Введение

Генеральный план муниципального образования Городской округ «Сыктывкар» разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (Санкт-Петербург) по заказу Управления капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» по договору № 201 от 24.04.2007 г.

Территориальное планирование, к которому относится Генеральный план МО ГО «Сыктывкар», в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, направлено на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

• I этап (первая очередь строительства) – 2015 г.

• II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2025 г.

• III этап – прогноз на 25-30 лет, перспектива.

III этап графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного развития города за пределами расчетного срока Генерального плана.

В Генеральном плане определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, объемы и структура жилищного строительства, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнено зонирование городских территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития других функций городского комплекса. Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации последующих уровней, а также программ, осуществление которых необходимо для успешного функционирования различных городских систем.

Предыдущий Генеральный план г. Сыктывкара был разработан в 1992г. институтом Урбанистики Санкт-Петербург (Главный архитектор проекта - О. В. Красовская) и утвержден в1993 г. В целом Сыктывкар развивался в соответствии с этим проектом и предыдущими Генеральными планами.

При разработке Генерального плана МО ГО «Сыктывкар» были использованы следующие материалы:

• Схема территориального планирования Республики Коми (ООО НПИ «ЭНКО», 2009 г.);

• Генеральный план г. Сыктывкара (институт Урбанистики Санкт-Петербург, 1992 г.);

• проекты детальных планировок г. Сыктывкар;

• проекты планировок и межевания территории г. Сыктывкар;

• цифровые материалы градостроительного мониторинга территории города;

• данные космической съемки ALOS PRISM с пространственным разрешением 2,5 м.

Сыктывкар является одним из лидеров создания градостроительной документации «нового поколения» с использованием современных геоинформационных технологий (ГИС). Генеральный план городского округа Сыктывкар и Правила землепользования и застройки (создание которых ведется параллельно) разработаны на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерных геоинформационных технологий и цифровых космических изображений. При разработке Генерального плана использованы цифровые материалы градостроительного мониторинга территории города.

Геоинформационная система «Генеральный план» имеет многоцелевое назначение, наиболее важным из которых является возможность ее использования в управлении развитием городских территорий, оптимизации градостроительной, земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и оптимизации экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры, а также создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (гл. 7 Градостроительного Кодекса РФ).

29 сентября 2009 года Генеральный план МО ГО «Сыктывкар» был представлен на Публичные слушания, в ходе которых поступил ряд предложений и замечаний, учтенных в окончательной редакции проекта.