1670	2234	2221	2017	2276	821	2407	1270
Вартість одиничного показника за збірником ППВВ, руб./м3	29,4	34,8	30,6	33,1	29,2	33,4	32,5	29,9	28,9	34,7

Методичні вказівки:

Елементним методом визначається вартість будівельних робіт з улаштування підлог, внутрішньої обробки приміщень, монтажу прорізів за такою формулою:

, (0)

де  обсяг і-го виду робіт;

 ринкова вартість будівельних робіт i-го виду;

 ціна матеріалів і-го виду робіт.

Розрахунок вартості будівництва цих елементів групується в таблицю:

Таблиця 6

Розрахунок вартості будівництва

Вид робіт	Одиниця	Кількість одиниць	Вартість робіт	Вартість матеріалів	Разом вартість одиниці	Вартість усього, грн.
Улаштування підлог	м2
Оздоблення стін і перегородок	м2
Оздоблення стелі	м2
Монтаж віконних прорізів	шт.
Монтаж дверних прорізів	шт.
Разом

Вартість інших конструктивних елементів визначається методом розрахунку за одиничним показником за формулою:

, (0)

де  коефіцієнт індексації кошторисної вартості;

 коефіцієнт враховуючий, що цим методом оцінюється тільки частина конструктивних елементів. Даний коефіцієнт визначається за формулою:

, (0)

де  сума питомих ваг конструктивних елементів, що оцінюються цим методом.

Відбудовна вартість приміщення в цілому з обліком прибутку забудовника визначається за формулою:

, (0)

де  норма прибутку забудовника.