- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
Особо охраняемые природные территории (ООПТ)
На территории МО «Сыктывкар» расположены три особо охраняемые природные территории (ООПТ) республиканского значения:
«Комплексный заказник «Белоборский». Организован в 1993 г. Постановлением № 110 СМ РК с целью сохранения природного комплекса средней тайги, а также воспроизводства боровой и водоплавающей дичи. Площадь 9000 га. Запрещены все виды рубок, охота, рыболовство, разработка месторождений полезных ископаемых, изыскательские и лесотехнические работы, мелиорация и пр.
Болотный заказник «Болото без названия». Создан в 1978 г. Постановлением № 484 СМ Коми АССР. Заказник охраняет клюквенное болото верхового типа. Площадь 250 га. Запрещены все виды хозяйственной деятельности, осушение, мелиорация.
Болотный заказник «Пычимское». Заказник организован в 1978 г. Постановлением № 484 СМ Коми АССР с целью сохранения условий для произрастания и воспроизводства клюквы и поддержания общего экологического равновесия. Площадь 400 га. Запрещена мелиорация.
Режим охраны памятников заказной. ООПТ обеспечивают сохранение экосистем, редких и охраняемых видов животных и растений, пропагандируют идеи сохранения природы.
На территории г.Сыктывкара расположен также Памятник природы (ботанический) местного значения – «Дуб Черешчатый», организованный в 1989 г. Постановлением № 193 СМ Коми АССР с целью сохранения дуба.
Система городского озеленения
По данным администрации МО ГО «Сыктывкар» общая площадь зеленых насаждений составляет 2308 га. Однако, доля зеленых насаждений общего пользования невелика: самые крупные по площади насаждения – парк им. Кирова (12,8 га), сад им. Мичурина (5,7 га), сквер на Стефановской площади (0,9 га). Другие озелененные территории общего пользования представлены небольшими (менее 1 га) скверами, бульварами, газонами.
К озелененным территориям ограниченного пользования относятся стадионы (23,8 га), а также внутриквартальное озеленение, ботанические сады, зеленые насаждения школ, административных зданий и пр.
Озелененные территории специального назначения, а именно защитные насаждения не развиты в достаточной степени: низкая степень озеленения транспортных магистралей, санитарно-защитных зон.
В настоящее время озелененные территории разрозненны и не образуют целостную систему. Качество городских зеленых насаждений невысокое, многие деревья требуют замены. Ассортимент высаживаемых пород беден: береза, тополь, рябина; мало высаживаются хвойные породы, такие как ель, лиственница, пихта.
3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
Территориальное развитие города осуществлялось путем реализации принципиальной концепции предыдущего Генерального плана, предусматривавшей создание единого линейного города вдоль рр. Сысолы и Вычегды, а также дальнейшее развитие радиально-кольцевой планировочной структуры центрального района.
Ограниченные территориальные ресурсы внутри городских земель (наиболее пригодные площадки для жилиищного строительства заняты сельскохозяйственными угодьями и территорией аэропорта);
Во многих частях Сыктывкара (в Эжвинском районе, северной части Центрального района и т.д.) велось малоэтажное строительство на местах, ранее предусмотренных для многоэтажной застройки.
Реальные демографические процессы и сокращение производственных кадров привели к ограничению роста численности населения города, которое осталось, практически, на уровне 1991 г. – около 245 тыс. чел.
Перспективные решения по инженерной инфраструктуре, намеченные Генеральным планом 1992 г. осуществлены не полностью, что объясняется объективными причинами экономического характера.
Развитие внешних и городских путей сообщения осуществляется в целом в соответствии с Генеральным планом 1992 г., но реализовано не полностью по экономическим причинам. В настоящее время намеченное линейное территориальное развитие города в целом, и радиально-кольцевое развитие его Центрального района недостаточно обеспечены соответствующей транспортной инфраструктурой.
Относительно благоприятные климатические условия не требуют осуществления специальных мероприятий при строительстве жилых и общественных зданий и сооружений.
Инженерно-строительная оценка территории выполнена на основе данных по геологии и геоморфологии, гидрогеологии, минерально-сырьевой базы. Инженерно-строительные условия территории города осложняются широким развитием физико-геологических процессов и значительная часть территории требует проведения мероприятий по инженерной подготовке.
Анализ современного состояния ландшафтов показал, что хозяйственная деятельность на территории сложилась в соответствии с определенными типами местоположений. Наиболее уязвимые ценные участки должны охраняться. Это пойменные ландшафты, лесные массивы, болотные комплексы. Высокая мозаичность ландшафтов представляет большую ценность для формирования облика города.
Экологическая обстановка в целом по городу является сложной. Воздушный бассейн загрязняется выбросами ЛПК, ТЭЦ, прочих предприятий, автомобильным транспортом. Водный бассейн также загрязнен. Существующий аэропорт оказывает вредное шумовое воздействие на прилегающие селитебные территории. Имеет место деградация природных комплексов вследствие интенсивного техногенного воздействия.
