54. Понятие и виды ограниченных вещных прав. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

Под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника.

К признакам, присущим огранич. вещным правам, относятся следующие:

1) это всегда права на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности.

2) рассматриваемым правам присуще закрепленное право следования, состоящее в том, что смена собственника имущества не влечет для носителя ограниченного вещного права безусловного прекращения его на это имущество.

3) ограниченное вещное право может принадлежать только титульному владельцу, т.е. должно опираться на юридическое основание.

4) ограниченному вещному праву предоставлена защита от его нарушений теми же вещно-правовыми способами, которые используются для защиты права собственности. Причем эта защита может быть обращена и против самого собственника (ст.286 ГК).

Огранич. вещные права образуют внутреннюю систему, в которую включены:

права хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного пользования земельным участком, сервитуты.

Право хоз.ведения и право оперативного управления – совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с непосредственным воздействием юр.лиц - несобственников на закрепленное за ними имущество и определяющих объем владения, пользования и распоряжения им.

Право хозяйственного ведения - основанное на праве собственности вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.

Субъекты право хоз-ного ведения выступают унитарные предприятия, основанные на государственной или частной собственности физического или юридического лица, а также созданные ими дочерние предприятия и государственные концерны.

Собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении, могут быть Республика Беларусь административно-территориальные единицы Республики Беларусь , юридические и физические лица . Имущество унитарного предприятия может находится в совместной собственности супругов или членов крестьянского (фермерского) хозяйства либо юридического лица.

Объектом права хозяйственного ведения является комплекс имущества, которое в установленном порядке закреплено за носителями этого права.

Содержание права хозяйственного ведения составляют правомочия владения, пользования и распоряжения указанным комплексом имущества.

Унитарное предприятие – обладатель права хозяйственного ведения может владеть, пользоваться и распоряжаться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению, но в пределах, определяемых законодательством.

Пределы распоряжения имуществом унитарного предприятия устанавливаются в зависимости от отнесения его к недвижимым или движимым вещам. Так, без согласия собственника унитарное предприятие не может распоряжаться недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ и т.п. Если собственником выступает государство, соответствующее разрешение дается уполномоченными государственными органами.

Имуществом, не относящимся к категории недвижимого, унитарное предприятие вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.

Некоторые виды сделок по распоряжению имуществом УП не вправе совершать даже с согласия собственника. к ним относятся:

- дарение имущества другим коммерческим организациям;

- передача имущества в безвозмездное пользование собственнику и руководителю данного УП;

- передача имущества в доверительное управление (п.3 ст.896 ГК);

- отчуждение субъектам права собственности имущества, указанного в Законе Республики Беларусь от 5 мая 1998г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства»;

- залог имущества согласно Перечню государственных предприятий, организаций, учреждений и государственного имущества, которые не могут являться предметом залога, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 16.07.1997г.

Право оперативного управления можно определить как основанное на праве собственности вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъектами права оперативного управления выступают две группы юридических лиц, различных по направленности деятельности.

Объект составляет комплекс имущества, закрепленного за указанными юридическими лицами, но по структуре он неодинаков в зависимости от того, идет ли речь о коммерческих или некоммерческих организациях.

Содержание права оперативного управления состоит из правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.